חברת קטה גרופ השלימה רכישה של קרקע בשטח של 2.75 דונם בגליל ים, ב-111.5 מיליון שקל. החברה מתעתדת להקים במקום פרויקט מגורים עם 77 יחידות דיור, וחזית מסחרית.
את הרכישה ביצעה החברה במסגרת הליך התמחרות של כונס נכסים, וזאת במסגרת הליך פירוק של שורת בעלי קרקע פרטיים, וליתר דיוק – 62 בעלי זכויות באותה עתודת קרקע, שהחזיקו בחלקים שונים במגרש, ולא הצליחו להגיע להסכמות בינם לבין עצמם.
הפרויקט צפוי לכלול כאמור 77 דירות בשני בניינים בבנייה מרקמית בני 10 קומות, מעל קומת קרקע ושטחי מסחר בשטח של כ-600 מ"ר. בחישוב פשוט, מדובר על מחיר קרקע ליחידת דיור של כ-1.5 מיליון שקלים.
זהו פרויקט נוסף של החברה בשכונה. הראשון הוא KATA ICON שכולל 98 דירות בשני בניינים בני 13 קומות. הפרויקט צפוי להתאכלס באפריל 2026. קטה גרופ עוסקת בייזום וביצוע פרויקטי מגורים ונדל"ן מניב במרכז הארץ. החברה נוסדה על ידי גיל קטה לפני כ-20 שנה, ומנוהלת על ידו יחד עם שלושת בניו אור, עוז ורון. עד כה אכלסה החברה מעל 1,000 יחידות דיור, וכ-4,000 דירות נוספות נמצאות בשלבים שונים של תכנון וביצוע. סך הנכסים של החברה נאמד בכ-750 מיליון שקל, וצפי ההכנסות מפרויקטים לשנה הקרובה מוערך בכמיליארד שקל. בין היתר עוסקת החברה בפרויקטים יזמיים ובתחום ההתחדשות העירונית וכן בדיור להשכרה ארוכת טווח.
המנכ"ל והבעלים גיל קטה אמר כי מדובר בשכונה מבוקשת שמתפתחת בקצב מהיר: "המגרש שרכשנו נמצא בחלקת הקרקע האחרונה המיועדת לבנייה. השכונה טרם סיימה לממש את הפוטנציאל שבה וככל שתתפתח, כך אנו צופים לעליית מחירים בה".
לדבריו, "לאחרונה פתחנו בשיווק פרויקט ICON בצל המלחמה, שהצליח למכור כ-40 דירות בתוך חודש בלבד. עיקר ההתעניינות הגיעה מצד תושבי צפון תל אביב. אין ספק שהורדת הריבית הייתה זריקת עידוד לאלו שהתלבטו עד כה אם לרכוש דירה".
לקרקע כאמור תב"ע מאושרת, אולם עוד לא ניתן להגיש בקשות להיתר בנייה, ואין תוכנית עיצוב של העירייה. בשיחה עם אתר חדשות מרכז הבנייה הישראלי, אומר עוז קטה, המשנה למנכ"ל ובנו של מייסד החברה, כי גליל ים היא שכונה עם פוטנציאל אדיר: "בחלק היותר מזרחי של השכונה יש את תמ"ל 1068 בה אושרו 1,675 יחידות דיור שרובן בבנייה מרקמית. ככל שאתה רואה יותר חול והשטח פחות נוצל, ככה שאתה יודע שהמחירים בשכונה הזאת יעלו. יבנו עוד 1,000 יחידות דיור והיא תכפיל את עצמה".
הפרויקט הזה הוא לא רחוק מפרויקט ICON שקטה גרופ החלה לשווק באפריל האחרון במסגרת "השקה שקטה". על פי תוכנית העבודה של החברה, היא תכננה לצאת בקמפיין אחרי החגים, כאשר עד אז מכרה כ-20 יחידות דיור. ואולם אירועי 7 באוקטובר ומלחמת "חרבות ברזל", שיבשו את התוכניות, ובדצמבר יצאה החברה בקמפיין במסגרתו הצליחה למכור בפרק זמן של כחודש, כ-40 יחידות דיור.
-מה המצב של פרויקט ICON בשטח?
"הפרויקט כבר בבנייה. סיימנו שם שלושה מרתפים. אנחנו ב-25% ביצוע".
-וכמה המצב הביטחוני פגע בכם?
"זו מלחמה יום-יומית, לדאוג שהאתרים שלנו לא היו סגורים. האתרים שלנו לא היו סגורים, אולי רק בשבוע הראשון, וגם זה בשל החלטות של רשויות מקומיות".
-אז לא התבססתם על פועלים פלסטינים?
"לא. היו לנו אולי 60. רוב הפועלים שלנו הם סינים. ומאז האירועים, אנחנו ניהלנו מלחמות ברמות פסיכיות כדי לשמר את העובדים המקצועיים".
-כלומר נאלצתם לפתוח את הארנק
"כן אבל לא רק את הארנק. גם שיפרנו את התנאים הסוציאליים שלהם. היינו צריכים לדאוג שהם ימשיכו לעבוד גם אצלנו. אבל ככה הפרויקטים שלנו התקדמו, וזו הצלחה גדולה שלנו".
> הצג תגובות