"כללי המשחק בעולם הניהול והתפעול של בניינים השתנו. היזם או שוכר המשנה – ובעיקר חברות גלובליות – מגיעים עם סטנדרטים יותר גבוהים וברורים, שואלים שאלות מקצועיות שאם כחברת הניהול אין לך תשובה לכך, אתה לא במשחק בכלל", אמר אמיר רוזנבלום, יו"ר ובעלים של עידן ש.נ.י ניהול ואחזקת מבנים, בפתח הכנס השני לניהול ותפעול שקייןם מרכז הבנייה הישראלי ביום חמישי האחרון.

רוזנבלום הוא מנהלו המקצועי של הכנס והאיש שמוביל את כל הפעילות המקצועית של תחום ניהול ותפעול הנכסים במרכז הבנייה הישראלי. בכנס בו נכחו מעל 300 משתתפים העוסקים בתחומים אלו, שיקף את תמונת המצב העכשווית, את המהפכה המתרחשת בשנים האחרונות והצורך בחברות ניהול ותחזוקה מקצועיות שמתעדכנות חדשות לבקרים בהתפתחות הטכנולוגית ל המערכות והשפעתן על יעילות המבנה וכלכליותו.

מרכז הבנייה הישראלי ממוצב היום כגורם המוביל בישראל את ההכשרות, הכנסים והטמעת האג'נדות המתקדמות ביותר בתחום הניהול והתפעול. הפעילות, בהובלת רוזנבלום, כוללת קורסים בנושאי תפעול ואחזקה החל מבניינים פשוטים ועד קורסים המיועדים לניהול מבנים מורכבים, כנסים מקצועיים במתחם הכנסים של מרכז הבנייה הישראלי בנתניה, תוכניות ייעודיות שנתפרות למידותיהן של מחלקות תפעול וגורמי ניהול של החברות הגדולות במשק, שולחנות עגולים ודיונים בוועידות עיר הנדל"ן באילת וירושלים, וקידום אג'נדות מול גורמי ממשל וגורמים מוניציפאליים לקידום הסקטור הענק העוסק בעולמות הניהול התפעול והאחזקה של המבנים בישראל.

התחום אמור להציג כיום שילוב בין דבר שלכאורה נשמע פשוט – כמו למשל תחזוקת משאבה, לבין הצורך החדש שגובר בכל יום לאור מורכבות הבנייה, חומרי הגמר, דרישות התקן ורבות אחרות – לדיוק ולאינטגרציה הניהולית המתבקשת כדי להיות קשובים לתחזוקת המערכות, לחוויית הלקוח ולהתייעלות כלכלית ותפקודית של המבנה. כל אלו מהווים אינטגרציה ניהולית 360 בניהול המבנה.

בכנס הוצגה חדשנות בעולמות אלו, בנושאים מגוונים. למשל "האנטומיה של המשאבות" -סוגי משאבות התאמתם בסיטואציות שונות ומורכבות ואופן תפעולם ותחזוקתם, כולל הדגמות מעשיות ואקטיביות של מערכות אלו; מידע חדשני ואקטואלי בנוגע לסכנות הטמונות בעמדות הטענת כלי רכב, כמו החששות מסוללת ליתיום; אמצעי ניטור מתקדמים והיבטים תברואתיים בניהול ותפעול של מי-שתייה ומים במתקני נופש; מתקני מיזוג אויר והממשק שלהם עם מערכות מים; ונושאים הנוגעים לניהול הגורם האנושי משתמש הקצה כמו ריענון השימוש במכשיר מציל חיים הדפיברילטור; חשיבותה של הופעת העובד והשפעתה על ניהול המבנה – "איך אנחנו קמים בבוקר".

הבינה המלאכותית תפסה כצפוי תשומת לב רבה בכנס, בהרצאה של חברת מטריקס, שבנוסף להצגת המערכות של החברה, הציגה סימולציה של שיחת חולין בין משתמש למערכת בינה מלאכותית במהלך פעולה טריוויאלית של הזמנת פיצה. הסימולציה המחישה את השתלטות ה-AI בכל תחומי החיים.

קהילת מנהלי הנכסים מתרחבת מכנס לכנס, והיא אחת מהקהילות המקצועיות הפעילות ביותר של מרכז הבנייה הישראלי. המטרה בקהילה זו היא ללמוד, להעשיר וליצור שיתופי פעולה.

רוזנבלום שמוביל את הפעילות במרכז הבנייה הישראלי בתחום במשך כעשור, סיכם: "זהו ממש חזון שמתגשם והיד עוד נטויה כשלפנינו עוד  מספר לא מועט של אבני דרך חשובות במיסוד וחיזוק הענף".