פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון של צה"ל: לחדשות מרכז הבנייה הישראלי נודע כי מינהלת המגורים של צה"ל מקדמת פרויקט של בינוי-פינוי בשכונת רמת אליהו בראשון לציון, יחד עם רשות מקרקעי ישראל, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והמינהלת העירונית להתחדשות עירונית בראשון לציון.

פרויקט "נאות הגפן" ייבנה על מגרש בשטח 3.1 דונם, שעליו היו מספר קרוואנים שפינויים הושלם. בפרויקט מתוכננים שני בניינים בני 10 קומות, שיכללו בין 60 ל-72 יחידות דיור, וזאת בהתאם לאישור הקלות שבס. בין 42 ל-50 דירות מיועדות למשרדי קבע. שאר הדירות מיועדות לתושבים שיפונו מפרויקטים אחרים של פינוי-בינוי בשכונה. הפרויקט נמצא כעת בדיונים בוועדה המקומית. בהמשך יבחר קבלן לפרויקט.

הפרויקט יכלול דירות שלושה חדרים בנות 75 מ"ר, דירות ארבעה חדרים בשטח של כ-100 מ"ר, דירות חמישה חדשים בשטח של 123 מ"ר, דירות גן בנות ארבעה וחמישה חדרים – בשטח של 102 ו-123 מ"ר, ודירות פנטהאוז של 5.5 חדרים בשטח 165-171 מ"ר.

שכונת רמת אליהו עוברת שינוי גדול. בשכונה שנחשבת למוחלשת ובמעמד סוציואקונומי נמוך, נבנים פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, שקולטים אוכלוסיות חדשות. מבחינת המדינה, הכנסה של ציבור אנשי קבע למקום, תחזק עוד את השכונה המתחדשת.

תושבי השכונה שבתיהם משתתפים בפרויקט הבינוי-פינוי-בינוי, יוכלו לקבל בתמורה לדירתם הישנה דירה חדשה בשכונה או בשכונות חדשות ברחבי העיר. זוהי תוכנית ראשונה מסוגה בארץ בה המדינה והעירייה הקצו קרקעות משלימות מחוץ לשכונה, בשכונות החדשות בנחלת יהודה, נוריות, ומתחם האלף, לצורך בניית דירות חדשות אליהן יעברו מעל 1,000 משפחות מרמת אליהו.

כאמור, זהו פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון של מינהלת המגורים של צה"ל, אך אין זה הפרויקט הנדל"ני הראשון שלה. עד היום הקימה מינהלת המגורים מעל 6,000 יחידות דיור בכ-30 פרויקטים שונים ברחבי הארץ, ובימים אלו היא מעורבת ב-14 פרויקטים במתכונת של בנייה רוויה, צמודי קרקע, ועוד, בשלבים שונים – יזום, בנייה ומסירה למשתכנים.

בשיחה עם חדשות מרכז הבנייה הישראלי, אומרת סא"ל הילה אקשטיין, ראש מינהלת המגורים של צה"ל, כי "הפרויקט הזה הוא בגדר משימה לאומית-חברתית ומתכתב עם הרצון של המדינה לחולל שינוי ברמת אליהו, ולייצר התחדשות עירונית הלכה למעשה באזור הזה של ראשון, לצד שילובם של משרתי קבע איכותיים ובני משפחותיהם בשכונה המתחדשת".