הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה אתמול להפקיד תוכנית ענק להתחדשות עירונית בלוד. התוכנית שקודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ועיריית לוד, משתרעת על שטח של כ-924 דונם בדרום העיר לוד.

התוכנית שנערכה על ידי משרד האדריכלים ארי כהן, כוללת תוספת של 5,161 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני שש עד 10 קומות, לצד מגדלים של עד 30 קומות. כ-1,200 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות עד 80 מ"ר, במטרה לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות. בנוסף, מאפשרת התוכנית הוספה של דיוריות. כיום מצויים במתחם 865 יחידות דיור בשיכונים ישנים שיפונו לטובת הפרויקט החדש. מדובר על מכפיל 6, ואולם מדובר בשטח תוכנית גדול במיוחד.

כמו כן, מציעה התוכנית הוספה של 147 אלף מ"ר למשרדים ומסחר, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שצפוי לשנות את פניו. הרחוב יתפקד כשדרה רחבה שתכלול נתיבי תחבורה ציבוריים (נת"צים), מדרכות רחבות, רצועה ירוקה, ועירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים בעוצמות בנייה גדולות. כמו כן מתוכנן ברחוב מסוף תחבורה ציבורית חדש בצמוד לתחנת הרכבת, שיהווה מוקד תחבורתי עבור כלל העיר. השדרה תתחבר בגשר לכביש 200 העתידי מעל מסילות הרכבת, ותביא לשיפור משמעותי בנגישות לדרום העיר. בחלקה המערבי של התכנית מוצע שיפור רשת הרחובות והעצמת הבינוי סביב תחנת המטרו המוצעת בדרום העיר. 

חלק מהחלטה מתייחסת לפינוי מפעל דלקול בשטח של כ-50 דונם והפיכתו לשכונה של כ-1,400 יחידות דיור ואלפי מ"ר של מסחר ותעסוקה. התוכנית בהובלת עיריית לוד, החברה הכלכלית לוד ובשיתוף קרן מרתון המתמחה בהשבחת נדל"ן, שרכשה את מפעל דלקול ביוני 2021 ב-125 מיליון שקלים והחלה בקידום התוכנית ביחד עם העירייה. במסגרת פעילות ההשבחה, פעלה הקרן להעתקת מפעל דלקול העוסק ביצור שמנים למקום חלופי וכן לניקוי הקרקע, כל זאת כהכנה לאישור התוכנית המשביחה. יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון, אמר כי "החלטת הוותמ"ל מביאה לבשורה גדולה ולשינוי בחלקה המערבי של לוד. פינוי המפעל והחלפתו בשכונה של כ-1,400 יחידות דיור בשילוב שטחי מסחר, משרדים, קריית חינוך ופארקים, יפכו את האזור לאטרקטיבי לתושבי השכונה ולמשפרי דיור מהאזור כולו".

לפני כחודשיים אישרה הוותמ"ל להפקדה תוכנית ענקית אחרת המתייחסת לפיתוח הרובע הצפוני של לוד, שנערכה על ידי יאיר אביגדור ורונן כינורי ממשרד מנעד אדריכלים. התוכנית על שטח של כ-3,400 דונם, תוסיף כ-5,400 יחידות דיור ותאפשר הסדרה תכנונית של שכונות ס"א וס"ח, שינוי אזור התעשייה לאזור תעסוקה ומסחר, והטמעת שתי תחנות מטרו עתידיות.

התוכנית מציעה פיתוח עירוני אינטנסיבי בעיקר סביב תחנות המטרו העתידיות, וכן בקרבה לתל אביב ולנתב"ג, וכן לכבישים ראשייים 1, 6 ו-40.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן מסר כי "מדובר בתוכנית יוצאת דופן בחשיבותה ללוד, המצטרפת לשורת תוכניות המקודמות בוותמ"ל בעיר. אני מבקש להודות למר יאיר רביבו ראש העירייה, לעובדי העירייה שעמלו על התוכנית, ולמשרד הבינוי והשיכון על שיתוף פעולה מקצועי המאפשר התחדשות עירונית במספר רב של מתחמים בעיר לוד, תוך דגש מיוחד לנושא שיפור הנגישות ושדרוג תשתיות התחבורה הציבורית בעיר".

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "משרדנו עובד בשיתוף פעולה מתמיד עם עיריית לוד לקידום ופיתוח העיר. התוכנית שאושרה להפקדה היא חלק מהרחבת הסכם הגג עם לוד, במסגרתו תגדל העיר באלפי יחידות דיור נוספות. תוכנית זאת ייחודית במאפייניה המקדמים התחדשות עירונית מגוונת בעיר, יישום התוכנית ייתן מענה לתושבים הוותיקים באזור שיזכו לשדרוג וייעול התשתיות וכן יביא אוכלוסיות חדשות וצעירות למקום".

ראש העירייה יאיר רביבו מסר כי "מדובר בתוכנית אסטרטגית עירונית נרחבת וחשובה ביותר לפיתוחה של העיר, למעשה תוכנית הדגל של השכונות הוותיקות, וזאת בהמשך למהפכת ההתחדשות העירונית שקידמנו בשנים האחרונות בכל העיר. תושבי העיר המתגוררים ברחובות יוספטל, חטיבת יפתח, פנקס דוד, איינשטיין, רמז, דרכי משה ויצחק רבין, עתידים לשפר לאין ערוך את איכות החיים בכל אזור דרום העיר המתחדש שיהפוך אטרקטיבי הן לתושבי השכונה והן לתושבים חדשים ומשפרי דיור".

על הוצאת מפעל דלקול, אמר רביבו כי היה זה "יעד חשוב עבור העיר וכעת נוכל לפעול ביחד עם קרן מרתון להכשרת הקרקע ופיתוחה לשכונה ירוקה ותוססת לתושבי העיר".

 .