עדן, החברה לפיתוח כלכלי של ירושלים, היא הזרוע העירונית המטפלת בפיתוח כלכלי, תרבותי ופיתוח המרחב הציבורי באזורי מסחר ותעסוקה אסטרטגיים בעיר ירושלים. החברה הוקמה במטרה ליזום, לתכנן ולעודד יוזמות ופעולות לפיתוחו הכלכלי של מרכז העיר ירושלים ובהמשך נכללו אזורים נוספים. ב-2018 שונה שמה ל"חברה לפיתוח כלכלי בירושלים בע"מ" והיא הפכה לחברת עירונית עצמאית בבעלות עיריית ירושלים, ובכך גם היקף העבודה שלה גדל וכך גם תחומי האחריות והנושאים שבסמכויותיה.

בנוסף, החברה הינה מנהלת, מפקחת ומפעילה חניונים עירוניים ברחבי העיר ובנוסף משחקת תפקיד מרכזי במשק האנרגיה בין היתר, ייצור אנרגיה מקומית ממערכות סולאריות, עמדות טעינה ועוד.

פרויקטי דגל עסקיים ושדרוג המרחב הציבורי ומע"רים:

פרויקטים עסקיים מניבים – הפעלת חניונים עירוניים ברחבי העיר, איתור ופיתוח כלכלי של נכסים עירוניים ושטחים ציבוריים בבעלות העיריה. מעבר לראיה הכלכלית, עדן רואה ערך בפיתוח העיר במרחב הציבורי המשמש הן ככלי לחיבור בין הקהילה למקום ולרשות המקומית והן כאמצעי אסטרטגי לשינוי תפיסתי כלפי מרחבים בעיר באמצעים יצירתיים ואמנותיים.

חברת עדן פיתחה בשנים האחרונות מומחיות יוצאת דופן בפיתוח מע״רים ואזורי תעסוקה בקנה מידה גדול, מה שמהווה מנוף משמעותי עבור העיר ירושלים בפיתוח התעסוקה והכלכלה המקומית. כאשר ההסתכלות על המע"ר היא בראייה הוליסטית – איך ניתן לפתח מרכז עירוני בהתייחס ליזמות פרטית ולפיתוח המרכז הציבורי לצורך כך, יש לנו מינהלת המטפלת במע״רים בכניסה לעיר ובתלפיות, עדן מוגדרת כחברה מנהלת המפתחת את המרחב הציבורי, מקדמת תכניות סטטוטוריות ותכניות אב, משווקת קרקעות עם רמ״י, ומלווה את היזם לאורך תהליך התכנון והביצוע מול העירייה.

עם פרוץ המלחמה והאטת עבודות תשתית וביצוע ברחבי העיר, חברת עדן הבינה את החשיבות של קידום קשר עם יזמים ובעלי קרקעות במתחמים האסטרטגיים ופעלה במדיניות של דלת פתוחה ליזם.

בכל מתחם ישנה מינהלת שמסייעת ליזמים ופועלת יחד איתם במטרה ליצור פתרונות בעלי היתכנות כלכלית גבוהה. אנחנו פתוחים לשיתופי פעולה, לשיתופי ידע ומידע ולמתן פתרונות יצירתיים.

רובע הכניסה לירושלים: פרויקט רובע הכניסה לירושלים, רובע העסקים החדש של ירושלים הינו פרויקט הדגל של עיריית ירושלים ומהווה "שובר שוויון" של העיר בכל הנוגע לקליטת חברות מובילות ויצירת אקוסיסטם חדשני פורה. הפרויקט כולל בינוי בהיקף מיליון ורבע מ"ר לשימוש משרדים, מבני ציבור ותרבות, מלונאות, מגורים ומסחר. רובע הכניסה לעיר עתיד להוסיף כ 60,000 מקומות עבודה חדשים לבירת ישראל, ועתיד לשנות את המציאות התעסוקתית בעיר. הפרויקט נבנה במרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל הכולל תחנת רכבת ישראל, 3 קווי רכבת קלה, תחנת אוטובוסים מרכזית, חניון ציבורי ו 2.5 ק"מ שבילי אופניים. המרחב הציבורי בפרויקט יפותח בסטנדרט גבוה כמרחב מזמין ושוקק לאורך שעות היממה. פיתוח המרחב הציבורי יושלם בשנת 2024.

