כמעט עשור לאחר שהחלו לקדם את התוכנית, פרויקט "פארק תעסוקה המוביל" בכפר סבא מקבל דחיפה משמעותית, כאשר הוועדה המחוזית מרכז תדון בשבוע הבא בתוכנית – שעשויה לשנות את פניו של אזור התעשייה.
מתחם אזור התעשייה משתרע על פני 631 דונם, שכולל בעיקר תעשייה כבדה. התוכנית שמקדמת העירייה ותוכננה על ידי צ'ארלס יעבץ ממשרד פרייס פילצר יעבץ אדריכלים, כוללת שינוי מגמה מאותן תעשיות רועשות ומזהמות לטובת תעשיות עתירות ידע, שילוב של תעשייה זעירה, הוספת תעסוקה בהיקף של כמעט מיליון מ"ר, כמו גם מסחר בהיקף כ-150 אלף מ"ר, וכן בנייתן של 1,360 דירות קטנות בשטח של עד 50 מ"ר.
אותן דירות מיועדות על פי התוכנית, למעונות סטודנטים, דיור להשכרה ארוכת טווח, דיור מוגן ודיור קהילתי. בשל כך לא צפויים במסגרת התוכנית המקודמת, להיכלל מוסדות חינוך באזור התעשייה, שפונה בעיקר לאוכלוסיות צעירות וותיקות.
פארק "המוביל" הוא אחד מבין חמשה אזורי תעסוקה ותעשייה בכפר סבא. התוכנית להתחדשותו כוללת עירוב שימושים יוצא דופן יחסית במונחים ישראלים, עם הכנסתם של דירות למגורים. עד כה מקודמות תוכניות כאלה רק באוזר התעשייה של הרצליה פיתוח, חולון וקריית איתנים באשדוד.
לאחר שהתוכנית נעצרה, עם כניסתו של ראש העירייה רפי סער לתפקידו לאחר הבחירות המוניציפליות ב-2018, היא חזרה לשולחן והוחלט לעדכנה. בין היתר התווסף משתנה משמעותי – קו המטרו M1 שכולל שתי תחנות בסמוך לפארק "המוביל", ובסך הכל שבע תחנות בעיר. בנוסף שמים בתוכנית דגש על סלילת רשת שבילי אופניים שתקשר בין האזורים השונים באזור התעשייה ולשכונות הגובלות עמו, ושדרוג המרחב הציבורי כולו, בשילוב פארק כפר סבא ופארק המוביל.
כדי לקדם את תוכנית ההתחדשות העירונית בפארק התעשיות הזה, העירייה תעניק זכויות בנייה גבוהות במיוחד, שבין 300% לעד 780%, תלוי בגודל המגרש, ובהתאם לקרבת המגרש לתוואי המטרו בקו M1. גובה הבניינים יגיע עד ל-30 קומות.
> הצג תגובות