המועצה הארצית לתכנון ולבנייה המליצה היום לשר הפנים משה ארבל להאריך את הוראת השעה לפטור מהיתר לשם הקמת מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) ליחידת דיור בבנייה נמוכה של עד שתי קומות, או ליחידת דיור צמודת קרקע. הוראת השעה אושרה על ידי המועצה הארצית ב-17 באוקטובר, 10 ימים לאחר פרוץ המלחמה.
במהלך הדיון, נציג פיקוד העורף מסר כי על פיהם עולה כי מאז שאושרו התקנות לפטור מהיתר לתוספת ממ"ד, הוגשו 4,470 בקשות לתוספת ממ"ד במבנה מגורים – מתוכן אושרו 3,732. כמו כן, הוגשו 441 בקשות לתוספת ממ"ד במוסדות חינוך.
עם פרוץ המלחמה, אישרה המועצה הארצית שורה של נושאים, בין היתר כמובן אותו מסלול מהיר להקמת ממ"דים בכל רחבי הארץ במסגרת תוכנית מתאר ארצית חדשה תמ"א/ 40/ א/ 1/1. אותה תוכנית היא הרחבה של תוכנית המתאר הארצית (תמ"א 40/א/1) שאושרה ב-2019 וחלה על יישובי גבול הצפון בלבד ומאפשרת הליך מזורז למיגון בטווח של כתשעה ק"מ מהגבול הצפוני.
כיום, הקמת ממ"ד אפשרית בהתאם להוראות התוכנית החלה על המגרש, וכל חריגה ממנה מחייבת הליך של פרסום הקלה, על כל המשתמע מכך. תמ"א 40/א/1 שחלה על יישובי הצפון, מאפשרת הקמת ממ"ד גם בסטייה מהוראות התוכניות המפורטות החלות על המגרש, ועם הרחבתה לכלל חלקי הארץ ניתן יהיה בכל מקום להוציא מכוחה היתר בניה להקמת ממ"ד, גם אם אינו תואם את התוכנית המפורטת.
תמ"א (40/ג) ותקנות שיאפשרו מסלול מהיר לטובת חיזוק בניינים קיימים בפני רעידות אדמה, ללא תוספת זכויות, או עבודות בניה שאינן קשורות ישירות לתהליך החיזוק. כיום, הליך רישוי לחיזוק מבנים הוא הליך רישוי מלא. קיים צורך לאומי לייעול, פישוט וקיצור תהליך הרישוי עבור עבודות חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. כיום עם פקיעת תמ"א 38 ברוב המקרים לא ניתן לחזק מבנים אפילו ללא תוספת שטח, ועם אישור התמ"א והתקנות ניתן יהיה לחזק את הבניינים בהליך פשוט וקצר. תקנות פטור מהיתר לממ"דים בצמודי קרקע ולמבני בני שתי קומות שקווי הבניין מאפשרים של השטח מאפשרים את הקמת הממ"ד, זאת בהתאם לבדיקה של עורך התוכנית.
ב-5 בדצמבר אישרה המועצה את הרחבת התקנות גם להקמת ממ"ד במבני ציבור. התקנות קובעות כי על מגרש המיועד לשימושים ציבוריים אפשר יהיה לבנות תוספת מרחב מוגן למבנה ציבור קיים בפטור מהיתר בנייה. זאת בהתאם למגבלות של עד גובה שתי קומות ושטח המורחב המגן יהיה עד 30 מ"ר נטו. התקנות יחלו בין השאר על מבני דת, מתנ"סים, מרפאות, מבני תחנות משטרה ומן דוד, משרדי רשויות מקומיות ועוד.
> הצג תגובות