חברת רני צים מרכזי קניות ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום המגורים. החברה זכתה באמצעות חברת צים-מגידו, בחלקים שווים עם חברת 'אלמוגים', במכרז מחיר מטרה לרכישת זכויות חכירה ב-3 מגרשים, בשטח כולל של כ-23 אלף מ"ר, במבואות הדרומיים בעיר חיפה. בהתאם לתוכנית החלה על הקרקע, ניתן להקים 406 יחידות דיור. 80% מהן ישווקו במסגרת מסלול "מחיר מטרה", והיתר ישווקו במחירי שוק חופשי. סך הכל יכלול הפרויקט 15 בנייני מגורים, מתוכם 13 בניינים בני 6 קומות כל אחד ו-2 בניינים נוספים בני 19 קומות כל אחד.
בתמורה לזכויות בקרקע תשלמנה 'צים-מגידו' ו'אלמוגים' לרשות מקרקעי ישראל כ-71.6 מיליון שקל (ללא מע"מ), והוצאות פיתוח בסכום כולל של כ-63 מיליון שקל. המשמעות היא, כי החברות רכשו את הקרקע בתחשיב של כ-331,500 שקל לקרקע ליחידת דיור. החברות מעריכות כי ההכנסות הצפויות מהפרויקט נאמדות בכ-740 מיליון שקל והרווח הגולמי בגינו, מוערך בכ-97 מיליון שקל. מועד קבלת הקרקע צפוי בעוד כשנתיים.
מדובר במכרז בולט בשכונת נאות פרס בחיפה, סמוך לאצטדיון סמי עופר, אזור התעסוקה המרכזי של חיפה – מת"מ ותחנת הרכבת. אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות מסר בתגובה: "רני צים מרכזי קניות, באמצעות חברת צים-מגידו, נמצאת בתנופת עשייה בתחום הבניה למגורים ברחבי ישראל ואנו פועלים כל העת להעמקת פעילות החברה בתחום זה. הזכייה במכרז הנוכחי מהווה אבן דרך משמעותית, שכן מדובר בפרויקט מגורים משמעותי, הכולל 15 בנייני מגורים בהיקף של 406 יחידות דיור ויהיה אחד האטרקטיביים ביותר באזור מבואותיה הדרומיים של העיר חיפה. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם חברת אלמוגים ומאמינים, כי שילוב הכוחות ימקסם את הערך עבור רוכשי הדירות בפרויקט".
רני צים מרכזי קניות חתמה במאי האחרון על העסקה לרכישת מגידו, במספר שלבים, בהשקעה כוללת של כ-307 מיליון שקל. צים-מגידו מתמחה בייזום, תכנון וביצוע של פרויקטים למגורים ברחבי הארץ וכיום יש בידה צבר פרויקטים ברחבי הארץ, לרבות באופקים, נתיבות, מגדל העמק, מעלות ועוד, בהיקף של כ-1,750 יח"ד. החברה גם שותפה בפרויקטים הכוללים שטחי מסחר ותעסוקה. כמו כן, למגידו זרוע של קבלנות ביצוע, בעלת הסיווג הגבוה ביותר מטעם רשם הקבלנים, מה שמאפשר לה לבצע את מגוון העבודות הרחב ביותר. צבר הפרויקטים הנוכחי של מגידו עשוי להניב לה הכנסות כוללות של כ-2 מיליארד שקלים ב-5 השנים הקרובות, לצד רווח גולמי צפוי של כ-500 מיליון שקל.
החודש עדכנה רני צים מרכזי קניות גם על זכייתה של צים-מגידו במכרז נוסף של רשות מקרקעי ישראל לרכישת זכויות חכירה ב-3 מתחמים לבנייה רוויה ושטחי מסחר מתוך 18 מתחמים בשכונת אפיקי נחל באופקים. לפי תנאי המכרז ניתן לבנות על המגרשים 629 יחידות דיור וכ-1,050 מ"ר שטחי מסחר, מתוכם 409 יחידות דיור במחיר מטרה. החודש עדנה עוד רני צים מרכזי קניות, על זכיה במכרז לרכישת קרקע בראש העין, עליה תקים מרכז מסחרי בן 2 קומות, שיכלול כ-5,800 מ"ר של שטחי מסחר לשיווק על-ידי החברה, ושיצטרף למרכזים המסחריים הממותגים תחת המותג "צים אורבן".
חברת 'רני צים מרכזי קניות' פועלת בתחום ההקמה והניהול של מרכזים מסחריים, רכישה, ייזום והשבחת קרקעות בישראל. הקבוצה מונה 9 מרכזים מסחריים פעילים, בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, נוף הגליל, אום אל פחם, ירכא, גני תקווה, טירה ולאחרונה גם השלב הראשון בכפר סבא. החברה ממשיכה לקדם את פרויקט כפר סבא ופרויקטים מסחריים בחברה הערבית, בהם 5 פרויקטים נוספים ב טמרה, טייבה, טירה (שלב ב'), אום אל פאחם (שלב ב') ורהט, וכן החלה בפעילות פיתוח מגזר ייזום למגורים בחברה הערבית שבשלב זה כולל פרויקט בפורידיס ובכפר קאסם. רני צים, המכהן כיו"ר הדירקטוריון, הינו יזם ותיק בשוק הישראלי, ובין היתר הקים את רשת חנויות המזון "כמעט חינם" שנמכרה בשנת 2012 לפי שווי של כ-350 מיליון שקל.
קבוצת רני צים אחזקות הוקמה בסוף שנות ה-90' על ידי רני צים, ופועלת כיום בתחומי הנדל"ן המסחרי באמצעות צים אורבן (חברת רני צים מרכזי קניות הציבורית), בתחום הפיננסים, האשראי והפינטק באמצעות קבוצת פסגות, שהינה בעלת השליטה בבית ההשקעות פסגות, ובתחום האנרגיה, בין היתר באמצעות אחזקה בחברת ברנמילר אנרג'י, הנסחרת בתל-אביב ובארה"ב.
> הצג תגובות