שתי עסקאות ענק ועוד אחת בדרך, בפרויקט היוקרה RAV KOOK RESIDENCES של חברות גוב נדל"ן ואלמוגים החזקות בשכונת נווה צדק בתל אביב. אלמוגים החזקות, חברה בורסאית, דווחה כי בפרויקט נמכרו שתי דירות קרקע, וכי לגבי דירת הפנטהאוז כבר נחתמה בקשת רכישה.

שתי הדירות נמכרו לפי שווי כולל של כ-41.5 מיליון שקל, שמשקף שווי של 140 אלף שקל למ"ר. אמנם לא ברור מה גודל כל דירה, אולם ניתן להעריך שהן יחסית דומות, כך שמחירה של כל אחת הוא כמעט 21 מיליון שקלים, ושטחה כ-150 מ"ר.

ואילו לגבי דירת הפנטאהוז ששוויה כ-48 מיליון שקלים, נחתמה בקשת רכישה. השווי למ"ר בדירה זו עומד על כ-170 אלף שקל, מהסכומים הגבוהים ביותר בתל אביב. קשה לאמוד את גודלה של הדירה או המרפסת שלה, אולם בחישוב פשוט עולה כי הוא כ-280 מ"ר.

בנייתו של פרויקט RAV KOOK RESIDENCES שמשווק כ"פרויקט היוקרה ההיסטורי", החלה בשנת 2022 והיא צפויה להסתיים בעוד כשנתיים וחצי עד שלוש – כלומר בין סוף 2025 ועד אמצע 2026. ההשקעה המוערכת בפרויקט עומדת על כ-400 מיליון שקל, סכום שצמח ב-70 מיליון שקל מאז תחילת העבודות לפני כשנה – בין היתר ככל הנראה בשל הריביות. הפרויקט ממוקם בחלק הדרום מערבי של נווה צדק בקו ראשון לחוף הים.

גודל המגרש עליו מוקם הפרויקט הוא כשלושה דונם, והוא כולל חמישה בניינים – שלושה מהם לשימור. אחד המבנים הוא בית הכנסת "שערי תורה" אותו הקים הרב קוק לפני כמעט 140 שנה. חמשת המבנים חובקים חצר פנימית גדולה המשלבת אלמנטים ייחודיים של שימור באופי אירופאי. הפרויקט כולל 18 דירות בגדלים שונים של בין 150 מ"ר ל-500 מ"ר במפלס אחד. סך השטח הכולל של הדירות עומד עומד על כ-4,300 מ"ר. בנוסף יכלול הפרויקט כ-550 מ"ר שטחי מסחר ייחודיים המיועדים לטובת גלריות אומנות. עוד בפרויקט יהיו מתחם ספא עם חדרי טיפולים, סאונה יבשה ורטובה, חמם טורקי, מלתחות, בריכת שחייה גדולה, חדר כושר ואזור WELNESS הכוללים חדר יוגה ופילטיס. בנוסף ייהנו הדיירים  משרותי קונסיירז' ושמירה.

את הפרויקט מתכננים לא פחות מארבעה משרדי אדריכלים מוכרים. המשרד הראשי של הפרויקט הוא "גל מרום", על החללים הציבוריים וחללי הפנים אחראי משרד "טל פיש", משרד האדריכליות "שגב-סוקולצקי" אחראי על עבודות השימור, ואילו משרד "תמה אדריכלות נוף" אחראי על הפיאצה ועל החללים הפתוחים בפרויקט.