מועצת מקרקעי ישראל החליטה להאריך את מועד מתן התמריצים לרשויות מקומיות שיפעלו לבצע שינוי יעוד קרקע לצורכי ציבור למטרת עירוב שימושים. ההחלטה התקבלה בסוף השבוע החולף.
האורכה עליה החליטה המועצה ימשיך עד 31 בדצמבר 2024 ומטרתה לעודד רשויות מקומיות לאמץ מתכונת של עירוב שימושים על מנת להביא לניצול מיטבי של הקרקע לצורכי ציבור. כך היזם מוסיף לפרויקט הנדל"ני שלו שטחים עבור שירותים לציבור כמו מרפאות, גני ילדים וכיתות בית ספר, טיפת חלב ועוד, ומתומרץ על כך באמצעות תמריצים שהרשויות המקומיות מקבלות. כמו כן נקבע מנגנון לקיזוז עלויות ההקמה מהסכומים המגיעים לרשות המקומית בעת השיווק, מכוח החלטות המועצה השונות.
עירוב שימושים היא תופעה לא חדשה בנוף הנדל"ני בישראל, אולם היא זכתה לעדנה בשנים האחרונים, בין היתר בזכות תוכניות של התחדשות עירונית. החזרה לעיר, הולידה צורך באספקת כלל הצרכים לתושבים באותו אזור, כגון מגורים, שטחי תעסוקה, מסחר, שירותים ציבוריים, שטחים ירוקים ואף מלונאות ושירותים לוגיסטיים.
עירוב השימושים הוא וין-וין-וין סיטואיישן לכלל הצלעות במשולש דיירים-יזמים-רשויות מקומיות. הדיירים נהנים מכלל שירותים, מה שעשוי להפחית גם את השימוש ברכב פרטי. היזמים בונים מטלות ציבוריות ומרוויחים אחוזי בנייה נוספים. ואילו הרשויות מחדשות את פני העיר, ומגדילות הכנסות בזכות הכנסה של שירותים נוספים כגון תעסוקה ומסחר, המניבים ארנונה גבוהה משמעותית ביחס לארנונה ממגורים. כמו כן, הרשות המקומית מקבלת תריצים מהמדינה עבור שטחים ציבוריים, שבפועל היא אינה צריכה לתקצב הקמתן.
> הצג תגובות