רחוב כ"ג יורדי הסירה הוא רחוב אטרקטיבי מאד מצפון הישן של תל אביב. הוא גולש מערבה לנמל תל אביב, הוא במרחק של שני רחובות מפארק הירקון, והוא נהנה מהחיים התוססים של רחוב דיזנגוף וצומת ירמיהו דיזינגוף הסמוכים אליו.
לאחרונה בוצעה עסקה מעניינת בבניין מספר 26 בכ"ג יורדי הסירה. הבניין נבנה בשנת 1960, שופץ קלות לפני כמה שנים על ידי חברת עזרה וביצרון, והוא נהנה מקרבה של כ-300 מטר מהחוף, ומפוטנציאל התחדשות עירונית. על פי רשות המסים, דירה בשטח 48 מ"ר בקומה הראשונה מתוך ארבע, נמכרה ב-3.375 מיליון שקלים, שהם קצת מעל 70 אלף שקל למ"ר.
העסקה הראשונה בבניין זה שמזוהה במערכות של אתר מדלן, בוצעה באוקטובר 2009, לפני 15 שנה. כבר אז נחשב האזור לאטרקטיבי, אולם הוא לא היה בתנופת בנייה והתחדשות כפי שקורה כיום. דירה בקומה השנייה בבניין, בשטח 44 מ"ר, נמכרה באותה עת ב-1.06 מיליון שקל, שהם 24 אלף שקל למ"ר. במרץ 2018, לפני 6.5 שנים, נמכרה דירת 48 מ"ר בקומה השלישית, ב-2.4 מיליון שקלים – 50 אלף שקל למ"ר. כך, ב-15 שנה המחיר למ"ר שילש את עצמו, ובקצת מעל שש שנים – הוא עלה ב-40%.
הממוצע למ"ר בשכונה עצמה עומד על כ-70 אלף שקל, בדומה לעסקת כ"ג יורדי הסירה 26, אולם כבר בוצעו כבר עסקאות קבלן באזור במחירים שמגיעים ל-85 אלף שקל לדירות קטנות יחסית.
ועוד בתל אביב: ברחוב יד המעביר 3 בשכונת הדר יוסף במזרח העיר, נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 107 מ"ר, קומה 5 מתוך 7 בבניין חדש, ב-4.7 מיליון שקל. הנתונים מרשות המסים.
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב בורלא בשכונה ה', 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-750 אלף שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
דירת 3 חדרים ברחוב חביבה רייק בשכונה ג', 45 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, נמכרה ב- 610 אלף שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
נתניה
דירה 4 חדרים ברחוב הרטום בשכונת קריית השרון, 100 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 7 מתוך 9, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.3 מיליון שקלים (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
דירת 4 חדרים ברחוב ראשון לציון במרכז העיר, 104 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.185 אלף שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
פנטהאוז 7 חדרים ברחוב בני בנימין בשכונת נת' 600, 192 מ"ר + מרפסת 150 מ"ר, קומה 18 ועליונה, מעלית וחנייה, הושכרה ב-11,500 שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב אהרון כצנלסון בשכונת נווה גן, 110 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר, קומה 3 מתוך 9, מעלית וחנייה, נמכרה ב-3.03 מיליון שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
דירת 3.5 חדרים ברחוב מזרחי בשכונת עין גנים, 90 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 9, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
ראש העין
דירת 4 חדרים ברחוב פול סמואלסון בשכונת פסגות אפק, 117 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.475 מיליון שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
דירת 4.5 חדרים ברחוב גרטרוד עליון בשכונת פסגות אפק, 127 מ"ר + מרפסת 11 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.46 מיליון שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
דירת 4 חדרים בשדרות בן גוריון בשכונת פסגות אפק, 118 מ"ר + מרפסת 23 מ"ר, קומה 1 מתוך 6, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.36 מיליון שקל (רשת תיווך הנדל"ן לנדסמן)
> הצג תגובות