הביקושים לדירות ממשיך לעלות. בחודש יולי 2024 נמכרו 8,560 דירות, עלייה של 40.5% בהשוואה ליולי 2023, ובניכוי עונתיות עלייה של 47.0% – כך עולה מנתוני הלמ"ס המתפרסמים היום. מדובר על שיא של שנתיים במכירות שהיו – מאז אותה תקופה של זינוקים במכירות ובמחירים של 2022, בתקופת טרום משבר הריבית, הרפורמה המשפטית ותחילת המלחמה.

בהשוואה יוני השנה, מדובר על עלייה של 5.2%, ובניכוי עונתיות המגמה נשמרת עם עלייה של 1.8%. בשלושת החודשים שבין מאי ליולי השנה, נמכרה כ-24,530 דירות, עלייה של 31.7% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ועלייה של 5.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים – פברואר עד אפריל השנה.

מבין כלל הדירות, 45.3% (כ-11,100 דירות) היו חדשות, חמישית מהן במסגרת תוכניות הסבסוד הממשלתיות. בדירות החדשות מדובר על עלייה של 44.2% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ועלייה מתונה של 0.6% לעומת החודשים פברואר עד אפריל השנה. 54.7% מסך הדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, (כ-13,430 דירות), וכאם מדובר על עלייה של 22.8% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ועלייה של 10.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.

מחוז המרכז מוביל עם 23% מכל הדירות שנמכרו בחודשים מאי עד יולי. במחוז הדרום נמכרו 21% מסך הדירות. הערים תל אביב (775 דירות) וירושלים (671 דירות) מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בחודשים אלו, אבל גם אופקים (513) – הקטנה בצורה משמעותית מבחינת אוכלוסייה, נמצאת בצמרת הרשימה הארצית. עוד בטופ 5: פתח תקווה (460) ואשקלון (428 דירות). בדירות יד שנייה מובילות ירושלים (1,027 דירות),  חיפה (866) ובאר שבע (811). אשקלון במקום השישי עם 413 דירות.

מלאי הדירות שנותר בידי הקבלנים ממשיך לעלות – ועומד על כמעט 70 אלף, וליתר דיוק – על 69,430. בהשוואה ליולי 2023, יש גידול של 18.9% במלאי הדירות שנותרו למכירה, אך מספר חודשי ההיצע ירד ב-6.6 חודשים. מספר חודשי ההיצע (מספר החודשים שיעברו עד שכל הדירות שנותרו למכירה תימכרנה) עמד על 17.4 חודשים. 31.8% מהדירות שנותרו למכירה מצויות במחוז תל אביב (22,060 דירות) ו-24.8% – במחוז המרכז (17,200 דירות). כך, 55% מכלל הדירות שלא נמכרו – נמצאות במרכז. בתל אביב כ-8,920 דירות נותרו למכירה, ובירושלים – כ-6,480.