לא פחות מ-55,420 דירות נותרו על המדף ולא נמכרו, נכון לסוף חודש אפריל – כך עולה מהדוח החודשי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. 29.6% מהדירות הן במחוז תל אביב (16,401 דירות), ו-23.9% במחוז המרכז (13,253 דירות).

למעשה, הדבר מצביע על המשך העמקת המשבר בשוק הדיור המקומי, כאשר הרוכשים הפוטנציאלים מעדיפים להישאר על הגדר ולא לצאת לעסקת רכישה, בשל הריביות הגבוהות והמשכנתאות החונקות, ואילו היזמים נותרים על מלאי דירות, אך גם עם הלוואות אותן הם צריכים לפרוע בבנק, שנושאות ריבית גבוהה, ומקשה עליהם במיוחד. בחודשים האחרונים דובר לא אחת על הקשיים של היזמים והקבלנים, ועל פי רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ונשיא לשכת הקבלנים, כ-800 קבלנים נמצאים בסכנה מוחשית לקריסה.

מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי בשלושת החודשים פברואר עד אפריל השנה, נמכרו 6,890 דירות חדשות, ירידה של 19% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, נובמבר 2022 עד ינואר 2023, אז נמכרו 8,510 יחידות דיור. בניכוי עונתיות נתון זה עומד על 7,720 דירות, בדומה לשלושת החודשים הקודמים, נובמבר עד ינואר, אז נמכרו 7,700 יחידות דיור.

בחודש אפריל בלבד נמכרו רק 1,460 דירות חדשות, ירידה של 49.9% לעומת החודש שלפני כן. יש לציין כי באפריל חל חג הפסח, שצמצם את מספר ימי העבודה, ואולם – עדיין מדובר על נתון נמוך במיוחד, אפילו לגבי חודש עם פעילות משקית לא מלאה. בניכוי עונתיות נתון זה עומד על 2,440 דירות, ירידה של 5.4% לעומת החודש הקודם.

עוד עולה כי 25.5% מהדירות החדשות שנמכרו בחודשים פברואר-אפריל, היו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 8.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. בסך הכל נמכרו בתקופה הזאת 1,760 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, 25.5% מכלל הדירות שנמכרו. בשלושת החודשים שלפני כן, אחוז הדירות בסבסוד ממשלתי ביחס לכלל הדירות, עמד על 19%.

נתיבות ממשיכה לככב ברשימת המכירות. מנתוני הלמ"ס עולה כי העיר בה מתגוררים נכון להשנה כ-48 אלף תושבים, עקפה בסיבוב ערים גדולות בהרבה, ומובילה את רשימת מכירת הדירות, עם 792 דירות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים. מדובר על זינוק של כמעט 650% ביחס לתקופה שלפני כן – אז נמכרו בה 106 דירות.

נתיבות עוברת תהליך בנייה מואץ, ובחודשים האחרונים שוחררו דירות רבות לשוק – עם סיום בנייתם. זה לא אומר שהיא תמשיך להוביל את הטבלה הזו בצורה קבועה, אולם רק בשנים יש לציין כי בתוך ארבע שנים, הגדילה העיר את אוכלוסייתה ב-25% – מכ-38 אלף נכון ל-2019, ועד 48 אלף בחודשים האחרונים.

ירושלים, הגדולה מנתיבות פי 20, נמצאת במקום השני במכירות עם 624 דירות, ירידה של 20% ביחס לשלושת החודשים שלפני כן. בהמשך: אשקלון (381), פתח תקווה (356) ובאר שבע (320). הרשימה המלאה בטבלה.