האם אנחנו עומדים בפני שיתוף פעולה מפתיע בין קבוצת ב.ס.ר לחברת בית ירושלמי? במהלך כנס "ערים מתחדשות" שקיים מרכז הבנייה הישראלי בבנייני האומה בירושלים בשבוע שעבר, החליפו בעלי ב.ס.ר נחשון קיויתי ובעלי בית ירושלמי יחיאל סגל, כרטיסי ביקור לאחר שקיויתי הביע את התעניינותו בחברה הירושלמית, שהולכת וגדלה בקצב מהיר.

רק אתמול הודיעה בית ירושלמי כי תקים כ-4,000 יחידות דיור במספר פרויקטים ברחבי הארץ, נוסף ל-10,000 שהיא מקימה ב-50 פרויקטים בירושלים – כור מחצבתה. בין היתר מדובר על פרויקטים ברחובות, אשקלון ועוד.

קיויתי אמר בשיחה עם אתר חדשות מרכז הבנייה: "פעם ראשונה שפגשתי את יחיאל סגל, והתרשמתי מאד מהחברה ומהיקפי הפעילות שלה".

-זה אומר שיש אפשרות לשיתוף פעולה?

"כבר באירוע שאלתי אותו – 'אפשר להיות שותף שלך'?

-והחלפתם כרטיסים

"אתה יודע כמה כרטיסים אני מחליף באירועים כאלה? המון. אבל 'בית ירושלמי' בהחלט חברה מעניינת"

-אבל לא קרה עם זה עוד משהו מאז?

"לא. אבל אם הוא יתקשר אליי וירצה להיפגש, אשמח מאד".

ובתוך כך, קרן JTLV מרחיבה את השקעותיה בתחום הנדל"ן, ונכנסת לשליטה משותפת בקבוצת ב.ס.ר שבשליטתו של קיויתי, באמצעות השקעה בחברה עצמה. במסגרת העסקה, JTLV שבבעלותם של עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, תשקיע בב.ס.ר כ-180 מיליון שקל, כך שלאחר העסקה היא תחזיק בכ-27% ממניות החברה, לצד החזקה זהה של כ-27% נוספים ממניות החברה של הבעלים קיויתי. יתר האחזקות יהיו בידי בעלי מניות פרטיים.

קבוצת ב.ס.ר המתמחה בייזום, הקמה, וניהול פרויקטים בתחום הנדל״ן בישראל ובעולם, לרבות באמצעות ארגון קבוצות רכישה. לקבוצה מעל 40 פרויקטים בהיקפים גדולים ומורכבים בסגמנטים של מגורים, תעסוקה ומסחר. לאורך השנים יזמה והקימה הקבוצה מעל 10,000 יחידות דיור ויותר מ-1.5 מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. לב.ס.ר פעילות גם בתחום ההתחדשות עירונית.

קרנות JTLV מתמחות בייזום והשבחה של נכסי נדל"ן בישראל. עד היום גויסו שלוש  קרנות בהיקף מצטבר של כחמישה מיליארד שקלים. בין יתר לקרנות יש את פרויקט היקב בראשון לציון, מתחם מד"א בכיכר בזל תל אביב, פארק העסקים ביקום (גרין וורק), מלון מנדרין בתל אביב ועוד.

כבר כיום יש לקרן JTLV ולב.ס.ר מספר פרויקטים משותפים משמעותיים, בהם פרויקט 1K BSR – שני מגדלי תעסוקה ומסחר במתחם האלף בראשון לציון, שמצויים בשלבי ביצוע מתקדמים וצפויים להתאכלס ב-2026; פרויקט מגורים, מסחר ותעסוקה GATE ירושלים במתחם הכניסה לבירה שמצוי בשלבי שיווק ולקראת תחילת ביצוע, וכן פרויקט להקמת שני בנייני מגורים במתחם שוק מחנה יהודה בירושלים.

עורכי הדין שייצגו את JTLV בעסקה הם עו"ד אברהם אברמן, עו"ד רפי שפירא, עו"ד גיא איזנברג ועו"ד מאיר שמואל ממשרד ש. פרידמן אברמזון ושות'. את ב.ס.ר ייצגו עו"ד ישראל שמעונוב, עו"ד לירון עזריאל ועו"ד אורן אלקבץ ממשרד שמעונוב ושות'.

מקרן JTLV נמסר: "אחרי שנים של פעילות מוצלחת ואיכותית במספר פרויקטים, אנו שמחים לחבור לקבוצת ב.ס.ר, שהינה מובילת שוק ובעלת מוניטין וניסיון הנדסי רב בתחומה. הצירוף של הקרן לצידה של ההנהלה האיכותית של החברה יצור מכפיל כוח ויהווה מנוע צמיחה משמעותי  לקידום פרויקטים קיימים ויצרת פרויקטים חדשים".

אינג' נחשון קויתי מסר: "אנו מודים לקרן JTLV על הצטרפות לקבוצה שלנו, המבטאת אמון מלא בהנהלת החברה ועובדיה, בפעילות העסקית, באיתנות ובמוניטין של הקבוצה לאורך השנים. אנו רואים בקרן JTLV המשך שותפות לדרך ולאסטרטגיה של הקבוצה לפעול לצמיחת החברה כאשר בהתאם לתוכניותיה צפויים לצאת בשנים הקרובות לביצוע אלפי מטרים של תעסוקה, מסחר ומגורים והתרחבות לעוד פרויקטים נוספים".