כולנו מכירים את ההליכים המעייפים והמתישים להוצאת היתר בנייה, בוודאי בתחום ההתחדשות העירונית. אין זה נדיר לראות פרויקטים שנמשכים גם יותר מ-10 שנים, מה שגורם ללא מעט אנשים רתיעה מלהצטרף לרכבת ששמה "פינוי-בינוי". ואולם מסתבר שאפשר גם אחרת. העיר נוף הגליל הצליחה לשבור שיא עם קבלת היתר בנייה לפרויקט פינוי-בינוי, ארבע שנים לאחר שנעשתה פנייה ראשונית לדיירי המתחם. מדובר על פרויקט של קבוצת בראל וחברת תירוש, לבניית 778 יחידות דיור ברחוב התירוש בעיר.
לפני ארבע שנים בוצעה פנייה ראשונית לדיירי המתחם, בו קיימות כ-120 דירות. ההליך בין הפנייה לדיירים, קבלת אישורם, הכנת התוכניות, ואישור הפקדתן בוועדה המחוזית צפון. החברות צופות כי היתר הבנייה יתקבל לקראת סוף השנה הנוכחית. על תכנון הפרויקט חתום משרד "אס.או. אדריכלים".
כאמור, במסגרת התוכנית ייהרסו 120 דירות ובמקומן יוקם פרויקט עירוב שימושים שיכלול 778 יחידות דיור, בשבע מגדלי מגורים בני 15 עד 27 קומות. מדובר על דירות בנות שני חדרים ועד פנטהאוזים. כ-25% מכלל הדירות יהיו יחידות דיור קטנות. בנוסף, יבוצע שדרוג של תשתיות עירוניות הקיימות והקמת מספר מבני ציבור שיבנו על ידי היזמים, בהם מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת, מבנה רב תכליתי, מבנה ספורט, מגרשי ספורט, מתקני משחק ושטחים ירוקים.
הפרויקט ייבנה במיקום מיטבי, בקרבת הרכבת הקלה "נופית" של נוף הגליל, ובצמוד לפארק העירוני הגדול של העיר – נופארק.
"הפרויקט התקדם בצורה מהירה מאוד הודות לשיתוף פעולה חסר תקדים מצד בעלי הדירות ומצד העירייה", אומר אריאל בבלי, המייסד והבעלים של קבוצת בראל. "בעלי הדירות הבינו את הפוטנציאל בתוכנית ובזמן קצר הגענו לכמעט 100% חתימות. במקביל, קיבלנו תמיכה וסיוע מכל נציגי העירייה ובראשם ראש העיר רונן פלוט וסגנו אלכס גדלקין, שעשו ועושים הכול על מנת לקדם את הפרויקט במהירות, שהוא למעשה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בנוף גליל שיוצא לדרך והראשון בכל מחוז צפון. בימים אלו כבר התחלנו בהקמת מרכז המידע של הפרויקט ובמקביל לאישור הפרויקט להפקדה בוועדה המחוזית, אנחנו פועלים יחד עם הוועדה המקומית לקידום היתרי הבנייה שיתקבלו ככל הנראה עד סוף השנה הנוכחית".
קבוצת בראל בבעלות בבלי, היא חברה בנייה גדולה וותיקה הפועלת באמצעות חמש חטיבות מקצועיות: יזמות, הנדסה וביצוע, התחדשות עירונית, חטיבת טכנולוגיות הפועלת לפיתוח והטמעת טכנולוגיות בבנייה וחטיבת תשתיות. לבראל יש כיום צבר של 8,446 יחידות דיור בהליכי תכנון והקמה שונים, חלקן עם שותפים. החברה מתכננת כיום בניה של כ-220 אלף מ"ר בייעודי מסחר ותעסוקה ובונה 1,834 יחידות דיור בתחום הביצוע – עבור הקבוצה ועבור יזמים אחרים. כמו כן היא מקימה פרויקטים בתחום התשתיות בהיקפי ביצוע של כ-100 מיליון שקלים.
> הצג תגובות