הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה לתת תוקף לתוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל במתחם "דוד המלך" בלוד. התוכנית על שטח של כ-170 דונם, נמצאת במרכז העיר ובנגישות גבוהה למערכות הסעת המונים מתוכננות. התוכנית נערכה על ידי  משרד קיסלוב קיי אדריכלים.

כיום במתחם "דוד המלך" ישנם 44 מבני מגורים, רובם בגובה של ארבע קומות, עם 727 דירות. התוכנית  החדשה כוללת 4,074 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בני שבע עד תשע קומות, לצד מגדלים בני 27-36 קומות. מדובר על מכפיל גבוה של 5.6.

מתוך כלל יחידות הדיור המתוכננות, 1,001 יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר, 462 יחידות יוקצו לטובת דירות קטנות מאד בשטח של עד 55 מ"ר, ולפחות 130 יחידות דיור ייועדו להשכרה ארוכת טווח במטרה לתת מענה של יחידות דיור מגוונות לקבוצות אוכלוסייה שונות. בנוסף, התוכנית מאפשרת מענה להקמת מעונות לסטודנטים והוספה של דיוריות.

לצד הבינוי למגורים, התוכנית מצעה גם כ-94 אלף מ"ר עבור תעסוקה ומסחר לאורך שדרות ירושלים ושדרות דוד המלך, לצד תחנת המטרו העתידית, והיא גם מציעה היקף נרחב של שטחים לצורכי ציבור ליצירת מרחב ציבורי מזמין וקהילתי עבור התושבים. כמו כן, התוכנית מתווה רשת משולבת של רחובות ושבילים עירוניים לטובת תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים תוך חיבורם למערכות התחבורה הציבוריות.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן אומר כי"התוכנית מהווה נדבך נוסף בפיתוח המואץ של לוד, ומביאה עמה בשורה משמעותית לתושבים בהגדלת היצע הדיור תוך שיפור המרקם העירוני".

לדברי מתכננת הותמ"ל, אדריכלית סיגי בארי, "התוכנית מהווה דוגמה מצוינת לתכנון עירוני הנסמך על מיקומו האסטרטגי של המתחם המצוי בנגישות גבוהה לתחנת המטרו וקו רכבת קלה. התחדשות מרקם עירוני, ציפוף יחידות דיור ויצירת נגישות גבוהה בקרבה לתחבורה ציבורית הם מאבני היסוד של הותמ"ל ובמרכז עשיית הוועדה".

ראש עיריית לוד, יאיר רביבו אומר כי "אישור התוכנית להתחדשות עירוניות במתחם דוד המלך הוא צעד נוסף לשינוי ושיפור פני העיר למען התושבות והתושבים. המתחם שיכלול מעל 4,000 יחידות דיור חדשות ומתקדמות, שטחי מסחר ופנאי, שטחים ירוקים, גינות ילדים ושבילי אופניים הם העתיד של העיר לוד והכיוון אליו צועדת עיר בהתחדשות העירונית הגדולה בישראל".