חברת אאורה בונים את ישראל זכתה במכרז דיירים לפרויקט התחדשות עירונית גדול בשכונת גבעת עמוס בנשר, בסמוך לטכניון. במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה בניינים ישנים עם 254 יחידות דיור, וייבנו כ-1,400 דירות.

נציגות בעלי הזכויות לביצוע הפרויקט בחרה באאורה לביצוע פרויקט הפינוי-בינוי ברחובות אופקים והעמק. מדובר על שטח של כ-25.3 דונם. בהודעה לבורסה מסרה אאורה כי "הערכות החברה בדבר מספר היחידות החדשות שיוקמו מבוססות, בין היתר, על תכנית מתאר כוללנית ומדיניות כללית בעיר נשר, וכן בכפוף להנחיות בתקן 21.1".

הפרויקט יכלול מגדלי מגורים בגובה של עד 30 קומות בבנייה מרקמית, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.

כעת פועלת אאורה לגיבוש הסכם פינוי-בינוי עם באי כוחם של של בעלי הזכויות הוותיקים, ולאחריו תפעל להחתימם על ההסכם. במקביל, בכוונת החברה לקדם תוכנית מפורטת למתחם מול הוועדה המרחבית לתכנון ובניה מורדות הכרמל, לפעול להכרזת המתחם כ"מתחם פינוי-בינוי" במסלול מיסוי,  בהתאם להוראות חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. באאורה מעריכים כי היתר הבנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש עד חמש שנים מהיום.

שכונת גבעת עמוס הוקמה בשנות ה-70 והיא מאופיינת בשיכוני רכבת. סטודנטים רבים מהטכניון שנמצא בסמוך, שוכרים בה דירה. מחיר שכירות ממוצע בשכונה, על פי אתר מדלן, עומד על כ-3,000 שקל, ומחיר דירה ממוצע כ-1.2 מיליון שקל. מחיר ממוצע למ"ר עומד על כ-19 אלף שקל.

מחיר ממוצע לדירה בשכונה לפני עשור בדיוק, עמד על כמעט חצי – 663 אלף שקל מול 849 אלף – מחיר ממוצע בנשר עצמה. כלומר, מחיר דירה בשכונה עמד על כ-78% מהמחיר הממוצע בעיר. בשנים האחרונות הצליחה גבעת עמוס להדביק חלק מהפער, ומחיר דירה בשכונה עומד על 88% ממחיר דירה ממוצע בעיר – כ-1.366 מיליון שקל.