7,490 דירות נמכרו בחודש פברואר הנוכחי – כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מדובר על זינוק של 25.7% בהשוואה לפברואר 2023, בעיצומו של משבר הריבית, אולם ירידה של 7.4% ביחס לינואר השנה, החודש שסימן את היציאה של הענף מהמשבר שנוצר עם פרוץ מלחמת חרבות ברזל. אגב, בניכוי עונתיות, המגמה דווקא הפוכה ומדובר על עלייה של 2.1% בין ינואר לפברואר.

מנתוני הלמ"ס עולה כי בשלושת החודשים שבין דצמבר 2023 לפברואר 2024, נמכרו כ-21,580 דירות, עלייה של 10.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2022-פברואר 2023), ושל 83.4% ביחס לשלושת החודשים שקדמו להם – ספטמבר עד נובמבר 2023. באותו ספטמבר היו ראש השנה ויום כיפור, ואילו בתחילת אוקטובר החלה המלחמה.   

כ-10,260 דירות, שהן 47.5% מסך הדירות שנמכרו, היו דירות חדשות, כאשר כמעט רבע מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, נרשם זינוק של 30% במספר הדירות החדשות שנמכרו, ושל וזינוק של 112.7% במספר הדירות ביחס לשלושת החודשים שבין ספטמבר לנובמבר 2023.

52.5% מסך הדירות שנמכרו בחודשים דצמבר 2023-פברואר 2024, היו דירות יד שנייה, ובמספר – כ-11,320. כאן נצפתה ירידה קלה של 2.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, וזינוק של 63.1% ביחס לשלושת החודשים שלפני כן.

באשדוד נמכרו הכי הרבה דירות חדשות, בת"א ואשקלון נותרו לא מעט דירות לא מכורות

מחוז המרכז מוביל עם 26.9% מסך הדירות שנמכרו בתקופה הנבחנת – דצמבר עד פברואר. במחוז זה נמכרו כמעט שליש מהדירות החדשות (30.3%) וכרבע מסך הדירות יד שנייה (23.7%). אחריו נמצא מחוז הדרום עם 21.5% מסך הדירות שנמכרו (22.5% מהדירות החדשות ו-20.5% מסך הדירות יד שנייה).

בתקופה זו אשדוד הובילה את טבלת הדירות החדשות שנמכרו, עם 683 דירות, זינוק של 135% ביחס לתקופה המקבילה שנה לפני כן. ירושלים שנייה עם 590 דירות, ותל אביב שלישית עם 470 דירות. חיפה הובילה את טבלת הדירות יד שנייה עם 781 דירות שנמכרו באותם שלושה חודשים, ירושלים ובאר שבע אחריה עם 753 דירות כל אחת.

את טבלת הדירות החדשות שנותרו למכירה בחודש פברואר, מובילה תל אביב עם לא פחות מ-8,023 דירות, בפער גדול על הדולקות אחריה – ירושלים (5,685) ונתניה (3,452). באשקלון, שספגה מטחים רבים בחודשים הראשונים של המלחמה, נותרו 2,528 דירות לא מכורות, קצת יותר מאשר באשדוד הסמוכה עם 2,499 דירות. בסך הכל, חלקם של מחוזות תל אביב ומרכז – אזורי הביקוש של מרכז הארץ, עומד על כ-55% מכלל הדירות הלא מכורות.