דף הבית >

> כתבה

התחדשות עירונית

נוף הגליל שברה שיא: 4 שנים מפנייה ראשונית לדיירים – ועד אישור פינוי-בינוי

מסתבר שאפשר לצאת לפרויקט התחדשות עירונית גם לאחר שנים ספורות, עם לא מעט עזרה מצד הרשות המקומית. קבוצת בראל וחברת תירוש יהרסו 120 דירות בעיר הצפונית ויבנו 778 יח"ד. היתרי הבנייה צפויים להתקבל עד סוף השנה

שיתוף‭:‬

מכרז מחיר מטרה בנוף הגליל, במסגרת סדרת המכרזים שייסגרו בשבוע הבא (צילום: אלכסנדר כץ)
מכרז מחיר מטרה בנוף הגליל, במסגרת סדרת המכרזים שייסגרו בשבוע הבא (צילום: אלכסנדר כץ)
מכרז מחיר מטרה בנוף הגליל, במסגרת סדרת המכרזים שייסגרו בשבוע הבא (צילום: אלכסנדר כץ)
מכרז מחיר מטרה בנוף הגליל, במסגרת סדרת המכרזים שייסגרו בשבוע הבא (צילום: אלכסנדר כץ)
מכרז מחיר מטרה בנוף הגליל, במסגרת סדרת המכרזים שייסגרו בשבוע הבא (צילום: אלכסנדר כץ)
מכרז מחיר מטרה בנוף הגליל, במסגרת סדרת המכרזים שייסגרו בשבוע הבא (צילום: אלכסנדר כץ)

כולנו מכירים את ההליכים המעייפים והמתישים להוצאת היתר בנייה, בוודאי בתחום ההתחדשות העירונית. אין זה נדיר לראות פרויקטים שנמשכים גם יותר מ-10 שנים, מה שגורם ללא מעט אנשים רתיעה מלהצטרף לרכבת ששמה "פינוי-בינוי". ואולם מסתבר שאפשר גם אחרת. העיר נוף הגליל הצליחה לשבור שיא עם קבלת היתר בנייה לפרויקט פינוי-בינוי, ארבע שנים לאחר שנעשתה פנייה ראשונית לדיירי המתחם. מדובר על פרויקט של קבוצת בראל וחברת תירוש, לבניית 778 יחידות דיור ברחוב התירוש בעיר.

פרויקט נגה בנוף הגליל של קבוצת בראל (הדמיה: אס.או. אדריכלים)

לפני ארבע שנים בוצעה פנייה ראשונית לדיירי המתחם, בו קיימות כ-120 דירות. ההליך בין הפנייה לדיירים, קבלת אישורם, הכנת התוכניות, ואישור הפקדתן בוועדה המחוזית צפון. החברות צופות כי היתר הבנייה יתקבל לקראת סוף השנה הנוכחית. על תכנון הפרויקט חתום משרד "אס.או. אדריכלים".

כאמור, במסגרת התוכנית ייהרסו 120 דירות ובמקומן יוקם פרויקט עירוב שימושים שיכלול 778 יחידות דיור, בשבע מגדלי מגורים בני 15 עד 27 קומות. מדובר על דירות בנות שני חדרים ועד פנטהאוזים. כ-25% מכלל הדירות יהיו יחידות דיור קטנות. בנוסף, יבוצע שדרוג של תשתיות עירוניות הקיימות והקמת מספר מבני ציבור שיבנו על ידי היזמים, בהם מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת, מבנה רב תכליתי, מבנה ספורט, מגרשי ספורט,  מתקני משחק ושטחים ירוקים.

הפרויקט ייבנה במיקום מיטבי, בקרבת הרכבת הקלה "נופית" של נוף הגליל, ובצמוד לפארק העירוני הגדול של העיר – נופארק.

אריאל בבלי, המייסד והבעלים של קבוצת בראל (צלם: שלמה שהם)

"הפרויקט התקדם בצורה מהירה מאוד הודות לשיתוף פעולה חסר תקדים מצד בעלי הדירות ומצד העירייה", אומר אריאל בבלי, המייסד והבעלים של קבוצת בראל. "בעלי הדירות הבינו את הפוטנציאל בתוכנית ובזמן קצר הגענו לכמעט 100% חתימות. במקביל, קיבלנו תמיכה וסיוע מכל נציגי העירייה ובראשם ראש העיר רונן פלוט וסגנו אלכס גדלקין, שעשו ועושים הכול על מנת לקדם את הפרויקט במהירות, שהוא למעשה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בנוף גליל שיוצא לדרך והראשון בכל מחוז צפון. בימים אלו כבר התחלנו בהקמת מרכז המידע של הפרויקט ובמקביל לאישור הפרויקט להפקדה בוועדה המחוזית, אנחנו פועלים יחד עם הוועדה המקומית לקידום היתרי הבנייה שיתקבלו ככל הנראה עד סוף השנה הנוכחית".

קבוצת בראל בבעלות בבלי, היא חברה בנייה גדולה וותיקה הפועלת באמצעות חמש חטיבות מקצועיות: יזמות, הנדסה וביצוע, התחדשות עירונית, חטיבת טכנולוגיות הפועלת לפיתוח והטמעת טכנולוגיות בבנייה וחטיבת תשתיות. לבראל יש כיום צבר של 8,446 יחידות דיור בהליכי תכנון והקמה שונים, חלקן עם שותפים. החברה מתכננת כיום בניה של כ-220 אלף מ"ר בייעודי מסחר ותעסוקה ובונה 1,834 יחידות דיור בתחום הביצוע – עבור הקבוצה ועבור יזמים אחרים. כמו כן היא מקימה פרויקטים בתחום התשתיות בהיקפי ביצוע של כ-100 מיליון שקלים.

> הצג תגובות

< הסתר תגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

כתבות שאולי יעניינו אותך

מבזקים

כישלון למכרז דיור בקריית ים

אף הצעה לא הוגשה למכרז רמ"י ל-6.8 דונם בקריית אתא עבור 200 יח"ד דיור מוגן. מחיר המינימום היה 2.8 מלש"ח, הפיתוח – 28.8 מיליון.

פועל מעד באתר בנייה ונפצע

פועל כבן 35 מעד ונחבל בגפיו תוך כדי עבודתו באתר בנייה בבני ברק. האיש טופל ופונה במצב קל עד בינוני לבית חולים.

הצטרפו לניוזלטר של נדל"ן ניוז

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

תיאור‭ ‬התפקיד‭:‬ לחברת‭ ‬בנייה‭ ‬יזמית‭ ‬ומבצעת‭ ‬מהמובילות‭ ‬במשק‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מהנדס‭ /‬ת‭ ‬ביצוע‭ ‬בעל‭ /‬ת‭ ‬ניסיון‭ ‬בתחום‭. דרישות‭ ‬התפקיד‭: ‬ ‮- רישיון‭ ‬מהנדס‭ ‬ביצוע‭ / ‬בניין‭

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬

דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬

לחברה‭ ‬יזמית‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬דרוש‭/‬ה‭ ‬מנהל‭/‬ת‭ ‬פיתוח‭ ‬עסקי‭ ‬בעל‭ ‬התפקיד‭ ‬יוביל‭ ‬את‭ ‬הפיתוח‭ ‬העסקי‭, ‬שווק‭ ‬ומכירה‭, ‬וניהול‭ ‬כלכלי‭ ‬של‭ ‬כלל‭ ‬תהליכי‭ ‬היזום‭ ‬בחברה‭…‬