רבים בתעשייה מתלוננים על ההתייקרות בעלויות של מעטפות הבניין בשנים האחרונות. יש לכך כמה סיבות, והן מגוונות. "הדרישות מהקיר החיצוני של הבניינים עלו מאוד, גם בגלל שכל כמה זמן מצטרפים עוד ועוד תקנים חדשים, בעיקר בתחום הבנייה הירוקה והיעילות האנרגטית", אומר יוני יולביץ', מומחה בינלאומי בתחום מעטפת בניין, והבעלים והמנהל של חברת דמו יעוץ והנדסה. יולביץ' מזכיר תקנים חדשים בתחומי הבידוד הסולארי והטרמי – שהדרישות הופכות ליותר ויותר מחמירות.

"מצד שני", אומר יולביץ', "המשתמשים – אותם יושבי משרדים בעיקר בחברות גדולות ובינלאומיות – יודעים כיום לדרוש את המעטפת המתקדמת. משתמש רציני יידע לבקש את הדברים האלה, כך שזה מושך את כל התחום הזה למעלה. וככל שהדרישות עולות, אנחנו – בכל תעשיית המעטפת והחומרים – יודעים לייצר מוצר הרבה יותר טוב שעמיד להרבה יותר שנים".

לדבריו, "כולם תוהים למה המעטפת של הבניין התייקרה, אבל אותם יזמים שמלינים על כך, מבינים גם שאם הם בונים עם מוצר כזה, הוא חי הרבה יותר שנים ומקבלים למעשה מוצר הרבה יותר טוב". ואכן, מעטפות בניין בעבר החזיקו כמה עשורים, והיום השאיפה לשלש ולרבע את משך התקופה הזאת.

תעשיית הבנייה עדיין נחשבת ללואו-טק, למרות חדירת טכנולוגיות חדשות לתהליכי יצור החומרים, והליכי הבנייה. הזכוכית לדוגמה, חומר מוכר כבר דורות רבים, עברה אבולוציה בשנים האחרונות. "זכוכית זה ההיי-טק של הלואו-טק", אומר יולביץ', "למרות שתחום הבניין נחשב ללואו-טק, אנחנו יודעים היום לתת בזכוכית את התכונות הטובות ביותר, לעיתים טובות מקיר בלוקים של 40 ס"מ. זכוכית מבודדת אקוסטית, היא נגד קרינה, גם מכניסה אור אבל לא מסנוורת אותך".

–אז כניסת הטכנולוגיה גם הזניקה את המחירים?

"מעבר לזה שמחירי כל החומרים עלו, אם אתה מעקר את זה, הדבר החשוב הוא שאתה מקבל מוצר טוב יותר. לא כולם יודעים להוציא לפועל פרויקט עם מוצר טכנולוגי  ברמה גבוהה. אלה שיודעים לתת את הפתרונות האלה, מבקשים תשלום על זה. יש בניינים ישנים שסובלים ממעטפת לא טובה שהתיישנה, הזכוכית מחממת, תופסת מקום. אז הורסים את המעטפת ובונים אותה מחדש בטכנולוגית חדישות – והיא תשרוד להרבה יותר שנים".

כנס מעטפת בניין בעידן החדש במרכז הבנייה הישראלי

מחר יתקיים במרכז הבנייה הישראלי כנס "מעטפת בניין בעידן החדש", בניהולו המקצועי של יולביץ'. הכנס תהיה סקירה על חידושים בקירות מסך, שילוב חומרים חדשים, מעטפת כקיר חיצוני של מבנה, ועלויות המעטפת החיצונית בעידן החדש.

לאורך הכנס יועברו הרצאות ופאנלים במגוון נושאים בתחום. בין המשתתפים אפשר למנות את אינג' ישראל דוד – מנכ"ל ובעלים של דוד מהנדסים, אינג' עמי חיות – סמנכ"ל הנדסה במליסרון, אדריכל גיא מילוסלבסקי – מנכ"ל ובעלי משרד מילוסלבסקי אדריכלים, אמיר מלאך – סמנכ"ל הנדסה באקרו נדל"ן, ואנג' ג'רום סבג – שותף במשרד אלפא פרויקטים ירוקים. הכנס יתקיים בקמפוס מרכז הבנייה הישראלי באצטדיון בנתניה.

לפרטים נוספים, סדר היום של הכנס והרשמה – לחצו כאן