אי אפשר לפספס את הבניין הזה ברחוב מאז"ה בתל אביב, לב ליבה של העיר הלבנה – שהוכרזה על ידי אונסק"ו לפני כ-21 שנה כאזור מורשת עולמי. הקווים הסימטריים והצבע העז הפכו לסימן ההיכר שלו.

בית דוד וחוה רזניק ברחוב מאז'"ה 18, תוכנן על ידי האדריכל דב הרשקוביץ בשנת 1934. המבנה הסימטרי והקלאסי הזה מאופיין בקווים פשוטים וישרים. בשנת 1998 עבר תהליך של שימור ותוספת קומות על ידי האדריכל בני מולכו, וב-2022 עבר שימור ושיפוץ על ידי משרד שגב סוקולצקי אדריכלים.

לאחרונה נמכרה בו דירת שלושה חדרים בשטח של 54 מ"ר, בקומה הראשונה, ב-4.25 מיליון שקל, על פי נתוני רשות המסים, שהם כ-79 אלף שקל למ"ר. על פי אתר מדלן, לפני כמעט שנה, בסוף פברואר 2023, נמכרה בו דירת 57 מ"ר, גם כן עם שלושה חדרים, ב-3.55 מיליון שקל, שהם 62 אלף שקל למ"ר. כך, בתוך שנה זינק המחיר למ"ר בבניין הזה ב-27%, אבל איזו שנה זו הייתה – של ריביות שהקפיצו את החזרי המשכנתאות ושל מלחמה קשה בישראל.

אבל אם נלך עוד שלושה חודשים לפני כן, בסוף 2022, נמצא כי דירת 57 מ"ר נמכרה בו ב-3.1 מיליון שקלים. כאן המחיר למ"ר כבר עומד על 54 אלף שקל למ"ר. כלומר בשנה ורבע – המחיר בבניין הזה למ"ר זינק ב-46%. אגב, אם הייתם רוכשים פה דירה לפני יותר מ-15 שנה, המחיר כמובן היה זול הרבה יותר. ב-2007 נמכרה בו דירת 53 מ"ר במיליון שקל – 19.4 מאלף שקל למ"ר.

מדובר כאמור בשכונה ייחודית ויוקרתית, והמחירים בה הגיעו גם לרף של מעל 90 אלף שקל בשנתיים האחרונות.

נתניה

דירת 5 חדרים ברחוב נתן יונתן בשכונת עיר ימים, 155 מ"ר + מרפסת שמש 12 מ"ר, עם 2 חניות ומחסן, נמכרה ב-4.55 מיליון שקל (אנגלו סכסון נתניה)

דירת 5 חדרים ברחוב קהילת צפת, 150 מ"ר + מרפסת 25 מ"ר, קומה 12 מתוך 20, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.95 מיליון שקל (רימקס מקסימום)

דירת 3 חדרים ברחוב הרב קוק במרכז העיר, 100 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מעלית, נמכרה ב- 1.85 מיליון שקל (רימקס מקסימום)

דירת 3 חדרים ברחוב רמז, 68 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל (אנגלו סכסון נתניה)

דירת 5 חדרים ברחוב משפחת מלבסקי בשכונת עיר ימים, 147 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 18, חניה ומעלית, הושכרה ב-8,000 שקל לחודש (אנגלו סכסון נתניה)

דירת 5 חדרים ברחוב דוויט איזנהאור בשכונת אגמים, 132 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 28, מעלית ו-2 חניות, מחסן, הושכרה ב-6,800 שקל לחודש (אנגלו סכסון נתניה)

דירת 3 חדרים ברחוב ניצה, 90 מ"ר, קומה 10 מתוך 18, חניה ומעלית, הושכרה ב-5,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון נתניה)

דירת 3 חדרים ברחוב ריבלין, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, חניה, הושכרה ב-4,500 שקל לחודש (אנגלו סכסון נתניה)

כפר סבא

דירת 5 חדרים ברחוב ארלוזורוב במרכז העיר, 120 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.1 מיליון שקל (רימקס ONE)

דירת 4 חדרים ברחוב השמחה בשכונת סביוני הכפר, 117 מ"ר + מרפסת 14 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.94 מיליון שקל (רימקס ONE)

רעננה

דירת 5 חדרים ברחוב היובל, 122 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-3.75 מיליון שקל (אנגלו סכסון רעננה)

דירת 4.5 חדרים ברחוב החשמונאים, 123 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל (אנגלו סכסון רעננה)

אשדוד

דירת 4 חדרים ברחוב יקינטון ברובע ח', 136 מ"ר + מרפסת 8 מ"ר, קומה 10 מתוך 15, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל (רימקס TOGETHER)

דירת 4 חדרים ברחוב יוספטל ברובע ב', 111 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.64 מיליון שקל (רימקס TOGETHER)

באר שבע

דירת 5 חדרים ברחוב בר ניסן בשכונת נווה זאב, 152 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 10, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל (רימקס פלוס)

דירת 3 חדרים ברחוב אוסקר שינדלר בשכונת רמות, 94 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל (רימקס פלוס)

דירת 3 חדרים ברחוב חיים בר לב בשכונה ו', 75 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, מעלית, נמכרה ב-880 אלף שקל (רימקס פלוס)

ראשון לציון

דירת 4.5 חדרים ברחוב הדוגית, 103 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-2.43 מיליון ש'ל (רימקס סנטר)

דירת 3.5 חדרים ברחוב מבצע קדש בשכונת כצנלסון, 91 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-2.03 מיליון שקל (אנגלו סכסון ראשון לציון)

עפולה

דירת 5 חדרים ברחוב רוזמרין, 170 מ"ר + מרפסת 27 מ"ר, קומה 5 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.53 מיליון שקל (רימקס 770)

דירת 5 חדרים ברחוב וולפסון, 155 מ"ר + מרפסת 15 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.44 מיליון שקל (רימקס 770)

דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת כפיר, 120 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר, קומה 8 מתוך 9, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.395 מיליון שקל (רימקס 770)

דירת 4 חדרים ברחוב ציפורן, 115 מ"ר + מרפסת 20 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.32 מיליון שקל (רימקס 770)

.