חברת מיטל הנדסה מדווחת על תחילת הבנייה של פרויקט "מורשת טל פרימיום" במודיעין. מדובר על מעין "שכונה סגורה" שכוללת בנייה רוויה ובתים צמודי קרקע בשכונת מורשת החדשה בעיר.

הפרויקט כולל 59 יחידות דיור בסך הכל, מהן 23 קוטג'ים ו-36 יחידות דיור בשישה בנייני בוטיק בני ארבע קומות.

תמהיל הדירות כולל דירות חמישה חדרים ודירות דופלקס-פנטהאוז בנות חמישה חדרים עם חלל כפול מעל הסלון, ובסך הכל שתי דירות בכל קומה. לכל דירה שתי חניות ומחסן. עד כה נמכרו שלוש דיקות במחירים שבין 3.7 ל-4 מיליון שקלים. הקוטג'ים הם בני שישה חדרים בשטח של כ-180 מ"ר, עם גינות בשטחים שנעים בין 55-120 מ"ר. עד כה נמכרו חמישה קוטג'ים במחירים שנעים בין 5.8 מיליון ל-7.5 מיליון שקל. מדובר על מכירות שהתבצעו בחודשיים האחרונים, אז החלה מיטל הנדסה לשווק את הפרויקט באמצעות חברת שיווק הנדל"ן דרא. על התכנון מופקד משרד טיטו-אומן אדריכלים.

פרויקט "מורשת טל פרימיום" נבנה על צלע הר מול נחל ענבה, ומציע נוף פתוח לכיוון דרום-מערב עם נוף לים באופק. הפרויקט בעל אופי בוטיקי עם בניינים נמוכים ומעט דירות בכל בניין וקומה. מתחת לבניינים ייבנו צמודי הקרקע – וילות פרטיות, דו משפחתיים ותלת משפחתיים. עבודות הפיתוח החלו לפני מספר חודשים ומתקדמות בשטח.

לדברי עופר שגיב, מנכ"ל חברת מיטל הנדסה, "לאור מצב השוק המאופיין בריבית גבוהה, ובהתחשב במחירים היחסית גבוהים של יחידות הדיור בפרויקט – הופתענו מהיקף ומקצב המכירות בפרויקט. אני חושב שזה מעיד על כך שמודיעין היא עיר שיש לה ביקוש מאד גדול וכן אוכלוסיה חזקה שיודעת לאתר פרויקטים שמתאימים לה. מבחינת תמהיל הרוכשים נוכחנו שרוכשי הקוטג'ים הם משפרי דיור מהעיר, ורוכשי הדירות בבניינים הם תושבי חוץ".

למיטל הנדסה פרויקט נוסף בשכונה – "מורשת טל" – שכולל תשעה בניינים עם 122 דירות, מתוכן 85 דירות כבר נמכרו לזכאי מחיר למשתכן, ו-37 דירות משווקות בשוק החופשי. שכונת מורשת נבנית בצידה המערבי של העיר, מול שכונת נופים. מתוכננות להיבנות בה בסך הכל כ-4,200 יחידות דיור על פני שטח של כ-1,690 דונם. כמו כן ייבנו בה חמישה בתי ספר וכ-20 גני ילדים, פארקים גדולים, שבילי אופניים ועוד. הקמת השכונה היא חלק מהסכם הגג שנחתם ב-2014 בין רשות מקרקעי ישראל, משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון עם עיריית מודיעין.