העיר ש"נתקעה" בשנות ה-80 – תזכה לשדרוג? הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה צפון החליטה להפקיד להתנגדויות תוכנית לשכונה חדשה בעיר טבריה. מדובר בשכונת המושבה ב' על שטח של כ-740 דונם בדרום-מערב העיר, על רכס פוריה ובסמוך לבית החולים פוריה. במינהל התכנון מציינים כי מאחר ומדובר בקרקע מרובת בעלים, הן קרקע מדינה והן בבעלות פרטית, לתוכנית יקודם הליך איחוד וחלוקה. התוכנית אף תגדיר שלביות לפיתוח התשתיות השונות, ביניהן שדרוג דרך מספר 768, נוכח העומסים הקיימים כיום בדרך זו.

התוכנית החדשה כוללת כ-4,000 יחידות דיור שיוקמו שייבנו בבינוי מרקמי של ארבע עד שש קומות, בנייה גבוהה של עד תשע קומות, ורבי קומות של 12-20 קומות. כ-1,000 מכלל הדירות יוקצו לדירות קטנות של עד 80 מ"ר. כ-70% מכלל הדירות מיועדות לשיווק לציבור הכללי, והשאר למגזר החרדי.

בנוסף, התוכנית כוללת בניית 25 אלף מ"ר שטחי מסחר שרובם ישולבו בחזיתות מסחריות לאורך הרחובות הראשיים בשכונה, כ-90 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-61 דונם עבור מבני ציבור, וכ-193 דונם שטחים פתוחים.

בשכונה מתוכננים להיבנות כ-900 חדרי מלון. לפני כחצי שנה הכריז ראש הוועדה הקרואה בטבריה, בועז יוסף, על היוזמה שלו להקמת שישה בתי מלון חדשים, בהם מלון שיכיל כ-1,000 חדרים. נכון להיום, קיימים בעיר כ-4,500 חדרי מלון.

התוכנית שנערכה על ידי צוות תכנון בראשות משרד ערן מבל אדריכלים, שמה דגש על המרחב הציבורי הכולל שבילי הולכי רגל ואופניים, וכן נתיבי תחבורה ציבורית שיקשרו את השכונה לעיר דרך רחוב הלל, לצד רשת ירוקה אשר תשלים את הדרכים המתוכננות.

התוכנית לשכונה החדשה היא חלק מתוכנית המתאר לעיר טבריה, שכוללת 13 מתחמים לפיתוח, ואושרה ב-2014. התוכנית מקודמת לצד תוכנית המושבה א' שאושרה ב-2017 בחלקו המערבי של המתחם, וכוללת 1,984 יחידות דיור לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח.

בדיוק לפני כשנה נחתם הסכם הגג לעיר, על ידי משרד הבינוי והשיכון, רמ"י, משרד האוצר והעירייה. מדובר על סכומי כסף גדולים שאמורים להיות מוזרמים לעיר, בהיקף של כ-2.7 מיליארד שקלים, להקמת 7,400 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בעיר מתגוררים נכון לקיץ 2023, כ-50 אלף תושבים. הסכם הגג אמור להגדיל את מספר תושביה ביותר מ-50%. התוכנית לשכונת
"המושבה ב'" יוסיף לטבריה כ-15 אלף תושבים

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ אמרה כי "התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית להתפתחות טבריה, תוך תכנון הצופה פני עתיד. הוועדה רואה חשיבות רבה בפיתוחה של העיר טבריה, כחלק מחיזוק האזור כולו. התוכנית תאפשר להקים שכונה עירונית איכותית, המשלבת אפשרויות מגוונות של מגורים ונותנת מענה למבני ציבור ושטחים פתוחים לרווחת התושבים וזאת לצד פיתוח שטחים לתעסוקה ולמלונאות".