שרשרת המגדלים לאורך רחוב קפלן בתל אביב, הולכת וצומחת לאורך השנים. כעת היא עשויה לגדול עוד – בזכות מכרז של רמ"י לשיווק קרקע עבור משרדים ומסחר. מדובר על קרקע בשטח 4,832 דונם בגוש 7101 חלקה 17, בפינת הרחובות קפלן ולאונרדו דה-ויצ'י.

המכרז הנוכחי מיועד לנדל"ן מניב בלבד – תעסוקה ומסחר בלבד. חשוב לציין כי הקרקע גם פנויה מבנייה – כעת יש בה גינה – כך שגם אין עלויות הריסה או שיקום ושימור מבנים ישנים בעלי ערך היסטורי או ארכיטקטוני.

רק לפני כשלושה חודשים שווקה בסמוך קרקע אטרקטיבית – לאחר שקבוצת ישראל קנדה זכתה מבין שמונה הצעות שהוגשו, במכרז לבניית מגדל עירוב שימושים במתחם דובנוב. הצעתה של ישראל קנדה עמדה על כ-437 מיליון שקל, ועוד כ-6.2 מיליון שקל עבור הוצאות פיתוח.

על המגרש בו זכתה ישראל קנדה, ניצב בניין הקיבוץ הארצי המיועד לשימור מחמיר, וכן מגרש חניה. שטחו של המגרש הוא כמעט 2.4 דונם. החברה תוכל לבנות מגדל מעורב שימושים – עם מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ומבני ציבור, ומלונאות על פני 45 קומות, זאת כחלק מתוכנית "דובנוב 4-6" המשתרעת על פני שטח של כשלושה דונם ברחוב דובנוב, בין הרחובות חיים לסקוב ולאונרדו דה וינצ'י.

שטחו הצפוי של המגדל שתבנה ישראל קנדה יעמוד על כ-35 אלף מ"ר, והוא יכלול 170 יחידות דיור בהיקף של כ-17,500 מ"ר, ו-17.5 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ומשרדים. בניין הקיבוץ הארצי כאמור ישומר ובו ניתן יהיה להקים בית מלון עם כ-100 חדרים בשטח של 3,800 מ"ר בנוי, והשטח הפתוח בין הבניינים יקושר בכיכר ציבורית. כמו כן ייבנה מבנה ציבור בשטח של כ-1,500 מ"ר בנוי.

מכרז קפלן-דה ויצ'י של רמ"י צפוי להיסגר ב-19 באוגוסט, יום שני הבא, אבל טרם פורסמה חוברת המכרז – אותה חוברת בה מצוינים התנאים, ההגבלות, מחיר המינימום ועוד, למרות שהיא הייתה אמורה להתפרסם עד 10 ביוני. הדבר מצביע על כך שהמכרז יידחה בפרק זמן כלשהו, אבל הוא עדיין צפוי להיות נחשק מאד עבור יזמים.

מרמ"י לא התקבלה תגובה בנוגע לאפשרות לדחיית המכרז.