הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית בצפון מזרח בת ים, בגבול עם ת אביב. התוכנית "מתחם חלמית" המקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית בת ים והמינהלת העירונית, מתפרסת על שטח כולל של כ-92 דונם מערבית לאיילון ובקרבת תחנת הרכבת ותחנת המטרו העתידית בבית החולים וולפסון, דרומית לרחוב המחרוזת וצפונית לרחוב הגיבורים. התוכנית מצויה כ-500 מטרים מתחנת "מחרוזת" של הקו האדום.
התוכנית שנערכה על ידי משרד האדריכלים HQ, כוללת 1,654 יחידות דיור שיוקמו בשבעה מגדלים בני 25-40 קומות, ועוד 13 מבנים מרקמיים של עד 10 קומות. כ-590 מכלל יחידות הדיור, יוקצו לטובת דירות קטנות. כיום מצויים במתחם 400 יחידות דיור בכ-30 מבני מגורים בני ארבע קומות. מדובר על מכפיל של 4.1.
במגדלים הסמוכים לכיכר תחנת המטרו העתידית ונתיבי איילון, ישולבו שטחי תעסוקה בהיקף של 18 אלף מ"ר ו-5,000 מ"ר שטחי מסחר, שיהוו חזיתות מסחריות לכיוון הכיכר העירונית ולאורך רחובות חלמית והמחרוזת. כמו כן, התוכנית מקצה שטחים למבני ציבור בהיקף של כ-70 אלף מ"ר, שישמשו בין השאר לטובת הקמת בתי ספר וגני ילדים, 4,600 מ"ר שטחי ציבור שישולבו במבני המגורים, וכ-22 דונם של שטחים פתוחים.
במסגרת התכנון, נעשה שימוש ברישום תלת מימדי, זאת על מנת לאפשר פיתוח שטחים פתוחים ציבוריים מעל לקרקע, ושימוש לחניה פרטית מתחת לקרקע, ועל ידי ניצול גגות המבנים לטובת שימושים ציבוריים וסביבתיים כגון ניהול מי נגר, יצירת אנרגיה סולארית, גינות לשימושים הציבוריים.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן, מסר כי "בת ים מתקדמת לעידן של תוכניות התחדשות מתחמיות גדולות. תוכנית חלמית משלבת עשרות אלפי מטרים של מבני ציבור, בניינים גבוהים של 45 קומות לאורך ציר איילון ובניינים מרקמיים בשכונה עצמה. התוכנית תהפוך את אזור חלמית לאזור מתחדש ומועצם המשלב מגורים מסחר ותעסוקה".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן-אליעזר, הוסיף: "התוכנית מייצרת מתחם אינטנסיבי בעירוב שימושים התואם את מיקומו האסטרטגי ותומך את רחוב המחרוזת כרחוב פעיל המקשר בין תחנת המטרו לבין התוואי האדום של הרכבת הקלה. כמו כן, התוכנית משפרת את הקישוריות למרקם העירוני הסובב תוך הוספת רחובות נעימים להליכה ורכיבה על אופניים".
לדברי מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, "תוכנית מתחם חלמית שאושרה כעת להפקדה, מחדשת מתחם רחב היקף ומשמעותי מאוד, שיהווה מעתה שער כניסה חדש לעיר. בת ים ממשיכה גם בשנה זו בתנופת ההתחדשות, והתוצאות כבר ניכרות. עבודה משותפת טובה עם העירייה והמינהלת העירונית, הנמצאת בקשר ישיר עם הדיירים, הם הבסיס להצלחה של כל מיזם כזה, כפי שנוכחנו גם הפעם".
> הצג תגובות