תלפיות: תוכנית האב החדשה לאזור תלפיות, אשר במסגרתה אושרו כ-1.3 מיליון מ"ר עבור תעשייה, תעסוקה ומסחר, 8,600 יחידות דיור, לצד הקמת מבני ציבור עבור חינוך, תרבות ופנאי תוך יצירת עירוב שימושים מלא ומתן מענה לכלל משתמשי המתחם. עוד, יקושר המתחם וסביבתו לשלושה קווי הרכבת הקלה אשר יאפשרו גישה למתחם ויצירת אלטרנטיבה ראויה לשימוש בכלי רכב פרטיים. חברת עדן הביאה להתנעת תהליכי השדרוג במרחב הציבורי, לצד התחלות בניה משמעותיות במגרשים הפרטיים. תהליכים אלו נתמכים בשינוי תפיסתי ומיתוגי המשולב בפיתוח סצנה תרבותית ייחודית, ובשיתוף הקהילות המקומיות: אמנים ויוצרים, סטארט אפים, עסקים ותושבי השכונות הסמוכות. בנוסף, פיתוח מרחב ציבורי מעלה הילוך עם כניסת רק"ל לתלפיות והתקדמות בפרויקט פייר קניג דרום – פרויקט דגל תשתיתי כחלק מהתחדשות אזור תלפיות והפיכתו לאזור מעורב שימושים הכולל גם הקמת אלפי יחידות דיור.

תחום האנרגיה: כניסתה של חברת עדן לתחום אנרגיה חלופית וירוקה מהווה צעד ראשון בביסוס העיר ירושלים כמובילה בהפקת אנרגיה ממקורות עצמיים, תוך ראיית פני עתיד בצורך החיוני להגדיל בהיקפים גדולים את הספקת החשמל, בעיקר עבור תשתית טעינת הרכב החשמלי והתחבורה הירוקה. בנוסף, חברת עדן אחראית על הכנת תכנית אב מפורטת לאנרגיה לעיר ירושלים, לעשור הקרוב, יצירת חוסן אנרטי באמצעות פתרונות אגירה והקצאת משאבים לפריסה מואצת של תשתיות הגז הטבעי בירושלים בדגש על בחינת צעדים למתן מענה לשיפור אמינות אספקת החשמל ואיכות השירות בכל העיר.

מנכ"ל עדן עידו הרשקוביץ

מנכ"ל החברה הוא עידו הרשקוביץ, יליד ירושלים, נשוי ואב ל-4. הוא בעל תואר אקדמאי בכלכלה ומנהל עסקים. בשנים האחרונות, שימש כסמנכ"ל תאגיד מורשת למלחמת ששת הימים בגבעת התחמושת. בעבר היה ראש מטה למנכ"ל משרד ירושלים ומורשת. להרשקוביץ רקע עשיר בפרויקטים רחבי היקף בעיר ירושלים בתחום הפיתוח והקמת מיזמים עסקיים, קידום פרויקטים כלכלים וידע רב במגזר הציבורי, גופי ממשלה, עירייה ותאגידים.

במסגרת תפקידו כמנכ"ל חברת עדן, הרשקוביץ מקדם פרויקטים בהיקפים גדולים בעלות של מאות מיליוני שקלים, בייזום ופיתוח פרויקטים כלכלים, פרויקטי BOT, אנרגיות מתחדשות,  פיתוח מרחבים ציבוריים ברחבי העיר – בדגש על מרכזי החיים השכונתיים, פיתוח עסקי ותרבותי כעוגן למשיכת אוכלוסייה יצירתית, כל אלו באמצעות מודלים חדשניים של שותפות הציבור וארגון עסקים בעיר.

"נכנסתי לתפקיד במטרה להמשיך לפתח את העיר ירושלים תוך שימת דגש על פרויקטים כלכליים לעיר, בלווי צמוד של ראש העיר משה לאון ומנכ"ל העירייה איציק לארי אשר בכוונתם להוביל יחד עם חברת עדן פרויקטים כלכלים המקדמים פני עתיד, באמצעות יצירת שיתופי פעולה רחבים, הסרת חסמים ועידוד הזדמנויות לצמיחה ולשיפור הכלכלה העירונית בכלל תחומי החיים", הוא מספר.

