הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת מתחם "ביג" ברמת השרון. את התוכנית יזמה ביג מרכזי קניות בע"מ על שטח של כ-44 דונם, על הדופן המזרחי של כביש החוץ, צפונית למחלף גלילות, ובצמוד למתחם הסינמה סיטי.

בשטח התוכנית שנערכה על ידי יסקי מור סיוון אדריכלים, מתבצעות בימים אלו עבודות להקמת מתחם "ביג", שכולל מבנה מסחרי בן שתי קומות, ומעליו מגדל תעסוקה בן 45 קומות. הוועדה המחוזית אישרה הקמת מגדל שני בתחום המתחם, כך שיכלול בסך הכל שני מגדלי תעסוקה של עד 50 קומות. בנוסף, התוכנית כוללת גם 4,500 מ"ר עבור שטחי ציבור. סך הכל מוסיפה התוכנית 95 אלף מ"ר על השטחים המאושרים כיום במתחם.

רק לאחרונה החליטה הוועדה המחוזית להפקיד את תוכנית מגדל “בלו” שערך האדריכל משה צור, צפונית למתחם WIX במחלף גלילות, אולם היא הקטינה משמעותית את גובהו של הבניין – מ-80 קומות לבקשת החיזם "ישראל קנדה", לכדי 55 קומות בלבד. מדובר על מתחם ששטחו כ-30 דונם.

השטח בו מתוכננת התוכנית, עתיד לשנות פניו לאור הקמת תחנה של קו מטרו M3 בעתיד. בימים אלו מקודמת תוכנית מדיניות למתחם צפון גלילות כולו, הבוחנת מכלול של נושאים תכנוניים בתחום צפון גלילות, היות והשטח נכלל בתחום תמ"א 70. בהתאם להוראות התמ"א הקובעת כי באזורי פיתוח, הבנייה תקודם לפי תכנון למתחם הפיתוח בשלמותו. תוכנית המדיניות צפויה לדון במליאת הוועדה המחוזית בחודשים הקרובים.

בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית תל אביב, התוכנית הנוכחית לא מוסיפה תקני חנייה על הקיים, אלא נסמכת על מערכות הסעת ההמונים המתוכננות במרחב – קו המטרו כאמור, והקו הירוק של הרכבת הקלה. כמו כן, התוכנית מסדירה מעברי גשרים לכיוון מערב, מעל כביש החוף (כביש 2) על מנת להבטיח קישוריות מיטבית בין רמת השרון, דרך הרצליה לקו הירוק של הרכבת הקלה ועד לים.

בשטח התוכניות חלו מגבלות גובה בשל נתיבי טיסה, בין היתר משדה דב. בשנת 2019 נסגר כאמור שדה דב, ומגבלות התעופה הוסרו דבר שאפשר את קידום התוכנית.

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, ערן ניצן אומר כי "קידומם של קווי המטרו מאפשר את התחלת העצמת אזור גלילות. אישור התוכנית נעשה על רקע ההבנה כי האזור כולו צפוי להעצמה ובניית מגדלי משרדים אינטנסיביים שתאפשר להעצים את התועלת הנובעת מהקמת מתשתיות הסעת ההמונים באזור".

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר הוסיף כי "התוכנית שאושרה, ממוקמת במיקום אסטרטגי שעתיד להיות אזור תוסס של תעסוקה, מגורים ושטחי ציבור, כל זאת תוך התבססות על עתיד האזור מוטה שתי תחנות מטרו וקירבה לקו הירוק של הרכבת הקלה ותחנת רכבת ישראל".