דירה גדולה, גג ענקי ובריכה שמשקיפה על אזור השרון – ותג המחיר? 11 מיליון שקלים. זה מה ששילם לקוח עבור דירת פנטהאוז בפרויקט שהולך ונבנה בכפר סבא, במסגרת תוכנית בינוי-פינוי-בינוי.

לפני כחודש יצא לדרך פרויקט ענק של חברת ענב נדל"ן בכפר סבא, שבסיומו יכלול 1,070 יחידות דיור. במסגרת מסלול בינוי-פינוי-בינוי, יבנו מגדלים אליהם יעברו בהמשך דיירים ותיקים מדירות ישנות שיהרסו, ובהמשך ייבנו עוד בנייני מגורים.

החלק הראשון של הפרויקט כולל שני מגדלים בני 28 קומות עם 122 יחידות דיור בכל אחד מהם. בשלב הבא יוקמו שני מגדלים נוספים, ולאחר מעבר הדיירים הוותיקים למגדלים החדשים, יחל שלב הריסת המבנים הישנים והמשך הבנייה והשלמת הפרויקט. בסופו של דבר יהיו בשכונה החדשה 144 בניינים חדשים בני 9-28 קומות, ובסך הכל 1,070 יחידות דיור, במקום 294 דירות ישנות, כלומר מכפיל 3.6.

הפרויקט שתוכנן על ידי משרד האדריכלים קיקה ברא"ז, יכלול פארק, שבילי הליכה ואופניים, בית קפה, חדרי כושר בכל וחללי עבודה משותפים בכל מגדל, ועוד. עיריית כפר סבא תבנה גם מתחם גני ילדים.

גולת הכותרת בפרויקט היא כאמור דירת הפנטהאוז שנמכרה בסכום של 11 מיליון שקלים. שטחה של הדירה שמתפרסת על קומות 28 ו-29, עומד על 220 מ"ר, עם 70 מ"ר מרפסות. הקומה העליונה היא גג פרטי בשטח של 200 מ"ר עם עלייה מתוך הדירה, ושם תמוקם בריכה בשטח של 40 מ"ר. גובה התקרה בדירה בחללים המשותפים יעמוד על כ-4.5 מטר נטו. הרוכש יקבל שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן.

הפרויקט עצמו כולל דירות 3,4,5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים הכוללים בריכה. על פי אתר יד 2, מחיר דירת שלושה חדרים בשטח 80 מ"ר, עומד על 2.46 מיליון שקלים, דירת ארבעה חדרים בשטח של 103 מ"ר תעלה 2.95 מיליון, ודירת פנטהאוז בשטח של 225 מ"ר בקומה ה-28, תעלה 12 מיליון שקלים.