תוכנית לפינוי בינוי במתחם בנימין באשקלון, צפויה לקבל בימים הקרובים אישור לאחר דיון שיתקיים בוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים).

מדובר בתוכנית השנייה להתחדשות מתחם שלם שאושרה בעיר וקודמה על-ידי צוות מתכננים מטעם עיריית אשקלון, במימונה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. במסגרת הסכם הגג שנחתם בין המדינה לעירייה, תקצה המדינה למתחם תקציב המבוסס על קרקע משלימה.

מתחם בנימין ממוקם בשכונת גבעת ציון בדרום מזרח אשקלון ותחום התוכנית משתרע על-פני 56 דונם וכולל כיום 132 יחידות דיור במבני שיכון בני 4 קומות. התוכנית, מציעה הריסה של יחידות הדיור הקיימות לטובת בנייה של 927 יחידות דיור חדשות, מתוכן 558 בבנייה חדשה. התוכנית מתייחסת לכל המרחב השכונתי, כך ששטחי הציבור המשותפים לשכונה ימוקמו במרכז, בין הבנייה החדשה לאזור המתחדש.

הבנייה בשכונה צפויה להיות בתמהיל מגוון ותשלב בנייה נמוכה ומגדלית. כמו כן, התוכנית מקצה שטח לצורכי ציבור, שטחים ירוקים, רשת רחובות חדשה, שבילי אופניים, שטחי מסחר ועירוב שימושים.  

לדברי אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "אשקלון עולה על מפת ההתחדשות העירונית. אישור התוכנית במתחם בנימין באשקלון הוא עדות נוספת למגמה המשתנה בשוק הנדל"ן בארץ, אשר במסגרתה פעילות ההתחדשות העירונית מתפרשת לאזורים שלא ראינו בהם עד לפני זמן קצר פעילות כזו. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית תמשיך ליזום, לתכנן ולקדם בכל הכלים התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ ובהתאם לדרישה הציבורית לכך".

ראש עיריית אשקלון תומר גלאם, מסר בתגובה: "מדובר בתוכנית היסטורית, שנייה במספר, של התחדשות עירונית שמובאת לאישור בתוך חודשים ספורים הודות לפעילות המאומצת שלנו בתחום. התוכנית תשנה לבלי היכר את אחד המתחמים הוותיקים בשכונת גבעת ציון, מהשכונות הראשונות באשקלון ותאפשר לתושבות ולתושבי השכונה סביבת מגורים חדשה, מתקדמת ומטופחת ובעיקר – ממוגנת. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוף כלכלי אך חשוב מזאת, הוא מנוף לצדק חברתי וצדק מיגוני, שמוטלת עלינו החובה לעשות עם תושבי השכונות הוותיקות בעיר״.

הכירו את השכונה

שכונת גבעת ציון ממוקמת בדרום מזרח העיר אשקלון והיא מאופיינת בעיקר במבני שיכון ועל -כן כונתה בעבר בשם: השיכונים. בשכונה אזור תעשייה קלה. נכון להיום נמכרות בשכונה דירות במחיר ממוצע של כ-1.3 מיליון שקל, המשקף כ-12,000 שקל למ"ר. דירה בשכונה מושכרת בכ-3,000 שקל בממוצע. 

מנתוני רשות המיסים עולה כי מחירי הנדל"ן בשכונה ידעו עליות וירידות ולמעשה מאז 2018, שמרה השכונה על רמות מחיר זהות. 

עסקאות שנעשו ברחוב: 

• ביוני 2022 – נמכרה דירת 74 מ"ר ברחוב בנימין 36 תמורת כ-950,000 שקל, לפי מחיר של כ-12,800 שקל למ"ר. 
• בפבורואר השנה נמכרה דירת 85 מ"ר ברחוב בנימין 14 תמורת 920,000 שקל, לפי 12,400 שקל למ"ר.