חברת מליסרון דיווחה הבוקר על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של השנה. הדוחות מלמדים על רבעון חזק נוסף כמתבטא עם המשך עלייה ב-NOI מנכסים זהים, תרומת ההנבה של פרויקט הדגל לנדמארק במתחם שרונה בתל אביב הנמצא בשלבי אכלוס, עלייה דו-ספרתית ב-FFO, עלייה של 11% בפדיונות בקניונים, עלייה נוספת בדמי השכירות הריאליים, וכן עלייה חדה ברווח הנקי. ברבעון האחרון גם הושלמה ההשתלטות על חברת אביב יזום במסגרת האסטרטגיה לחזק את ענף הנדל"ן למגורים.

שווי החברה נכון לימים האחרונים עומד על כ-14.8 מיליארד שקלים. לבחרה 18 קניונים בשטח כולל של 529 אלף מ"ר וכ-20 אלף חניות עם 2,400 שוכרים ושיעורי תפוסה גבוהים של 99.4%. כמו כן לחברה שישה פארקי הייטק ומשרדים בקניונים בשטח כולל של 494 אלף מ"ר, עם 8,000 חניות. עם רכישת 100% מאביב ייזום לפי שווי של 1.25 מיליארד שקלים ומינויו של צחי דידי למנכ"ל, מליסרון מצפה ל-3,800 דירות לבנייה  (חלק אביב ייזום כ-2,330 יחידות דיור) עם הכנסות צפויות של כ-10.8 מיליארד שקלים. אביב ייזום מקדמת גם פרויקטים של התחדשות עירונית בהיקף של כ-4,300 יחידות דיור הנמצאים בשלבים ראשוניים. עד סוף שנה הבאה, אביב ייזום תחל בהקמתם של פרויקטים בהיקף כולל של כ-1,220 יחידות דיור במרכז הארץ. מתחילת השנה מכרה חברת אביב ייזום 130 דירות בתמורה כספית של כ-534 מיליון שקל ובנוסף נרשמו 46 בקשות רכישה.

ה-NOI ברבעון השלישי של השנה עמד על 383 מיליארד שקלים, עלייה ביחס ל-345 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נבעה בעיקר מהנבה של כ-23 מיליון שקל בגין מגדל A בפרויקט לנדמארק (בשותפות עם אפי נכסים) שאכלוסו החל ברבעון השני של השנה, מחתימה על חוזים חדשים תוך עלייה בדמי השכירות ומעליית המדד, המתבטאים בעלייה של כ-4% ב-NOI מנכסים זהים. במליסרון מעריכים כי ב-30 ביוני 2025, לאחר אכלוס מלא של שטחים פנויים ונכסים שנמצאים בבנייה, יעמוד קצב ה-NOI השנתי המיוחס לבעלים על כ-1.6 מיליארד שקל, בתמיכת המשך אכלוס פרויקטים חדשים שהקמתם הסתיימה, ובראשם פרויקט הדגל לנדמארק.

התזרים מפעילות שוטפת עמד על 289 מיליון שקלים מול 237 ברבעון המקביל בשנת 2023.

למרות המלחמה, הפדיונות בתשעת החודשים הראשונים של השנה גדלו ב-11% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד. יחד עם זאת, בקניונים הצפוניים של החברה, נרשמה ירידה של 5%-10% בפדיונות על רקע המצב הביטחוני, כאשר בשאר הקניונים ברחבי הארץ נרשמה עלייה של כ-14% בהשוואה לאוקטובר 2022. בחברה ציינו כי ההשוואה היא לא לאוקטובר 2023 משום שאז החלה מלחמת חרבות ברזל שהביאה לירידה של עשרות אחוזים בפדיונות הקניונים, ולפיכך ההשוואה לחודש זה אינה מייצגת. העלייה המתמשכת בפדיונות תרמה גם לעלייה ריאלית ממוצעת של כ-7% בדמי השכירות בגין חוזים חדשים וחידושי חוזים במהלך הרבעון השלישי, זאת בהמשך לעלייה של כ-10% בשנת 2023.

במקביל לפרסום הדוחות, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד נוסף לבעלי המניות בסך של 90 מיליון שקל, שישולם בחודש הבא. עוד אישר דירקטוריון החברה, את מינויה של סמדר ברבר צדיק המכהנת כדירקטורית בחברה מדצמבר 2023, לסגנית ומ"מ יו"ר הדירקטוריון. ברבר צדיק מכהנת בנוסף כיו"ר עופר השקעות וקודם לכך שימשה במשך כ-16 שנים כמנכ"לית הבנק הבינלאומי. מינויה של ברבר צדיק מגיע על רקע צמיחת החברה והתפתחותה בתקופה האחרונה.

מנכ"ל מליסרון אופיר שריד מסר כי "מליסרון מסכמת רבעון נוסף של תוצאות חזקות וצמיחה בכל הפרמטרים התפעוליים, וזאת למרות חוסר הודאות האופף את התקופה. אנו מציגים עלייה דו ספרתית בפדיונות השוכרים בקניוני החברה, שמושפעים גם מירידה בכמות הנסיעות לחו"ל, מגמת העלייה בפדיונות המשיכה גם בחודש אוקטובר השנה. אנו ממשיכים באיכלוס פרויקטי החברה הנמצאים בהקמה; פרויקט לנדמארק בתל אביב תורם משמעותית להכנסות בעקבות אכלוס מגדל A בחודש אפריל כאשר 92% משטחי המגדל שווקו. אנו ממשיכים לקדם פרויקטים נוספים בתחום הייזום, לרבות מגדל לנדמארק B, הכפלת שטח המסחר במתחם עופר נוף הגליל ובניית קניון ומשרדים בעופר יבנה. בפרויקט מגדל המשרדים ברחוב לינקולן בתל-אביב השלמנו את תהליך ניוד הזכויות בעקבותיו גדלו זכויות הבנייה מ-17 אלף מ"ר ל-25.5 אלף מ"ר, מהלך המשביח משמעותית את הפרויקט".

על תחום המגורים אומר שריד כי "השלמנו ברבעון האחרון את רכישת יתרת המניות של חברת אביב ייזום, ולאחרונה מינינו את צחי דידי למנכ"ל החברה. אביב ייזום מקדמת בימים אלה כ-3,800 יחידות דיור בשלבי תכנון וביצוע שונים, וכן כ-4,300 יחידות דיור נוספות בשלבים ראשוניים. במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה אביב ייזום 130 דירות. בנוסף התקבלו 46 בקשות רישום מרוכשים".

יו"ר מליסרון ליאורה עופר מסרה: "מליסרון ממשיכה לפעול בהתאם לתוכניתה האסטרטגית ומתוך אמונה בעוצמת המשק הישראלי וביכולתו לשגשג. גם בימים מאתגרים אלה, ועל אף אי הודאות השוררת במשק, אנו מצליחים להציג תוצאות טובות המשקפות את יכולותיה ואת איכות נכסיה של מליסרון. בתחום הייזום מקדמת מליסרון מספר פרויקטים משמעותיים אשר יתרמו רבות לרווחי החברה בשנים הבאות. בנוסף, לפני כחודש השלמנו את רכישת מלוא האחזקות  באביב ייזום, בה אנו רואים מנוע צמיחה משמעותי עבור החברה. גם בימים אלה, אנו עדים, דרך פעילות החברה והמפגש עם השוכרים והלקוחות, לחוסנו של העם והמשק הישראלי, ומייחלים לימים של שקט וביטחון".