צמח המרמן זכתה במכרז יזמים לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת נווה אביבים ברמת אביב שבתל אביב. מדובר בפרויקט מכוח תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה – חלופת שקד, שיבוצע במתחם ברחוב האמוראים 6,8,10.

במתחם קיימים כיום שלושה מבנים בני שש ושבע קומות עם 76 דירות. אלה ייהרסו ובמקומם ייבנו שלושה בניינים בני כ-11 קומות עם 172 יחידות דיור, במכפיל 2.3. המחיר הממוצע לדירה בשכונה עומד על כחמישה מיליון שקלים, עם 52 אלף שקל למ"ר בנוי. בדירות שנבנו בהתחדשות עירונית בשכונה, נמכרו בחודשים האחרונים דירות ברומות של 54-66 אלף שקל למ"ר, כך על פי נתוני אתר מדלן.

הדיירים יוצגו על ידי עוה"ד אורי ורשבסקי וליעד מרציפרו ממשרד עו"ד מישר ושות'. התמורה שיקבלו הדיירים הוותיקים היא תוספת של כ-15 מ"ר עם ממ"ד ומרפסת בשטח 12 מ"ר, חניה תת קרקעית ומחסן.

השטחים הציבוריים בפרויקט יוקצו לטובת חדר כושר, מועדון דיירים, משחקיה או חללי עבודה משותפים. הפרויקט יכלול גם פיתוח סביבתי, גינון עירוני ומקומות ישיבה בשטחים הציבוריים הפתוחים שבין הבניינים. על תכנון הפרויקט אמונים האדריכלים יואש ינקוביץ ומרק טופילסקי ממשרד my architects.

סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, גילי פייגלין ברנדס אומר כת "פקיעת התמ"א בתל אביב, גורמת לחוסר ודאות בתחום ההתחדשות העירונית. יחד עם זאת, אנו פועלים כל העת למציאת פתרונות על מנת להמשיך ולקדם פרויקטים, ובמקרה של הפרויקט הזה עשינו זאת באמצעות חלופת שקד. אנו מודים לדיירים על שנתנו בנו את אמונם, ונפעל לתכנן ולבנות עבורם פרויקט איכותי שישפר את איכות חייהם. אנו פועלים כעת להחתמת הדיירים על הסכמים ובהמשך נפעל לאישור התכנון המפורט מול הרשות המקומית. מדובר בפרויקט בפריים-לוקיישן בצפון תל אביב, בעל נגישות תחבורתית גבוהה".