המטה לחכירה הוגנת שכולל נציגים משכונות טלביה, ניות, רחביה, גבעת אורנים, אבו טור ואזור קרן היסוד בירושלים, יקיים ביולי כנס במטרה לעדכן את התושבים בהתקדמות מאבקם על נגד נישולם לכאורה מהבתים בהם הם מתגוררים עשרות שנים, ובדיון בדרכים להגביר את המאבק. כזכור, קרקעות שהיו בבעלות הכנסייה, הוחכרו לקק"ל שהחכירה אותן לתושבים. בהמשך הקרקעות נמכרו ליזמים פרטיים שפועלים למימוש זכויותיהם על הקרקע – על חשבון כ-1,100 בתי אב.

התושבים דורשים לאשר  טיוטת חוק שהוגשה לכנסת ושאמורה להגן עליהם מפני דרישות הקבלנים לפנותם, או לחלופין – לדרוש תשלום כספי גבוה מכל בית אב עבור הישארות במקום. מדובר על הצעת חוק שקידמה חברת מועצת עיריית ירושלים פלר חסן נחום מסיעת "ירושלמים", שאמורה להגביל את הסכום שהיזמים יכולים לגבות, לרמה של עד 5% משווי הדירה.

החקיקה, אומרים נציגי המטה, "דומה לזו הקיימת באירופה וארה"ב", ומטרתה להסדיר "את זכויות החוכרים ולייצר איזון בין זכות בעלי הקרקע אל מול אלפי החוכרים שבנו או רכשו את ביתם על הקרקע בכסף מלא, מתוך אמונה שלמה שהחכירה של הקרקע תוארך".

כנס התושבים יתקיים ב-11 ביולי בבית יהודית. הוזמנו אליו בין היתר מנכ"ל משרד המשפטים איתמר דוננפלד, והמשנה (אזרחי) ליועצת המשפטית לממשלה, עו"ד כרמית יוליס.

קיצור תולדות העסקה המוזרה

אי-שם בשנות ה-50 חכרה קק"ל 520 דונם בשלושה הסכמים שונים, מהכנסייה היוונית אורתודוקסית, לפרק זמן של כ-100 שנים. על השטח הזה ממוקמים כמה מהאייקונים הירושלמים המוכרים ביותר, בהם מוזיאון ישראל, חלק מבית הכנסת הגדול, ומלונות ענבל, דן פנורמה ופרימה.

ב-2016 השלימה הכנסייה בכמה פעימות את מכירת הקרקע לחברת "ניות קוממיות", בראשה עומד עו"ד נועם בן דוד, תמורת כ-115 מיליון שקלים. בעקבות כך החלה לרחף סכנה על ראשם של התושבים הוותיקים – והיא הדרישה מהם לפנות את הבתים.

בשנים אלו פנתה קבוצת היזמים לדיירים והציעה להם לרכוש את הבעלות על הקרקע עליה ממוקמים בתיהם, ב-38% משווי הדירה. יש לזכור כי הדיירים כבר רכשו לפני עשרות שנים את הקרקע בכסף מלא, וכעת למעשה נדרשים לשלם כ-1-1.5 מיליון שקלים לכל בית אב. אחד הדיירים סיפר לפורטל חדשות מרכז הבנייה כי ככל שהזמן הולך ועובר, היזמים מעלים את גובה הדרישה, והדיירים – רובם אינם אנשים אמידים, אובדי עצות.

ההצעה של הרוכש החדש

לפני מספר חודשים נמכרה הקרקע שוב – והפעם ליזם היהודי-אמריקאי גארי ברנט, תמורת כ-750 מיליון שקלים. לאחר העסקה הציע ברנט לדיירים תשלום של כ-5,000 שקל למ"ר. יש לציין כי ברנט הציג כי מחיר מ"ר בשכונות אלו מגיע אף ל-45 אלף שקלים למ"ר.

התושבים מעריכים כי ברנט מעוניין בכמה דברים. הראשון, לגבות סכומי כסף גבוהים מהדיירים שכבר רכשו את דירותיהם במחיר מלא. דבר נוסף הוא לקבל את זכויות התמ"א וזכויות הבנייה הלא מנוצלות של התושבים ללא תמורה, למרות שהן שייכות לחוכרים.

לפני כחודש הפגינו כ-100 תושבים בכניסה למלון ענבל, עם פתיחת ועידת "עיר הנדל"ן ירושלים" להתחדשות עירונית ונכסים מניבים. המפגינים מניפים שלטים בהם כתוב "נמכרנו לכרישי נדל"ן. הצילו", וחלקם לובשים תלבושות שבויים כתומות בסגנון דאע"ש, עליהם נכתב "שבועיים היום, גירוש מחר. די לספסר בקרקעות ביתנו!". המפגינים בחרו בלוקיישן זה משום שרצו לפגוש את שר הבינוי והשיכון הרב יצחק גולדקנופף, ואת ראש עיריית ירושלים משה ליאון, אולם אלה ביטלו את השתתפותם במושב הפתיחה של הוועידה, בשל השתתפותם בהלווייתו של מנהיג הקהילה הליטאית הרב גרשון אדלשטיין, שנפטר באותו יום.