החברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית, מבית אפריקה ישראל מגורים ולפידות קפיטל, יבנו פרויקט התחדשות עירונית ב"מתחם חיל הים" בחיפה. הפרויקט יכלול חמישה בניינים, שטחי מסחר ותעסוקה, ומבנה ציבור ושטחים פתוחים. התב"ע לפרויקט אושרה בוועדת המשנה לתכנון ובנייה בחיפה, והיא התוכנית הראשונה שתצא לדרך במתחם חיל הים.
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי, החברות יהרסו שבעה בנייני רכבת עם 119 דירות בשטח ממוצע של כ-60 מ"ר, ויבנו במקומם 467 יחידות דיור בחמישה בניינים – שלושה בני 30 קומות ועוד שני בניינים בבנייה מרקמית בני שמונה קומות מעל קומת מסחר.
תמהיל הדירות בפרויקט יכלול דירות בנות שלושה עד שישה חדרים ופנטהאוזים. הדירות תוכננו בגדלים משתנים – מדירות קטנות בנות 55 מ"ר ועד דירות גדולות עם נוף לים. על פי אתר מדל"ן, מחיר מ"ר בשכונה עומד בממוצע כל כ-28 אלף שקל, כך שמחיר דירה קטנה בפרויקט עשוי לעמוד על כ-1.5-1.6 מיליון שקלים, עבור דירה במרחק הליכה קצר מהים.
בפרויקט שמתכנן משרד מילוסלבסקי אדריכלים, מתוכננת קומת מסחר בקרקע ויוקצו גם שטחים לטובת הציבור לבניית שני גני ילדים, תחנת שיטור קהילתית ומקלט ציבורי, שייבנה במקום המקלט הקיים כיום במקום. בין הבניינים יהיו שטחים בשטח של כ-700 מ"ר, שבהם יהיה ניתן להקים מועדון דיירים, חדר יוגה ועוד. כן מתוכנן בפרויקט פיתוח סביבתי הכולל שצ"פ ובו מרחב ציבורי משותף עם מקומות ישיבה מוצללים לרווחת הדיירים.
התוכנית מתפרשת על פני כ-15.5 דונם בשכונת בת גלים בחיפה, במפגש הרחובות העלייה השנייה, חיל הים ועליית הנוער מול בית חולים רמב"ם. את התכנית יזמו עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והחברות צמח המרמן ואפריקה התחדשות עירונית זכו במכרז לביצוע הפרויקט שנערך על ידי י בא כוחה של נציגות הבתים המשותפים, עו"ד אריאל נדלר ממשרד עו"ד ברנע.
לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן, "אישור התוכנית בוועדה המקומית מהווה אבן דרך משמעותית, הודות לעבודה מהירה ונחושה שלנו בשיתוף פעולה הדוק ומקצועי עם שותפתינו אפריקה ישראל התחדשות עירונית ועיריית חיפה. הפרויקט ייבנה במסגרת התחדשות עירונית מקיפה של מתחם חיל הים שצפויה לשנות את פני הכניסה לשכונת בת גלים לטובה ולהפיח חיים במרקם העירוני באזור. הפרויקט נמצא במיקום מעולה במרחק הליכה מתחנת הרכבת, מחוף הים, נמל חיפה, המרכז הרפואי רמב"ם ובסיסי חיל הים. בימים אלה אנו פועלים בכל המרץ לקבלת היתרי בניה וצופים היתר חפירה ודיפון בתוך כחצי שנה והיתר בנייה מלא בתוך כשנה, בשאיפה להתחיל בעבודות כבר בשנת 2024. צמח המרמן מתמקדת בבניית מתחמי מגורים עירוניים ומעורבי שימושים, כולל מתחמי התחדשות עירונית, בפריסה ארצית".
מנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית, רונית אשד לוי אומרת: "אנו גאים בהבעת האמון של הדיירים בחברת אפריקה התחדשות עירונית ובשיתוף הפעולה עם צמח המרמן, המהווה מכפיל כוח משמעותי עבור בעלי הזכויות. הפרויקט ישלב יחידות דיור בסטנדרט מגורים גבוה, באזור הולך ונחשק בחיפה ובתוספת שטחים ציבוריים נרחבים לטובת התושבים. אני בטוחה שהפרויקט ייבנה על הצד הטוב ביותר ולשביעות רצונם המלאה של דייריו. אפריקה התחדשות עירונית ממשיכה בתנועתה לקידום פרויקטים נוספים של התחדשות עירונית איכותית בכל רחבי ישראל, כשהיא נשענת על ניסיונה הרחב בקידום פרויקטים ובהשלמתם".
> הצג תגובות