מחירי הדירות זינקו בחודשים מאי-יוני 2024 ב-0.7% ביחס לחודשים אפריל מאי. בשנה האחרונה עלו מחירי הדיור ב-4.7% – כך עולה מדד מחירי הדיור של הלמ"ס, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן.

במחוז צפון נרשם הזינוק הגבוה ביותר של 1.5%, ובחיפה – 1.2%. כך, העליות המשמעותיות ביותר נרשמו באזורים המתוחים ביותר בחודשים האחרונים – שגם מצפים עדיין להתלקחות בגזרה הצפונית. בירושלים המחירים עלו ב-0.7%, במרכז ב-0.6%, בתל אביב 0.5% ובדרום 0.2%. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.9%.

בחישוב שנתי, הזינוק במחירים בחיפה מגרדים את רף 10%, עם 9.7%, ואילו בצפון 6.3%. במחוז תל אביב נרשמה עלייה של 4%, במרכז 3.9%, בירושלים 3.8%, ובדרום 3.7%. מדד מחירי הדירות החדשות השנתי ירד ב-0.6%.

ברבעון השני של השנה המחיר הממוצע הכלל ארצי לדירה עמד על 2.2996 מיליון שקלים, עלייה של 2.1% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם שעמד על 2.2514 מיליון שקל, כלומר עלייה של כמעט 50 אלף שקל ברבעון.

מחירה של דירה ממוצעת במחוז תל אביב עומד על 3.3586 מיליון שקלים, ואילו במחוז צפון, שחלקו פונה בשל המלחמה – המחיר הנמוך ביותר, 1.455.9 מיליון.

האינפלציה מרימה ראש

ואילו מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי 2024 ב-0.6%, ברף העליון של התחזיות שגרסו כי הוא יעלה בכחצי אחוז. בשל העלייה הגבוהה ביולי, ב-12 החודשים האחרונים המדד עלה ב-3.2%, מעבר לרף האינפלציה העליון של בנק ישראל, בעוד שלאחר מדד יוני, עלה המדד ברמה השנתית ב-2.9%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות שעלו ב-3.2%, תרבות ובידור שעלה ב-1.8%, דיור ותחזוקת הדירה שעלו ב-0.8% כל אחד, ומזון ותחבורה שעלו ב-0.5% כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה עם 2.4% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.6%.

שכר דירה שנכלל במדד המחירים לצרכן, עלה עבור שוכרים שחידשו חוזה, ב-2.6% ועבור שוכרים חדשים נרשמה עלייה של 3.4%.

תשומות לחוד ונתוני השטח לחוד

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה ביולי ב-0.4% והגיע ל-131.7 נקודות, לעומת 131.2 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-1.5%, ואילו ב-12 החודשים האחרונים המדד זינק ב-1.9%, בשל העלייה בשכר העבודה (2.7%) ובשכירת ציוד ורכב (4.1%). יש לציין כי בשטח טוענים בתעשיית הבנייה כי המחירים זינקו בצורה משמעותית הרבה יותר. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.3%.

מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה ביולי ב-0.2%. זינוק נרשם ברשתות ברזל (3.7%), ובברזל לבנייה (3.4%). עליות  נרשמו בצינורות לאינסטלציה חשמלית ומוליכים (1.5% כל אחד) וחומרים ומוצרים שונים (0.7%). לעומת זאת, ירדו מחירי מוצרים לכיבוי אש (ב-1.2%) ואבן (ב-0.7%).