הסיבוב השמיני בשנה וחצי האחרונות של מכרז רמ"י למתחם פארק היין בזכרון יעקב, זכה להתעניינות חלשה מאד. שני מתחמים הוצאו לשיווק, רק אחד מהם שווק – וגם בו התקבלה רק הצעה אחת.

במתחם לבניית 115 חדרי מלון על שטח של כ-15.4 דונם במגרשים 10.1 ו-10.2, זכתה חברת פאי סיאם של שלמה דאוקי. החברה הציעה 5.313 מיליון שקלים, 18 שקלים יותר ממחיר המינימום – וזכתה. מחיר השומה היה כפול מכך – 11.7 מיליון שקלים. בנוסף להצעה, הוצאות הפיתוח יעמדו על כ-12.7 מיליון שקלים.

הצעתה של פאי סיאם הייתה היחידה על מגרשים אלו. מאידך, למגרש 13.1 ששטחו 13.4 דונם, עליהם ניתן לבנות 150 חדרי מלון, לא הוגשה אף לא הצעה אחת. מחיר המינימום עמד על 4.6 מיליון שקלים, מחיר השומה על קצת יותר מ-10 מיליון, והוצאות הפיתוח – כ-11 מיליון שקלים.

התב"ע של מתחם פארק היין שאמור להעניק תנופה משמעותית לזכרון יעקב, הקבלה כבר ב-2007. המתחם על שטח של כ-600 דונם, יכלול חדרי מלון, מגורים, מסחר, טיילת ועוד. עבודות הפיתוח בפארק כולו מסתיימות בימים אלו.

פאי סיאם מחזיקה כיום ב־12 מלונות, בין היתר בירושלים ובתל אביב. החברה הוקמה לפני 15 שנה על ידי דהוקי. ב-2020 נחתמה עסקה בין פאי סיאם לבין חברת הנדל"ן אספן על פיו תזרים אספן 410 מיליון שקל לפי שווי חברה של 810 מיליון שקל אחרי הכסף, ויוקצו לה 50% מכלל המניות. במקביל, בעלי פאי סיאם דהוקי ירכוש באמצעות חברה פרטית שלו 4.9% ממניות אספן תמורת 35 מיליון שקל, לפי שווי של 720 מיליון שקל. בהמשך נוצר קרע בין הצדדים, ופאי סיאם בוחנת הנפקה לפני שווי של כמעט מיליארד שקלים, דבר שעשוי להוביל להיפרדות בין הצדדים.