חברת YBOX התקשרה בהסכם תמורות עם בעלי קרקע בשכונת פלורנטין בדרום תל אביב. מדובר על פרויקט הנמצא -250 מטרים ממתחם מגדלי גת רימון אותו תבנה החברה ועליו קיבלה זכויות יתר, בשל העסקה שביצעה עם עיריית תל אביב על מתחם בית רומנו.
החברה דיווחה לבורסה בתל אביב כי התקשרה עם צדדים שלישיים במתווה של עסקת תמורות לרכישת זכויות המוכרים במקרקעין ברחוב גבולות. לפורטל נדל"ן ניוז נודע כי העסקה היא עם האחים סבירסקי ועם חברת ליז ניהול.
לפי התוכניות החלות בשטח, זכויות הבנייה העיקריות נאמדות בכ-15,500 מ"ר למגורים שהן כ-200 יחידות דיור, וכ-1,030 מ"ר שמיועדים למסחר. להערכת החברה, עלות הפרויקט נאמדת בכ-300 מיליון שקל, וההכנסות הצפויות לחברה נאמדות בכ-411 מיליון שקל. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין.
לפי עסקת התמורות, YBOX רוכשת את מלוא זכויות הבעלות במקרקעין בתמורה לשיעור של 54% מסך התקבולים בפרויקט. ביחס לזכויות בנייה נוספות, במידה ותאושרנה כאלה, יהיו זכאים המוכרים לשיעור של 50% מתקבולי הפרויקט. המוכרים יישאו בהיטלי ההשבחה בפרויקט, במידה ותהיה תוספת זכויות.
YBOX נדל"ן היא חברת ציבורית הפעילה בתחום הנדל"ן ומתמחה בייזום פרויקטים באזורי ביקוש. לחברה כמה פרויקטים שכבר בנתה בפלורנטין, בהם רביעיית פלורנטין, ICE, ו-ויטל, וכאמור פרויקט מגדלי גת רימון שבביצוע.
לדברי יוסי תורג'מן, מנכ"ל קבוצת YBOX נדל"ן, "בהתאם לתקופה שעוברת על ענף הנדל"ן ובהתאם למדיניות החברה בשנה האחרונה, YBOX מקפידה להתמקד בפרויקטים של פינוי-בינוי, קומבינציה, ופרויקט גבולות הוא אחד מהם. לפרויקט תב"ע קיימת ותכנון מוקדם שמאפשרים את הוצאת היתרים לתחילת ביצוע בתוך כשנה".
> הצג תגובות