דירת 2.5 חדרים בשטח של 54 מ"ר בבניין ישן בן 60 שנה שמיועד לפינוי-בינוי ברחוב דוד ברוך בלוד, נמכרה ב-1.17 מיליון שקלים. מדובר על דירה בקומה הראשונה מתוך ארבע, בבניין ללא מעלית וללא חנייה, שעמדה חודש אחד בלבד על המדף לפני שהתחיל המו"מ בין הרוכשים למוכרים.

העסקה הנוכחית מגלמת מחיר של כ-22 אלף שקל. ברחוב בוצעו מספר לאחרונה מספר עסקאות במחיר של כ-24-26 אלף שקלים למ"ר. המחיר הנוכחי נשמע על פניו אטרקטיבי, במיוחד שהתמורה תהיה דירה חדשה בקומה גבוהה יותר, בשטח של 66 מ"ר, כולל ממ"ד, מרפסת וחניה, בבניין חדש עם מעלית. אגב, ייתכן שגם היטל ההשבחה שעשויה המוכרת לשלם, גולם בחלקו במחיר הסופי של הדירה.

יועצת נדל"ן שבי שניאורסון מאנגלו סכסון לוד, שתיווכה בעסקה, אומרת לאתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי: "מדובר בבניין בן 60 שנים שעתיד לעבור פינוי בינוי, כאשר הדיירים כבר בחרו את היזם. הדירה עמדה על המדף חודש ולקח חודש נוסף למו"מ להבשיל. המחיר המבוקש היה 1.29 מיליון שקל ומחיר המכירה בסופו של דבר נסגר על 1.17 מיליון שקל. הדירה אמורה לקבל 12 מטר נוספים – ממ"ד ועוד מרפסת, חניה ומעלית שאין היום וכן מחסן. המוכרת מכרה כי קנתה דירה חדשה וככל הנראה תאלץ לשלם היטל השבחה בגין הנכס. הקונים הם זוג צעיר שרכשו את הדירה להשקעה ומתכננים להמשיך ולהשכיר אותה לאותם שוכרים בשלב זה".

עוד עסקאות בלוד

דירת 4 חדרים ברחוב שבט זבולון, 98 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.05 מיליון שקל (אנגלו סכסון לוד)

דירת 4 חדרים ברחוב אלי כהן, 110 מ"ר + 30 מ"ר חצר קדמית + 50 מ"ר חצר אחורית, קומת קרקע מתוך 7 , אחרי תמ"א 38, נמכרה ב- 1.8 מיליון שקל (אנגלו סכסון לוד)

דירת 3 חדרים ברחוב קדושי מזריץ, 75 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, משופצת לחלוטין, לפינוי-בינוי עתידי, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל (אנגלו סכסון לוד)

רחובות

דירת 4 חדרים ברחוב הגטאות, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית, ללא מחסן, חניה או מרפסת שמש, נמכרה ב-2.4 מיליון שקלים (סוכנות דיור פלוס רחובות)

דירת 4 חדרים ברחוב דולצין, 114.5 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם חניה ומחסן, נמכרה ב-2.2 מיליון שקלים (סוכנות דיור פלוס רחובות)

דירת 3.5 חדרים ברחוב בני משה, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חניה, ללא מחסן, נמכרה ב-1.76 מיליון שקלים (סוכנות דיור פלוס רחובות)

דירת 3 חדרים ברחוב מילצ'ן, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא חניה וללא מרפסת, נמכרה ב-1.6 מיליון שקלים (סוכנות דיור פלוס רחובות)

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב הגדוד העברי בקריית חיים, 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם מחסן וחניה, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל (אנגלו סכסון קריות)

אשדוד

דירת 4 חדרים ברחוב רוגוזין, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה משותפת, נמכרה ב- 1.75 מיליון שקל (אנגלו סכסון אשדוד)

דירת 3 חדרים ברחוב הרב שאולי, 82 מ"ר + 14 מ"ר מרפסת, קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה משותפת, הושכרה ב-4,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון אשדוד)