חברת מצלאוי נבחרה במכרז יזמים על ידי הדיירים להוביל פרויקט פינוי-בינוי במתחם קק"ל-הזית בבת ים. במסגרת הפרויקט, החברה תהרוס 134 דירות ב-11 בניינים ישנים, ותבנה במקומם 390 יחידות דיור בשני מגדלי מגורים בני 28 קומות ושני בניינים בבנייה מרקמית בגובה שמונה קומות, עם קומת מסחר בקרקע ומבנה ציבור.  מדובר על מכפיל 3 בין מספר הדירות הקיימות למספרן של אלו שייבנו.

הפרויקט משתרע על שטח של כ-6,000 מ"ר בין הרחובות קרן קיימת לישראל, ברל כצנלסון, המעפילים והזית. תמהיל הדירות דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים, פנטהאוזים ודירות גן. בעלי הדירות הקיימים יקבלו דירה חדשה עם תוספת של כ-18 מ"ר, מחסן, מרפסת שמש וחנייה תת קרקעית. בפרויקט גם מועדון דיירים, חדר אופניים והכנה לטעינת כלי רכב חשמליים בחניון התת-קרקעי. את הפרויקט תכנן משרד רן בלנדר אדריכלים.

לדברי סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים חברת מצלאוי, "הפרויקט הזה מצטרף לארבעה פרויקטים גדולים שאנו מקדמים בעיר – פרויקט רובע איילון עם כ-1,100 יחידות דיור שכבר בבנייה, ושלושה פרויקטים בשלבי תכנון שונים – מתחם רוטשילד בהיקף של כ-560 יחידות דיור, פרויקט משה סנה בהיקף של כ-400 יחידות פרויקט סמטת הוורדים עם כ-130 יחידות דיור. לאחר החגים החברה תקדם את המשך התכנון לפרויקט החדש מול המינהלת להתחדשות עירונית ואגף ההנדסה של עיריית בת ים".

בסביבת הפרויקט מוסדות חינוך, תרבות וציבור, חנויות שכונתיות וגינות ירוקות. האזור מתאפיין גם בנגישות תחבורתית גבוהה – עם יציאה לנתיבי איילון ושלל אמצעי תחבורה ציבורית, וקרבה לתחנת קוממיות של רכבת ישראל.

חברת מצלאוי הוקמה ב-1977 ועוסקת בייזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטי מגורים בהתחדשות עירונית, בעיקר מסוג פינוי-בינוי. החברה היא חלוצת הפינוי בינוי בארץ עם הפרויקט הראשון שנבנה בישראל בקריית אונו. מאז הקמתה, בנתה מצלאוי אלפי יחידות דיור, לחברה יש כיום 19 פרויקטים בשלבים שונים בבת ים, קריית אונו, יהוד מונוסון, הרצליה, רמת השרון, תל אביב, גבעתיים, רמת גן והוד השרון, בהיקף כולל של מעל 5,000 יחידות דיור שייבנו במהלך 2024-2025. החברה השלימה בהצלחה פרויקטים של פינוי-בינוי בקרית אונו, כפר סבא ויהוד והיא נמצאת בשלבי בנייה של פרויקטים נוספים בקרית אונו ובבת ים. מ-2007 מצלאוי היא חברה ציבורית שמניותיה נסחרות בבורסה בתל אביב.