לא במקרה החלטנו לקיים יום עיון במרכז הבנייה הישראלי בהשתתפות מנהלי נכסים ומנהלי תפעול ואחזקה מכל הארץ ומיטב המומחים, בכל הקשור לבטיחות מגדלים בפרט ומבנים בכלל בעת חירום.
מ-7 באוקטובר, כבר מעל חודשיים, מצויה מדינת ישראל במצב חירום, כולל מאות אלפי מגויסים למילואים, ירי חסר תקדים של אלפי טילים, וכל זאת כשגנרל חורף מתקרב והולך.
לא במקרה החלטנו להעניק דגש מיוחד לכל הנושאים הקשורים למגדלים, לא רק ניהול ואחזקה שוטפים, אלא גם ובעיקר כלל נושאי הביטחון והבטיחות בעת חירום. לפרוטוקול, אחוז הישראלים המתגוררים במגדלים בני 20 קומות ויותר, הולך וגדל בקצב הנדסי ומגיע על פי ההערכה למאות אלפים.
למותר לציין שאתגר שכזה לא היה לא למדינת ישראל, לא לפיקוד העורף וגם לא לנו במהלך מלחמות ואירועים בטחונים קודמים – מהטעם הפשוט שרוב רובם של הישראלים התגוררו באותם הימים בבניינים נמוכים בני שלוש-ארבע קומות, והמקסימום היה "רבי קומות" בני 10-12 קומות.
יתרה מכך, אם עד לעשורים האחרונים היו המגדלים נחלתם של ערים גדולות במרכז הארץ, הרי שמשנה לשנה, צומחים מגדלים כפטריות לאחר הגשם, גם מחוץ ל"מדינת תל אביב", ומגיעים בהדרכה אף לערי פריפריה.
עובדה זו מחייבת אותנו, האמונים על ניהול ואחזקת מגדלים, להיות בפועל "ראשי ערים בזעיר אנפין", משום שבכל מגדל ומגדל מתגוררות מאות משפחות, שווה ערך למה שהייתה פעם שכונה עירונית ממוצעת.
מיד עם פרוץ הקרבות, נערכנו – בשיתוף עם מפקדת פיקוד העורף ועוד עשרות חברת ניהול מובילות בכל רחבי הארץ – במטרה לסייע לכלל דיירי המגדלים באתגרים הנובעים מבעיות השעה, דוגמת הגעה לממ"ד בזמן ללא תקלות, וכן, בעת חירום, איך לחלץ דיירים הגרים בקומות גבוהות, דרך הגג ואלטרנטיבות נוספות.
דגש מיוחד הענקנו לסיוע בהגעה לממ"ד או כל בעיה אחרת לאוכלוסייה מוגבלת המתגוררת במגדלים, דוגמת קשישים, נכים, סובלים מתסמונת דאון או מגבלה אחרת, כאלה שאינם שולטים היטב בשפה העברית.
בדקנו ומצאנו כי במדינת ישראל כולה, ישנם יותר ממיליון מוגבלים, מתוכם רבבות רבים המתגוררים במגדלים. לכן לסיוע זה הייתה משמעות מרחיקת לכת, עד כדי הצלת חיי אדם, במהלך ימי הלחימה הארוכים.
ולכל האתגרים הקשורים לימי הלחימה, יתווספו במהלך השבועות והחודשים הקרובים גם הבעיות הנובעות מימות הגשמים, וקשורות במיוחד לבקרה מדוקדקת על התחזוקה השופטת בכל מגדל ומגדל,
החל מהגנרטורים, דרך המעליות המהירות, וכלה במערכות הממוחשבות שמאפיינות יותר ויותר מגדלים.
המצרף של כל אלה הביא אותנו כאמור, חברות ניהול הנכסים, האחזקה והניהול לקיים יום עיון ראשון מסוגו באולם הכנסים של מרכז הבנייה הישראלי בנתניה, זאת בהשתתפות מיטב המומחים בכל התחומים הרלוונטיים.
תקוותנו, שהיא תקוות עם ישראל כולו, כי נצלח יחדיו בשלום את הימים המאתגרים ונזכה לבשורות טובות!
אמיר רוזנבלום הוא יועץ ניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן (ש.נ.י)
> הצג תגובות