חברת אאורה נבחרה על ידי נציגות בעלי זכויות, לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת קריית אליעזר בחיפה. היתר הבנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש עד חמש שנים מעכשיו, כך מעריכים בחברה.
הפרויקט הנוכחי כוללת את רחובות אלנבי 104-112, אלנבי 108א'-112א', הפרטיזנים 1-7 ודרור 32-24. אלה ידועים כמתחם 10 בהתאם לתוכנית האב של השכונה, ששטחו 7.9 דונם. במסגרת הפרויקט, יהרסו שמונה בניינים מגורים ישנים בהם 106 דירות, וייבנו 456 יחידות דיור במספר מגדלים עד 22 קומות, לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי.
לגבי מספר היחידות הדיור, מדובר עדיין בהערכות של החברה שמתבססות בין היתר על מדיניות כללית בחיפה בנוגע להתחדשות עירונית, ותוכנית האב לשכונת קריית אליעזר, וכן בכפוף להנחיות בתקן 21.1. במצב כזה, מדובר על מכפיל 4.3.
מתחם 10 נמצא בסמוך למתחם 9 שגם בו זכתה החברה, וכלול אף הוא בתוך תחומי תכנית האב של קריית אליעזר. במתחם זה צפויה אאורה להקים 413 יחידות דיור במקום 96 קיימות, במספר מגדלים שגובהם עד 22 קומות, לצד בניה מרקמית. ובכלל, מקדמת אאורה לא פחות מ-2,600 יחידות דיור בשישה מתחמי תכנון במסגרת תוכנית האב של קריית אליעזר.
בחברה אומרים כי היא פועלת כעת לגיבוש הסכם פינוי-בינוי עם באי כוחם של בעלי הזכויות הוותיקים, ולאחריו תפעל להחתימם על ההסכם. במקביל, בכוונת החברה לקדם תוכנית מפורטת למתחם מול הוועדה המקומית חיפה, לפעול להכרזת המתחם כ"מתחם פינוי-בינוי" במסלול מיסוי, בהתאם להוראות חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
> הצג תגובות