ההכנסות של אזורים ברבעון השני של השנה, הסתכמו בכ-401 מיליון שקלים, בהשוואה ל-327 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד – עלייה של כ-23%. הרווח הנקי של החברה לרבעון השני השנה הסתכם בכ-69 מיליון שקלים, בהשוואה ל-63 מיליון שקלים ברבעון הקודם אשתקד – עלייה של כ-9%.

במחצית הראשונה של השנה מכרה אזורים שבשליטת הרשי פרידמן, 198 יחידות דיור בהיקף של כ-525 מיליון שקלים, לא כולל מע"מ, וזאת לעומת 192 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של כ-447 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, בעיצומו של משבר הנדל"ן בעקבות הריבית הגבוהה והרפורמה המשפטית, גידול בהכנסות המשקף עלייה של כ-17%. מתחילת הרבעון השלישי השנה ועד מועד פרסום הדוח, מכרה החברה 75 יחידות דיור נוספות, בפרק זמן של כשבעה שבועות.

המחיר הממוצע של דירה שמכרה החברה בתקופת הדוח, עמד על 3.1 מיליון שקלים כולל מע"מ, לעומת כ-2.7 מיליון שקלים כולל מע"מ בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה של כ-15%.

היקף הכנסות מדמי שכירות בנכסים המניבים שברשות החברה, דמי שימוש ושרותי ניהול, הסתכמו בכ-40 מיליון שקלים מול כ-35 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נבע בעיקרו מהפעלתם של השטחים המניבים בפרויקט גליל ים, עליה בדמי שכירות, גידול בהכנסות בעקבות עליה בשיעורי התפוסה בפרויקט Miroza 2 ביונקרס, ארה"ב.

ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ-2.19 מיליארד שקלים לעומת 2.06 מיליארד בסיום שנת 2023, עלייה של כ-6.3%. לחברה אמצעים נזילים של מעל 600 מיליון שקלים המורכבים ממזומנים בקופה כ-151 מיליון שקלים, מסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ-170 מיליון שקלים, ועודף הון עצמי שהושקע בפרויקטים בליווי (מעבר להון העצמי הנדרש בהתאם להסכמי הליווי) של כ-293 מיליון שקלים, שיש באפשרות החברה למשוך מחשבונות הליווי בטווח הקצר. החוסן הפיננסי, מצבת המזומנים, מקורות המימון הזמינים ועודפי מזומנים בפרויקטים של החברה יאפשרו לה גמישות במימוש הזדמנויות ובהרחבת פורטפוליו הפרויקטים.

נכון למועד הדוח, לחברה פרויקטים בהקמה הכוללים 3,885 יחידות דיור ב-21 פרויקטים שונים בפריסה ארצית, הכוללים 3,146 יחידות לשיווק, מתוכן אזורים מכרה עד כה מעל 1,898 יחידות דיור. הפרויקטים שנמצאים בביצוע, צפויים להניב לחברה הכנסות בהיקף של כ-6.52 מיליארד שקלים ורווח גולמי של כ-1.5 מיליארד שקלים להכרה בארבע שנים. היקף העודפים שצפוי לנבוע לחברה בגין פרויקטים אלו, מסתכם בכ-1.9 מיליארד שקלים.

תחום ההתחדשות העירונית מהווה מנוע צמיחה משמעותי בפעילות הליבה של אזורים, עם כ-80 פרויקטי התחדשות שצפויים לכלול כ-30 אלף יחידות דיור הנמצאים בשלבים שונים של הליכי תכנון, מרביתן באזורי ביקוש. מתחילת השנה, זכתה אזורים בשמונה פרויקטים נוספים המשקפים היקף של כ-1,700 יחידות דיור.

מנכ"ל אזורים רון אבידן אומר כיהחברה "ממשיכה לקדם ולהרחיב את פעילותה ולחזק את מעמדה כחברה המובילה בתחום היזמות למגורים בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. התוצאות למחצית הראשונה של 2024 משקפות את התכנון וההתקדמות האסטרטגית של אזורים בפעילותה העסקית. על אף התקופה המאתגרת, לאורך השנתיים האחרונות, אזורים בחרה לקדם ולהשיק פרויקטים, אסטרטגיה שאפשרה להוציא מלאי זמין לשוק שחווה בתקופה האחרונה ביקושים גבוהים. במקביל, הפריסה הגיאוגרפית הרחבה של אזורים, המשתרעת מנהריה בצפון ועד באר שבע בדרום, וגיוון הפרויקטים של החברה, מהווים יתרון תחרותי משמעותי. מעבר לכך, הרכישות האסטרטגיות של הקרקעות שנעשו לפני כשנתיים, בנוסף לזיהוי נכון של העיר ירושלים כעיר עם ביקושים משמעותיים, לרבות על ידי תושבי חוץ וכיעד מרכזי של התחדשות עירונית – מהלכים אלה ניכרים בהבשלתם ויציאתם לשיווק של פרויקטים מובילים במתחם אמת המים, הר נוף, שלום יהודה ובית הכרם".

לדבריו, "זרוע ההתחדשות העירונית בחברה ממשיכה להתרחב גם היא, ונכון למועד הדוח לחברה תשעה פרויקטי התחדשות עירונית בביצוע ושיווק הכוללים 3,326 יחידות דיור להקמה ו-1,686 יחידות דיור לשיווק. בין השאר, אזורים השיקה השנה את פרויקט ההתחדשות הגדול בישראל בוויצמן הרצליה (Ville) אשר במסגרתו צפויות לקום כ-1800 יחידות דיור".

לסיכום, אומר אבידן כי "אנו ממשיכים לחוות את מגמת ההתעוררות בשוק ואני מעריך שמגמת עליית המחירים תמשיך להתחזק וזאת בשל התייקרות תשומות הבנייה והשפעות הריבית הגבוהה מחד ומנגד ההכרה של הרוכשים שמחירי הדיור אינם צפויים לרדת, ההסתגלות של הרוכשים לסביבת הריבית החדשה וכן בשל החשש שלהם לעליית מחירים נוספת".