חברת "רני צים מרכזי קניות" של רני צים, חתמה על הסכם עקרונות עם לאומי פרטנרס ומזרחי טפחות אינווסט, לרכישת 30% ממניות חברת הנדל"ן למגורים מגידו (15% ללאומי פרטנרס ו-15% למזרחי טפחות אינווסט), תמורת כ-100.5 מיליון שקל. העסקה משקפת שווי של 335 מיליון שקל למגידו, בדומה לשווי לפיו השקיעה רני צים במגידו במאי 2022.

במסגרת מסמך העקרונות, הוסכם כי הצדדים יפעלו לבצע הנפקה לציבור של מגידו, בתוך שלוש שנים ממועד ההשלמה של מניות מגידו.

הסכם ההשקעה מצד לאומי ומזרחי, נחתם לאחר שבחודש מאי אשתקד, התקשרה רני צים מרכזי קניות בהסכם לרכישת מלוא המניות של קבוצת המגורים והביצוע מגידו בעסקה שתתבצע במספר שלבים. בשלב הראשון רכשה רני צים מרכזי קניות 25% ממניות מגידו תמורת 45 מיליון שקל, והחל מאותו מועד, השליטה במגידו הפכה למשותפת. בהתאם לעדכון להסכם שנחתם במאי השנה, פוצלה התמורה בגין השלב השני בהסכם, כך שסכום של כ-50 מיליון שקל עבור 11% ממניות מגידו, ישולם עד 1 בספטמבר השנה, וסכום נוסף של כ-145 מיליון שקל, תמורת 44% ממניות החברה, ישולם עד 1 ביולי 2024. יתרת התמורה בסך של כ-67 מיליון שקל בעבור 20% מההון של מגידו, תשולם בשתי פעימות – בסוף 2024 ובסוף 2025. בנוסף, ליגאל קרני, בעלי מגידו, אופציה למכירת מניות במגידו לצים תמורת כ-28 מיליון שקל לתקופה של שנתיים, החל מינואר 2026.

עם החתימה על ההסכמים עם לאומי ומזרחי, וכתנאי להשלמתם, יחתמו "רני צים מגורים" (חברת בת בבעלות מלאה של "רני צים מרכזי קניות") ויגאל קרני על תיקון להסכם הרכישה המקורי, לפיו, כל המניות הנמכרות כעת ללאומי ומזרחי, ייגרעו מהמניות שרני צים מגורים התחייבה לרכוש מקרני בשלב ב' של העסקה. ברני צים מעריכים כי עם חתימת ההסכמים בין הצדדים, צפויה להתקדם השלמת שלב ב' של העסקה בין רני צים לקרני.
יצוין, כי בהתאם להסכם עם לאומי ומזרחי, שני הבנקים יקבלו מרני צים מרכזי קניות אופציית מכר (PUT) למכירת המניות הנרכשות על ידם במחיר השווה למחיר הרכישה, בתוספת תשואה שנתית נצברת ברוטו של 10%, וזאת במידה ומניות מגידו לא יונפקו בבורסה.

על פי דוחות הרבעון הראשון לשנת 2023, למגידו צבר של 2,843 דירות בשלבים שונים ב-16 פרויקטים ברחבי הארץ, עם התמקדות בפריפריה, בין היתר בפרויקטים באופקים, עפולה, מגדל העמק וכפר יונה. מתחילת 2023 מכרה החברה 134 דירות.

חברת "רני צים מרכזי קניות" פועלת בתחום ההקמה והניהול של מרכזים מסחריים, רכישה, ייזום והשבחת קרקעות בישראל. הקבוצה מונה 10 מרכזים מסחריים פעילים בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, נוף הגליל, אום אל פחם, ירכא, גני תקווה, טירה ולאחרונה גם השלב הראשון בכפר סבא, בשווי כולל של כ-1.2 מיליארד שקל. החברה ממשיכה לקדם את פרויקט כפר סבא ופרויקטים מסחריים בחברה הערבית, בהם מקימה ומתכננת חמישה פרויקטים – בטמרה, טייבה, טירה (שלב ב'), אום אל פאחם (שלב ב') ורהט. החברה החלה בפעילות פיתוח מגזר ייזום למגורים בחברה הערבית שבשלב זה כולל פרויקט בפרדיס ובכפר קאסם. כמו כן, היא מתפעלת ומקימה מתקני PV בנכסי החברה בהיקף של כחמישה מגה וואט.

קבוצת רני צים אחזקות הוקמה בסוף שנות ה-90 על ידי צים ופועלת תחומי הנדל"ן המסחרי באמצעות צים אורבן (חברת רני צים מרכזי קניות הציבורית), בתחום הפיננסים, האשראי והפינטק באמצעות וואליו קפיטל וואן – בעלת השליטה בבית ההשקעות פסגות, ובתחום האנרגיה, בין היתר באמצעות אחזקה בחברת ברנמילר אנרג'י הנסחרת בתל-אביב ובארה"ב.