חודש לפני קיומן של הבחירות המקומיות, הגיעו היחסים בין רמ"י לעיריית ירושלים לשפל המדרגה. רמ"י פרסמה מכרזי יזום לקרקעות שונות ברחבי העיר, ראש העירייה משה ליאון התנגד למהלך, ברמ"י טענו כי הדבר נובע מהעלייה במחירי הדירות בעיר, וליאון הגיב באיום משלו – בו אמר כי לא יקדם פרויקטים של יזמים שיזכו במכרזים אלו.

והנה, יממה לפני יום הבחירות, אמורים להיסגר לפחות שני מכרזי ייזום לבניית מאות יחידות דיור – בהן 500 דירות במורדות משואה ו-328 בנחל רוממה. המבחן הגדול של המכרזים האלה, יהיה אם ייגשו בכלל מתמודדים, כפי שאומר גורם בעירייה.

הסיבה, כזכור, היא אותו איום של ליאון לגבי שיווק קרקעות לבניית כ-1,400 יחידות דיור במורדות משואה, נחל רוממה, קטמונים, תלפיות, מקור חיים ואבו טור. ברמ"י טענו עם פרסום המכרזים לפני קצת יותר מחודש, כי הם נולדו בשל "העלייה החריגה במחירי הדיור בעיר ירושלים והמחסור בקרקעות לבנייה", וזאת לאחר פרסום נתוני הלמ"ס על כך שירושלים הייתה העיר היחידה בה עלו המחירים ב-2023.

ליאון הגיב במכתב זועם ליו"ר רמ"י ינקי קוינט בו ציין כי הופתע לגלות שלמרות שרמ"י "מכירה את מדיניותי ומדיניות העירייה בכל הנוגע לשטחים הירוקים והפתוחים, ולצורך להגן על הטבע והסביבה, ולמרות הודעתי הברורה כי עיריית ירושלים רואה בקידום תוכניות במבואות משואה מעין 'התנקשות' בטבע ובסביבה, בחרה הרשות לצאת במכרז בניגוד גמור לעמדת העירייה ולעמדתי בעניין זה".

לדבריו, "הדהימה אותנו הטענה אשר בכותרת הפרסום, ולפיה מכרזים אלה יצאו לנוכח עלייה חריגה במחירי הדיור בירושלים. אין טענה שגויה ומטעה יותר מזו. בירושלים אין מחסור ביחידות דיור מאושרות. בשנה האחרונה ניתנו היתרים לכ-7,500 יחידות דיור (שיא כל הזמנים). בשנה הבאה אנו צופים אישור של למעלה מ-8,000 יחידות דיור נוספות. עובדות אלה ידועות לך היטב".

וכאן הגיע האיום: העירייה, כתב ליאון, "לא תאפשר לקדם תוכניות בשטחים הפתוחים והירוקים עד למיצוי כל האפשרויות במסגרת העיר בדרך של התחדשות עירונית, ציפוף ובנייה גבוהה לאורך צירי הרכבת הקלה… אשר על כן, הנכם נדרשים למשוך את המכרזים בכל הנוגע למורדות משואה ונחל רוממה לאלתר. אם לא תעשו כן, תיאלץ עיריית ירושלים ליידע את הציבור ואת היזמים כי מי שייגש למכרזים אלו, יניח את כספו על קרן הצבי, ובכל אופן נוודא כי מדיניות העירייה שלא לאפשר קידום תוכניות אלה – ידוע לכל".

המכרזים שפרסמה רמ"י הם מכרזי ייזום – כאלה שעדיין לא חלה עליהם תב"ע (תוכנית בניין עיר), כאשר היזמים הזוכים במכרזים, יאלצו לעבור מסלול ארוך לאישורי התב"עות. במצב כזה, העירייה בהחלט יכולה להערים מכשולים וקשיים, ובפועל לתקוע את התוכניות לשנים ארוכות, אם ליאון יישאר בתפקידו כראש עירייה, כפי שנראה על פי הסקרים שפורסמו לאחרונה. תגובתו של ראש העירייה ליאון לא התקבלה.

ברמ"י אמרו באותה עת כי "על אף שעיריית ירושלים מפרה פעם אחר פעם את הסכם הגג שנחתם עימה ואת הסיכומים שנערכו איתה, אנו סמוכים ובטוחים כי העירייה תפעל בהתאם לדין ותחתום על היתרים בתוכניות מאושרות, אך ככל שהיא לא תפעל כך, ליזמים עומדת האפשרות לפנות לוועדת ערר ולרשות רישוי ארצית". מרמ"י נמסר כעת כי תוצאות המכרזים יפורסמו לאחר שייסגרו.

כזכור, היחסים בין ליאון לבין רמ"י עלו על שרטון בחודשים האחרונים. לאחר פרסום המכרז על מורדות משואה, פרסם ראש העירייה הודעה לילית בה קבע כי "עיריית ירושלים לא תאפשר שינוי ייעוד של האזור המדובר מייעוד ‘שטח ציבורי מיוחד – יער’. אני קורא לרשות מקרקעי ישראל להניח להרי ירושלים בשלום ולמשוך את המכרז בחזרה”.

עוד לפני כן, תקף ליאון את רמ"י בעקבות ההסכם שנחתם עם בית החולים הדסה להשבת קרקעות לצורך תכנון שכונת ענק עם כ-8,400 יחידות דיור בשכונת עין כרם, עם רבבות מ”ר לתעסוקה, ועוד כ-600 יחידות דיור בהר הצופים. בהסכם נקבע כי רמ”י תשווק את המגרשים במכרזים פומביים, וחלק מן הכספים יועברו עבור פיתוחו של בית החולים.

.