חברת "יעז יזמות" השיגה את הרוב הדרוש בחמישה פרויקטים שונים בלב אזורי הביקוש של תל אביב. מדובר על חמישה פרויקטים של תמ"א 38/2 במסגרתם יהרסו 60 דירות בבניינים ישנים, ובמקומן ייבנו 103 דירות בבניינים חדשים. בכל הפרויקטים היא השיגה את הרוב הדרוש מקרב הדיירים לתחילת ההליך התכנוני וקבלת היתרים.

הפרויקט הראשון נמצא ברובע 3, ברחוב ז'בוטינסקי 9 פינת בן יהודה, בסמיכות לחוף הים. מדובר בפרויקט שיכלול הריסת בניין ישן עם 16 דירות ושלוש חנויות, ובמקומו ייבנה בניין בגובה שמונה קומות עם 26 יחידות דיור ושלוש חנויות בקומת הרחוב. הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה עם תוספת של כארבעה מ"ר, מרפסת וחניה. על התוכנית אחראי משרד "מיליק אדריכלים". הצפי כי הפרויקט יקבל היתר במהלך 2025.

פרויקט נוסף ברובע 3 הוא ברחוב אליהו בחור 4, קו שני לרכבת הקלה ובסמיכות לרחוב אבן גבירול ומגדל המאה. בפרויקט זה שתוכנן על ידי "הילה מושלין אדריכלים", ייהרס בניין בן ארבע קומות עם 12 דירות, וייבנו 18 יחידות דיור בבניין בן שבע קומות. הדיירים הוותיקים יקבלו 11 מ"ר, מרפסת שמש וחניה. הצפי כי הפרויקט יקבל היתר לקראת 2026.

הפרויקט השלישי נמצא ברובע 4, ברחוב מוסינזון 13. הפרויקט יכלול הריסת בניין ישן בן שלוש קומות עם 10 דירות, ובמקומו ייבנה בניין בן שמונה קומות שכולל 18 יחידות דיור. התמורה לדיירים הוותיקים בפרויקט שתוכנן על ידי משרד פקר לוין אדריכלים, תוספת של 12.5 מ"ר לדירה במנגנון איזון בהתאם לעליית הקומות, מרפסת וחניה. הצפי כי הפרויקט יקבל היתר בשנת 2026.

ברובע 4 יש ל"יעז יזמות" פרויקט נוסף ברחוב פרופסור שור 23 במסגרתו היא תקדם הריסת בניין בן ארבע קומות עם 14 דירות, ובמקומו תבנה בניין בגובה של שמונה קומות עם 23 יחידות דיור, בתכנונו של משרד יואב מסר אדריכלים. הדיירים הוותיקים יקבלו דירה הגדולה בכ-23 מ"ר מהדירה הקיימת, מרפסת וחניה. בחברה צופים כי הפרויקט יקבל היתר ב-2026.

והפרויקט החמישי, אף הוא ברובע 4, הוא ברחוב סוטין 17 בסמוך לגן סוטין ובמרחק הליכה קצר מהקו הסגול העתידי של הרכבת הקלה. הפרויקט יכלול הריסה של בניין בן ארבע קומות עם שמונה דירות, יחידת משרד ומחסן בקומת הרחוב, ובנייה של בניין חדש בן שמונה קומות עם 16 יחידות דיור. התמורה לדיירים הוותיקים בפרויקט שתוכנן על ידי משרד "זית לב אדריכלים", מסתכמת בתוספת של כ-9% לכל דירה, מרפסת שמש וחניה. גם במקרה זה מצפים בחברה כי ההיתר יתקבל ב-2026.

על פי אתר מדל"ן, המחיר הממוצע למ"ר ברובעים 3-4 נע סביב ה-60-70 אלף שקל למ"ר. דירות שלושה חדרים חדשות נמכרות במחיר ממוצע של כחמישה מיליון שקל, ואילו מחיר דירות ארבעה  חדרים עומד על כ-6.5 מיליון שקל.

עו"ד עומרי דהן, סמנכ"ל פיתוח עסקי ב"יעז יזמות", מציין "בזכות הניסיון בשטח והעבודה המאומצת, השגת הרוב הדרוש בכלל הפרויקטים התקדמה בצורה מהירה, ואנו צופים כי הביצוע בפועל יחל בעוד כשנתיים. אנו נמצאים כיום לקראת קידום מספר רב של פרויקטי התחדשות נוספים ברובעים 3-4  וכן בהתמקדות בפינוי-בינוי באזורים נוספים בעיר".