הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה ארבעה הסכמי גג חדשים שכוללים בניית כ-60 אלף יחידות דיור. הסכמים אלו אמורים להניב שיווק שנתי של כ-10,000 יחידות דיור בירושלים, נס ציונה, נתיבות ואופקים.

הזוכה הגדולה ביותר במהלך הנוכחי היא נתיבות, עם צפי לשיווק של כ-32 אלף דירות. ברמ"י מעריכים כי בעיר הדרומית ישווקו כ-3,000 יחידות דיור בשנה. בירושלים, על אף היחסים המתוחים מאד בין הנהלת רמ"י לבין הרשות המוניציפאלית וראש העירייה משה ליאון, מתוכננים להיות משווקים כ-5,300 יחידות דיור.

במסגרת הסכמי הגג, תעביר המדינה מיליארדי שקלים לרשויות המקומיות לטובת פתרונות תשתית, כבישים, ניקוז, תחבורה חשמל ומים לצד פיתוח ושדרוג שצ"פים שיסייעו לפיתוחן של  הערים, ובתמורה מתחייבות הרשויות לקדם מתן היתרי בנייה להקמת אלפי יחידות דיור. בהסכמי הגג בנתיבות ואופקים, שם מדובר על הרחבת ההסכמים שכבר קיימים מספר שנים, תפעל המדינה להקמה של מרכזים לרפואה דחופה שיוקמו במסגרת שיתוף פעולה בין משרד הבריאות, משרד האוצר ורמ"י.

כאמור, למרות סדרת חיכוכים בין רמ"י לבין ליאון בחודשים האחרונים, נחתם הסכם גג עם עיריית ירושלים, שכולל  בנייה ב-14 שכונות:  ארנונה, אמת המים הדרומית, הר הצופים, לוחמי הגטאות, צומת הגבעה הצרפתית, גבעת רם, מתחם התחנה – המושבה הגרמנית, מתחם הארזים, אלכסנדריון, גוננים, גבעה צרפתית, מעונות ברונפמן, רחוב המרגלית ופייר קנינג.

הסכם הגג בנס ציונה כולל שבע תוכניות למגורים וסך של 5,767 יחידות דיור, מתוכן 1,037 כבר פורסמו, לצד כ-596 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.  השכונות שבהן מתוכננת בנייה הן כפר אהרן, צפון מזרח, בן עזר, נוה רבקה, מבואה צפונה, מע"ר חדש וענ"מ האירוס. במסגרת ההסכם, תתחייב המדינה לפתרון תשתיות-על וכן לפתרון בעיות הניקוז הייחודיות לרשות. עוד הושגו הבנות להמשך הפיתוח בבאר יעקב השכנה, והשתתפותה לטובת הפיתוח בנס ציונה. הסכם נס ציונה אמור להיחתם בקרוב בוות"פ (ועדה לתכנון ופיתוח, א"כ).

בנתיבות ואופקים מדובר כאמור בהרחבות להסכמי גג מוצלחים קודמים בהם שווקו בהצלחה כבר אלפי יחידות דיור. באופקים בה שווקו קרוב ל-11 אלף יחידות דיור מהסכם הגג הקודם ב-2017, הוחלט על הרחבת ההסכם  במטרה לחזק עוד יותר את העיר הדרומית, במיוחד על רקע אירועי 7 באוקטובר, בהם נרצחו בעיר עצמה 27 תושבים ושישה אנשי כוחות הביטחון, בפלישת כוחות נוכבה של חמאס. ההסכם מתבסס על  תכנית תמ"ל המקודמת במסלול התכנוני.

בהסכם הגג באופקים קיימות חמש תוכניות למגורים בהיקף כולל של 17,724 יחידות דיור, ו-250 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. השכונות בהן מתוכננת בנייה הן אפיקי נחל ב', האקליפטוסים, ישורון והגבעה, צפון מערבית ודרום מערבית. המדינה תיתן במסגרת ההסכם, פתרון לתשתיות-על, כגון תחבורה, חשמל, מים ומוסדות ציבור, שיתנו מענה לצורכי התושבים בעיר המתפתחת. העירייה מתחייבת לשווק מדי שנה 2,500 יחידות דיור במקום 2,000 יחידות, כנהוג.

הסכם הגג בנתיבות מהווה אף הוא הרחבה להסכם גג קודם מ-2017, במסגרו שווקו בהצלחה מעל 13 אלף יחידות דיור. לאור הצלחת הסכם הגג הראשון ושיתוף הפעולה בין רמ"י לרשות המקומית, פעלו הצדדים להרחבת הסכם הגג על בסיס תכנית תמ"ל המקודמת על ידי צוותי התכנון.

הרחבת ההסכם כוללת שתי תוכניות מגורים הכוללות כ-32 אלף יחידות דיור, לצד 938 מ"ר מסחר ותעסוקה. במסגרת הסכם הגג, המדינה תעמיד תשתיות על בהיקף של מעל 1.5 מיליארד שקל ותפעל להקמת שני כבישים עוקפים. השכונות בהן מתוכננת הבניה הן נתיבות צפון ורמת נתיבות. הרשות המקומית מתחייבת לקצב שיווק של 3,000 יחידות בשנה.

מנהל רמ"י, ינקי קוינט, אמר כי "אחת המטרות ששמנו לעצמנו גם בזמן המלחמה היא להמשיך ולייצר את התשתית והתנאים המתאימים ליישוב הארץ. נושא הדיור לא יורד לרגע מסדר היום הלאומי, וגם כשמעייני כולנו נתונים לחזיתות השונות, אנחנו ממשיכים במקביל להיערך באופן מקיף ושיטתי למתן מענה מלא לצרכים של הציבור מחד ושל המדינה מאידך. אני מודה לרשויות המקומיות ולכלל הגורמים המעורבים על העבודה האינטנסיבית כתף אל כתף, מתוך הבנה שלכולנו יעד אחד – לייצר לאורך שנים ובאופן רציף פתרונות דיור זמינים בכל רחבי הארץ".