חברת בית וגג יזמות ונדל"ן דיווחה הבוקר לבורסה כי חתמה על הסכם עם הכשרת הישוב התחדשות עירונית בישראל לביצוע משותף של פרויקט פינוי-בינוי רחב בשכונת בת גלים בחיפה. הכשרת הישוב התחדשות עירונית תמחה לבית וגג 49% מהזכויות והחובות בפרויקט. לצד זאת סוכם בין הצדדים כי החלוקה של ההכנסות והרווחים ביניהם תהיה ביחס של 50-50.

במסגרת ההסכם בין הצדדים נקבע, כי בית וגג תעמיד לטובת הפרויקט הון עצמי עודף בגין חלקה של הכשרת הישוב התחדשות עירונית, בסך של 45 מיליון ששקלים.

הפרויקט בבת גלים צמוד לחוף הים וסמוך לבית החולים רמב"ם ולתחנת הרכבת חיפה בת גלים. המתחם שמכונה "העלייה השנייה" בשטח 12.5 דונם, כולל כיום 175 דירות ב-17 מבנים ישנים ברחובות שרל לוץ והעלייה השנייה, כאשר כ-84% מבעלי הדירות כבר חתמו על הסכם התקשרות עם יזמי הפרויקט. לאחר ההריסה, ייבנה מתחם מגורים חדש שיכלול 725 דירות. 175 מהדירות מיועדות לדיירים הוותיקים, ו-550 יוצאו לשיווק בשוק החופשי. בסך הכל ייבנו במתחם שלושה מגדלים בני 31-35 קומות ובניינים נוספים בבניה מרקמית. בנוסף, הפרויקט יכלול שטחי מסחר, מבנה ציבור למעונות יום ושטחים ירוקים לרווחת הציבור.

במסגרת הפרויקט שתוכנן על ידי גל אור פישביין אדריכלים, כבר אושרה התב"ע למימושו (חפ/מק/1/2404) ופורסמה ברשומות ב-13 בנובמבר 2022. בחברה מעריכים כי היתר הבניה צפוי להתקבל לקראת סוף 2025.  היקף המכירות הצפוי בפרויקט עומד על כ-1.3 מיליארד שקלים, והרווח הגולמי החזוי – כ-290 מיליון שקלים.

מנכ"ל בית וגג יזמות ונדל"ן, רונן עקביה, מסר: "בית וגג ממשיכה במגמת הצמיחה. מעבר לפעילות החברה בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית באיזור תל אביב והסביבה, אנו מתרחבים לאזורי ביקוש נוספים ברחבי הארץ, וחיפה היא אחד היעדים האסטרטגים שלנו. השותפות של בית וגג עם הכשרת היישוב מהווה שילוב כוחות של שתי חברות התחדשות עירונית מהגדולות ומהמובילות בישראל, שתביא לסינרגיה עוצמתית, מקצועית ואיכותית. לפרויקט בבת גלים יש פוטנציאל אדיר, לאור מיקומו בשכונה מתחדשת ומבוקשת, והיקף הפרויקט מאפשר לנו לתכנן מתחם מגורים שלם מאפס ולהבטיח כי בעלי הדירות והרוכשים החדשים יקבלו את חוויית המגורים הטובה, הבטוחה והמתקדמת ביותר".

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת היישוב התחדשות עירונית, הוסיף: "אנו מאמינים כי שילוב הכוחות של שתי החברות, הידע הנרחב בתחום והניסיון רב השנים, יובילו להקמת פרויקט דיור ומסחר איכותי ומתקדם בשכונת בת גלים. פרויקט זה מהווה נדבך רב ערך בצמיחה המשמעותית של פעילות ההתחדשות העירונית של הכשרת הישוב, הכוללת כיום צבר של למעלה מ-28.5 אלף יחידות דיור מסחר ותעסוקה פוטנציאליות, מהן כ-6,600 יחידות עם תב"ע מאושרת ומצטרף למספר מתחמי התחדשות עירונית נוספים אותם מקדמת החברה בחיפה בהיקף של אלפי יחידות דיור. הכשרת הישוב התחדשות עירונית תמשיך להתעצם בשנים הקרובות ולהוביל את תחום ההתחדשות העירונית, בשנתיים הקרובות אנו צופים התחלות בנייה משמעותיות בחולון, תל אביב, רמלה, קרית ים, חיפה ויבנה".