לדבריו, "העיר ירושלים נמצאת בתנופת פיתוח אדירה בשנים האחרונות וחברת עדן מנהלת פרויקטים כלכליים, בהיקפים של מאות מיליוני שקלים על-מנת לפתח מתחמים עסקיים ופרויקטים עסקים שיביאו לפריחה ושגשוג בבירה כגון – רובע תלפיות המתחדש ופיתוח רובע הכניסה לירושלים, שיהפכו להיות מרכזי עסקים, מגורים בילוי ופנאי המושכים אליהם מאות אלפי מבקרים ותיירים מכל רחבי הארץ והעולם".

-מהו הפרויקט המרכזי עליו אתם עובדים בימים אלו?

"כיום, חברת עדן כבר מהווה שחקן מרכזי בתחום האנרגיה ומקדמת מיזמים שונים לחדשנות וייעול אנרגטי בירושלים, בהם הקמת פאנלים סולאריים על מבני ציבור, שילוב תקני בנייה ירוקה במבני ציבור חדשים ופרישה רחבה של מערך עמדות טעינה המרחב הציבורי ובחניונים עירונים.

"הפרויקט המרכזי כרגע הוא יישום ומימוש החלטת הממשלה לפיתוח משק האנרגיה בירושלים הכולל בתוכו תוכנית אב לאנרגיה בירושלים.. משק החשמל השתנה וימשיך להשתנות בשנים הקרובות באופן מהותי. קיימות הזדמנויות רבות לרשויות המקומיות להוביל את משק החשמל ולייצר מענה לצרכים אקוטיים ברמה הלאומית, בתרומה לסביבה ומהוות ערך גבוה עבור התושבים. חברת עדן ממפה כיום את ההזדמנויות והפוטנציאלים העתידיים בנושאי האנרגיה בעיר, ומכינה מערך איכותי בכדי לבצע את זה בצורה המקצועית והטובה ביותר. גם במסגרת החלטת הממשלה וגם מעבר לה".

-האם אתה רואה את ירושלים כמודל השראה לערים נוספות בנושא אנרגיה מתחדשת?

"כבר היום ירושלים מובילה את החשיבה היזמית והחדשנית בתחום האנרגיה בארץ. בעוד רשויות רבות מסתפקות במודלים בהם היזמים הם אלה שמרוויחים והרשויות נשארות עם 'פירורים' (מודל השכרה של גגות, בעלות על עמדות טעינה), במקרה הירושלמי אנחנו רוצים להוביל מהלכים, להיות הבעלים של הפרויקטים בעיר ולהביא פתרונות חדשניים ויעילים שקוראים פני עתיד. במובן הזה אנחנו כבר מובילים היום מהפיכה ושמחים להיות מקור לידע ומידע עבור רשויות אחרות שחפצות בכך.

לדבריו, "עדן כחברה הכלכלית של ירושלים מחפשת את הפוטנציאל הכלכלי יחד עם הערך הציבורי. אנו נמשיך לפתח את המרחב הציבורי ואת הבינוי החדש בירושלים, הכולל בין היתר שדרוג רחובות ומבני ציבור, עיבוי מערך השכרת אופניים עירוני, שדרוג מרכזים ורחובות מסחריים והטמעת מגוון פתרונות ליצירת אנרגיה ירוקה אשר באמצעותם מתניעה פרויקטים רחבי היקף, המחוללים תנופת צמיחה ופיתוח".

"היתרונות הבולטים של עדן הם האופי ה'סטארט-אפיסטי' של החברה המתאפיין ביזמות, גמישות ויכולת גבוהה של יישום הפעולות".

חברת עדן – פרטים

• חברת עדן מונה כיום כ-25 עובדים
• היקף פעילות החברה עומד על מאות מיליוני שקלים
• בשנים האחרונות החברה הרחיבה את הפעילות מתחומי העיסוק המסורתיים שלה, ואף נכנסה לתחומים חדשניים בהם עדן מסתכלת שנים קדימה וחושבת ומנתחת את ההיבט הכלכלי על העיר ירושלים ומתוך כך יוזמת פרויקטים בעלי יכולת הכנסה לעיר ושיפור איכות החיים בעיר.