עוד פוש לתחום ההשכרה ארוכת הטווח. מגדל ביטוח ופיננסים חתמה על הסכם רכישה ושיתוף עם חברת י.חץ דמרי, במסגרתם תרכוש מגדל 49% מהזכויות להקמת והפעלת פרויקט שכירות ארוכת טווח של החברה, בשכונת סירקין בפתח תקווה, תמורת כ-61 מיליון שקלים. העסקה כפופה  להתקיימות תנאים מתלים.

הפרויקט של י.ח. דמרי יכלול 339 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח (50% שכירות מפוקחת ו-50% לשוק החופשי), שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ועוד. מגדל יוצגה בעסקה על ידי עוה"ד גילי ריזל וליאור דרימר ממשרד פירון. דמרי יוצגה על ידי עוה"ד דורון שחם, ליאור קורן ויהל באומל ממשרד עוה"ד ארנון, תדמור לוי.

לפני כשנה וחצי זכתה דמרי במכרז של דירה להשכיר ורמ"י בשכונת סירקין, בה מתוכננת הקמת שכונה חדשה בת כ-700 יחידות דיור שכולן מיועדות להשכרה ארוכת טווח. במסגרת המכרז, שילמה דמרי כ-111 מיליון שקל בתוספת מע"מ, וכן השקיעה עלויות נוספות בתכנון הפרויקט ומימונו. על פי תנאי המכרז, בתום תקופת ההשכרה, הצדדים יהיו רשאים למכור את זכויותיהם במתחם.

י.ח. דמרי שבשליטת יגאל דמרי הוקמה ב-1989 ועוסקת בייזום, תכנון וביצוע פרויקטים למגורים ונדל"ן מניב. דמרי מסר כי "מדובר בהבעת אמון מהותית של גוף מוסדי מוביל בישראל בשוק השכירות ארוכת הטווח ובחברת דמרי בפרט. אנו מאמינים שיש בשוק ההשכרה ארוכת הטווח פוטנציאל לבשורה אמיתית למשק הישראלי, ורואים בו חיזוק לתחום המגורים אותו דמרי מובילה. נמשיך לבחון הזדמנויות עסקיות בתחום".

מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים, ארז מגדלי אומר כי "אנחנו שמחים מאוד על יציאה לדרך משותפת עם דמרי, מחברות הנדל"ן למגורים המובילות בישראל. אנו משקיעים מזה תקופה בשכירות ארוכת טווח בסקטור המגורים בעיקר בארה"ב.. תחום זה תפס תאוצה בשנים האחרונות גם בישראל ומגדל ממשיכה להגדיל ולהרחיב את פעילותה בזירה המקומית מתוך ראיית פוטנציאל משמעותי להמשך התפתחותו ולביקושים גבוהים לדירות להשכרה לטווח ארוך בישראל. שילוב היותה של מגדל שחקנית מובילה בהשקעות נדל"ן, לצד המומחיות שפיתחה בייזום בפרויקטים בישראל, תביא להערכתנו למצב בו העסקה הנוכחית תהווה בסיס לעסקאות משותפות שלנו בעתיד".