23.5 אלף דירות נמכרו ברבעון הראשון של השנה – כך עולה מדוח דירות בעסקאות נדל"ן שמפרסת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. מהדוח עולה כי מדובר בעלייה של 20.6% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, וזינוק של מעל 88.8% ביחס לנתוני המכירות ברבעון הקודם ב-2023 – כלומר בשלושת החודשים האחרונים של השנה, אז פרצה מלחמת חרבות ברזל בשל מתקפת הטרור של חמאס, ושוק הנדל"ן נכנס לקיפאון של כמה שבועות.ב

מהדוח עולה כי 11,280 דירות מכלל הדירות שנמכרו ברבעון הראשון, היו דירות קבלן, עלייה של 42% ביחס לרבעון המקביל ב-2023. רבע מכלל הדירות היו בסבסוד ממשלתי. ואילו 12,240 היו דירות יד שנייה, עלייה של כ-5.9%.

מבחינת דירות קבלן, נרשם זינוק של 111.3% בין שני הרבעונים העוקבים – הרבעון הרביעי של 2023 והרבעון הראשון של 2024. מבחינת דירות יד שניה, נרשם זינוק של 72% בין שלושת החודשים הראשונים השנה לבין שלושת החודשים האחרונים של השנה שעברה.

בחודש מרץ 2024 נמכרו 7,640 דירות, עלייה של 10.5% בהשוואה למרץ 2023, ואילו בהשוואה לפברואר השנה, נרשמה ירידה קלה של 1.5%. בניכוי עונתיות, כיוון השינוי זהה אולם העוצמה חזקה יותר, עלייה של 18.5% לעומת החודש המקביל אשתקד, וירידה של 3.9% לעומת החודש הקודם.

מחוז המרכז מוביל עם 27% מסך הדירות שנמכרו ברבעון הראשון של השנה, כאשר חלקן של הדירות החדשות מקבלן היווה 30.4% מכלל הדירות שנמכרו בישראל, ו-23.8% מכלל הדירות יד שנייה. מחוז הדרום במקום השני עם 21.4% (22.5% מהדירות החדשות, 20.4% מהישנות).

ועדיין עולה כי מספר הדירות שנותנו למכירה הוא גבוה ועומד על כ-66,680 דירות בסוף מרץ. 31.7% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב ו-24.1% במחוז המרכז. כלומר, 55% מכלל הדירות הלא מכורות – היו באזור המרכז. תל אביב מובילה עם 8,520 דירות שנותרו למכירה, ואחריה ירושלים עם כ-6,170 דירות.

אשדוד מובילה את רשימת הערים בהן נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון הראשון של השנה, עם 642, זינוק של 142% ביחס לשלושת החודשים האחרונים של 2023. בתל אביב נמכרו 562 דירות, בירושלים 526, באשקלון המטווחת 484 דירות, ובפתח תקווה – 396.

בחיפה נמכרו הכי הרבה דירות יד שנייה, 860, למרות איומי החיזבאללה לחזית שנייה בצפון – ועצם היותם של הדירות הישנות נטולות ממד"ים. באר שבע שנייה ברשימה עם 828 דירות, ירושלים עם 802 דירות, בתל אביב נמכרו 459 דירות ובפתחת תקווה – 432.