בחודשים האחרונים חל קיפאון בעליית מחירי הדיור, ועל פי נתוני הלמ"ס לאחרונה, המחירים ירדו בכ-2.5% בחודשים האחרונים. ואולם מאז ראש השנה שעברה תשפ"ג שחל בסוף ספטמבר, ועד לראש השנה הנוכחי תשפ"ד באמצע ספטמבר, מחיר הדירות עלו בממוצע בכ-14.7%, מחירי דירות חדשות עלו ב-17%, ומחיר ממוצע של דירה בישראל עומד כעת על כ-1.896 מיליון שקל – כך עולה מנתונים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לקראת השנה החדשה. שכר הדירה בשנה החולפת עלה ב-4.6%, והוא עומד בממוצע על 4,222 שקלים לחודש, סכום שבתל אביב היו למשל חותמים עליו ברצון.
בשנה החולפת הונפקו היתרי בנייה ל-77.9 אלף דירות, בעוד שהחלה בנייתן של 67.5 אלף דירות חדשות. ואולם 3,700 דירות נהרסו (בתוכנית של התחדשות עירונית), כך שבפועל החלה בנייתן של 63.8 אלף יחידות דיור חדשות נטו.
65.5% מהדירות נבנו למטרת מכירה, מהן 15.9% בסבסוד ממשלתי – עם אחת התוכניות הממשלתית דוגמת "מחיר למשתכן". 34.5% מהדירות נבנו שלא למטרת מכירה, מהן 13% למטרת השכרה. 25.2% מכלל הדירות נבנו במסגרת התחדשות עירונית, כאשר מעל שלושה רבעים מהן היו במסגרת תמ"א 38 ופינוי-בינוי.
בשנה החולפת הסתיימה בנייתן של 52.4 אלף דירות, כאשר משך הזמן הממוצע לבניית דירה הוא 27 חודשים, שהם שנתיים ורבע. ואולם משך בנייה של בניין ממוצע משוקלל לפי מספר דירות בבניין, עומד על 33.1 חודשים, שהם שנתיים ושלושת רבעים.
166.4 אלף דירות נמצאות בבנייה נכון לסוף שנת 2022, ואילו 41 אלף דירות נמכרו ב-2022, מול 57.7 אלף בשנת 2021.
עוד עולה כי השקעה הגולמית בבינוי עמדה בשנה החולפת על 243.5 מיליארד שקלים, 53.5% מהם בבנייה למגורים, 28.5% בבנייה שאינה למגורים, ו-18.2% בעבודות הנדסה אזרחית.
> הצג תגובות