קבוצת סופרין, העוסקת בייזום, ניהול והקמה של פרויקטים למגורים, משרדים, מסחר ולוגיסטיקה,   דיווחה היום לבורסה כי תקים יחד עם קבוצת וייס מרלו"ג באשדוד, מבית המותג "טכנופארק" של הקבוצה. סופרין ו-וייס התקשרו בהסכם אופציה עם קבוצת חברות פרטיות, עבור רכישת קרקע בשטח של כ-19 דונם, המיועדת לאחסנה, לוגיסטיקה ומסחר באזור התעשייה הצפוני של אשדוד.

התוכנית של סופרין ו-וייס היא לבנות פרויקט לוגיסטיקה, אחסנה ומסחר, בהיקף של כ-51 אלף מ"ר על פני ארבע קומות, וזאת בדרך של גיבוש קבוצת רכישה וסיחור האופציה על ידי שתי החברות, וכן מתן שירותי ניהול הנדסי על ידי קבוצת סופרין לקבוצת הרכישה, מהרגע שזו תרכוש את הזכויות במקרקעין, ככל שתמומש האופציה.

האופציה ניתנה לחברות לתקופה שלא תפחת מ-12 חודשים, כאשר לחברות קיימת הזכות להאריך את תקופת האופציה בשלושה חודשים נוספים, וזאת בתמורה ל-2.4 מיליון שקלים. ככל ותמומש האופציה לרכישת הקרקע, עלות הקרקע נקבע על כ-119 מיליון שקלים.

את קבוצת סופרין וקבוצת וייס ייצגו עורכי הדין שי עדולם ורותם וגמן ממשרד עדולם ושות׳, ואת המוכרים ייצגו עורכי הדין אביב פריאנטי ומירב קריספין ממשרד הרצוג פוקס נאמן.

הפרויקט נמצא באזור התעשיה הצפוני של אשדוד, נהנה מנגישות טובה, עם חיבור לנמל אשדוד. הוא גם סמוך למחלף אשדוד צפון המתחבר לכביש 4, וכ-15 דקות ממחלף שורק של כביש 6.

זהו פרויקט מרלו"ג רביעי שיוזמות שתי החברות יחד, לאחר שקידמו באמצעות קבוצת רכישה מרכזים לוגיסטיים מבית טכנופארק בערים נשר, חולון ואבן יהודה הנמצאים בשלבי תכנון, הקמה ואכלוס שונים. "טכנופארק" הוא מותג מוכר בענף הלוגיסטיקה. מדובר במרכז לוגיסטי חדשני המיועד לתעשייה קלה, בו יכולים לראשונה בעלי מקצועות חופשיים, בעלי מלאכה או משקיעים לרכוש שטחים ייעודיים למלאכה, אחסנה ולוגיסטיקה בגדלים שונים.

על פי נתוני קבוצת NEWMARK NATAM, המספקת שירותי נדל"ן למגזר העסקי, בחציון השני של 2022, תחום האחסנה והלוגיסטיקה ממשיך להציג ביקושים גבוהים, וזאת למרות ההאטה בענף הנדל"ן. מחיר לדונם קרקע מגיע כבר לכתשעה מיליון שקלים בחלק מהאזורים במרכז. באזור אשדוד המחירים עומדים על כ-7.5 מיליון שקל לדונם בממוצע, כך שהתמורה שנקבעה לרכישת הקרקע, העומדת על כ-6.3 מיליון שקל,לדונם, משקפת מחיר נמוך בכ-19% מהמחיר הממוצע לדונם לוגיסטיקה באשדוד.

בעל שליטה וסגן יו"ר קבוצת סופרין, צחי סופרין אומר כי "עליית המסחר המקוון, הצורך התמידי  והתחרות בהעברת סחורות מגוונות יותר למרכזי אוכלוסייה, הפך את השילוח והלוגיסטיקה בעולם בכלל ובישראל בפרט לענף מוביל במשק. הצמיחה המשמעותית בביקושים למחסנים, חוות שרתים ומרכזי הפצה וקירור אף הוסיפו גיוון וחיזקו את הביקושים בתחום זה עוד יותר. כאשר לעומתם, נחשף מחסור משמעותי במרכזים לוגיסטיים ליד נמלים, שדות תעופה ובעיקר ליד מרכזי אוכלוסייה. על כן אשדוד שהיא עיר נמל, מהווה מיקום אטרקטיבי מאוד עבור מתחמי לוגיסטיקה, אחסנה ותעשיה".

לדבריו, "קבוצת סופרין ממשיכה בהרחבת פעילותה. בכוונתנו לגבש קבוצת רכישה במטרה להקים על הקרקע פרויקט לוגיסטיקה, אחסנה ומסחר (טכנופארק) ברמה הגבוהה ביותר, בדומה לפרויקט טכנופארק חולון המאוכלס, פרויקט טכנופארק אבן יהודה ששלב א' שלו נמצא כעת בשלבי סיום הבניה ופרויקט טכנופארק נשר שנמצא בתכנון".