מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מיכה קליין פורש מתפקידו לאחר 4.5 שנים. כך דיווחה החברה הבוקר לבורסה – על רקע פרסום דוחותיה הרבעוניים.

קליין נמצא באפריקה ישראל מגורים מעל 13 שנים, וביצע שורה של תפקידים ניהוליים – האחרון שבהם כאמור מנכ"ל החברה. הוא הודיע לדירקטוריון החברה על רצונו לפרוש לטובת עסקים פרטיים.

בחברה אומרים כי "בתום כארבע וחצי שנות כהונה כמנכ"ל אפריקה ישראל מגורים ולאחר שביצע שורה ארוכה של תפקידי ניהול בחברה במשך למעלה מ-13 שנה, הודיע מיכה קליין לדירקטוריון החברה על החלטתו לפרוש מתפקידו ולפנות לעסקים פרטיים".

קליין מסר: "אני מסיים את כהונתי כמנכ"ל החברה המובילה בישראל בתחום ייזום הנדל"ן. היתה לי זכות גדולה לכהן מעל ל-13 שנה בתפקידי ניהול שונים בחברה ואני גאה להשאיר בחברה תשתית עסקית איתנה ותרבות ארגונית התואמת את הסביבה העסקית העכשווית. החברה ערוכה מצוין להתפתחויות במשק הישראלי וניתן לראות זאת בדוחות שפורסמו היום".

יו"ר דירקטוריון החברה, יעקב לוקסנבורג מסר: "בשמי, בשם הדירקטוריון והחברה כולה, אני מודה למיכה על 4.5 שנים משמעותיות כמנכ"ל ועל 13 שנות עבודה וניהול בחברה. אפריקה ישראל נמצאת בחוד החנית של ענף הנדל"ן בישראל. הישגי השנים האחרונות הם מרשימים בכל קנה מידה. החברה נהנית מהיקפי ביצוע ומכירות משמעותיים, צבר קרקעות להמשך צמיחה ואיתנות פיננסית מהבולטים בענף, כך שאני סמוך ובטוח שגם תחת מחליפו של מיכה תמשיך החברה לשגשג ולהשיא ערך לבעלי מניותיה".

כאמור, הבוקר פרסמה אפריקה ישראל מגורים את דוחותיה הרבעוניים. בתשעה החודשים הראשונים של השנה, מכרה החברה 320 יחידות דיור (כולל שותפים) בהיקף כספי של 1.135 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלקה של החברה – כ-890 מיליון שקל) במחיר ממוצע של כ-3.5 מיליון שקלים כולל מע"מ. בשנת 2023 כולה היא מכרה 233 דירות (כולל שותפים) בהיקף כספי של כ-768 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-681 מיליון שקל חלק החברה), במחיר ממוצע של 3.3 מיליון שקל ליחידה, כולל מע"מ. נכון לאתמול, לחברה יש גם 137 בקשות רכישה שטרם הבשילו לחוזה חתום.

רק ברבעון השלישי של השנה מכרה אפריקה ישראל מגורים (כולל שותפים) 80 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-271 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-208 מיליון שקל כולל מע"מ – כשהמחיר  הממוצע לדירה עומד על כ-3.4 מיליון שקל כולל מע"מ. ברבעון השלישי של השנה שעברה, רגע לפני פרוץ מלחמת חרבות ברזל, מכרה החברה 54 יחדות דיור בהיקף כספי של כ-161 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה 145 מיליון שקל כולל מע"מ) – מחיר ממוצע של כ-3.3 מיליון שקלים.

ברבעון השלישי הכנסות החברה הסתכמו בכ-257 מיליון שקל לעומת כ-302 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי הסתכמו בכ-261 מיליון שקל לעומת כ-282 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. הסתכם הרווח הנקי ב-38 מיליון שקל לעומת כ-33 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי עלה ל-26 לעומת 22% ברבעון השלישי בשנת 2023.

לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים שצפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות. הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השלישי הסתכם בכ-67 מיליון שקל לעומת כ-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

נכון לסוף הרבעון השלישי של השנה, לחברה 13 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,744 יחידות דיור לשיווק, מתוכן נמכרו 1,299 (כ-74%) בהיקף כספי של כ-3.715 מיליארד שקלים כולל מע"מ (חלק החברה). הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.33 מיליארד שקל בשיעור רווחיות גולמי של כ-31%. לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, בהיקף כולל של 2,759 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 1,530 (כ-55%) בהיקף כספי של כ-4.349 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).