ישראל קנדה מכרה מתחילת השנה ועד למועד פרסום הדוח שלה לחציון הראשון הבוקר, 310 דירות וגם משרדים, בכשני מיליארד שקלים. רק בחודשיים האחרונים, מאז תאריך המאזן ב-30 ביוני ועד מועד פרסום הדוח הבוקר, מכרה החברה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר עוד 111 דירות וגם שטחי משרדים, תמורת כ-570 מיליון שקל.

במחצית הראשונה נמכרו 199 דירות ומשרדים בתמורה לכ-1.5 מיליארד שקל, לעומת 99 דירות ומשרדים שנמכרו בכ-1.1 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של השנה נמכרו 84 דירות תמורת כ-612 מיליון שקל (ממוצע של 7.29 מיליון שקל לדירה, א"כ) לעומת 59 דירות בכ-455 מיליון שקל (7.71 מיליון שקל לדירה בממוצע, א"כ) ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי במחצית הראשונה של השנה הסתכם בכ-44 מיליון שקל בהשוואה להפסד של כ-134 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השני השנה עמד על כארבעה מיליון שקלים, לעומת רווח נקי של כ-14 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

אחד הנתונים המעניינים בדוח, הוא השווי הממוצע של דירה בפרויקט ריינבו בצפון תל אביב שכולל 480 יחידות דיור וכ-2,000 מ"ר מסחר, במתחם שדה דב. בסך הכל מכרה החברה בפרויקט היוקרה הזה 205 דירות ב-1.775 מיליארד שקל. מתחילת השנה היא מכרה 82 דירות ב-844 מיליון שקלים, כך שהמחיר הממוצע לדירה בפרויקט השנה עמד על כ-10.3 מיליון שקלים. עד ל-31 בדצמבר 2023 נמכרו 123 דירות ב-931 מיליון שקלים, כך שמדובר היה במחיר ממוצע לדירה של 7.57 מיליון שקלים. נכון, ייתכן שתמהיל הדירות השתנה במקצת, ועדיין מדובר במספר רב של דירות גם השנה וגם לפני כן, שיכול לתת פרספקטיבה על המחיר הממוצע לדירה.

לאחרונה גם השלימה החברה רכישת קרקע ברחוב דובנוב בתל אביב במסגרת מכרז רמ"י, תמורת 443 מיליון שקלים, עליו יוקם מגדל עם עירוב שימושים.

נכון ל-30 ביוני, לחברה נכסים בסך של כתשעה מיליארד שקל, הון עצמי  בהיקף של כשלושה מיליארד שקל המהווה כ-34% מסך המאזן, יתרת מלאי קרקעות בהיקף של כ-3.4 מיליארד, יתרות מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של כ-362 מיליון שקל.

אגב, בפרויקט מידטאון ירושלים, עוד פרויקט דגל של החברה, נמכרו 201 יחידות דיור תמורת כ-782 מיליון שקלים ושטחי משרדים בהיקף של כ-1,500 מ"ר תמורת כ-44 מיליון שקל. בפרויקט ורטיקל סיטי רמת גן הוחלט על שיווק של בניין משרדים בשטח של כ-75 אלף מ"ר, ונכון למועד פרסום הדוח, נמכרו מעל 21 אלף מ"ר משרדים תמורת 691 מיליון שקל, שהם כ-33 אלף שקל למ"ר משרד. באפריל השנה חברת הפרויקט ורטיקל סיטי הקצתה כ-24.5% מהפרויקט לחברת כלל ביטוח ופיננסים תמורת 160 מיליון שקל. השקעת כלל ביטוח משקפת לקרקע שווי של כ-1.32 מיליארד שקל.

מנכ"ל ישראל קנדה ומבעלי השליטה בחברה, ברק רוזן אומר כי "במחצית הראשונה המשכנו להתמקד בפרויקטים המובילים שלנו – ריינבו תל אביב, מידטאון ירושלים ופארק צפון ברמת השרון ועד היום מכרנו בשלושת הפרויקטים האלו 885 דירות בתמורה לכחמישה מיליארד שקל. זכינו בשני מכרזים בתל אביב. הראשון בשכונת אשכול שדה דב בשטח של כ-4.5 דונם, בייעוד מסחר ותעסוקה, בתמורה לסך של כ-127 מיליון שקל בתוספת מע"מ. השני, פרויקט דובנוב בתל אביב. ביצענו שתי עסקאות משמעותיות עם כלל חברת לביטוח. בחודש אפריל, כלל נכנסו כשותפים (24.5%) בפרויקט ורטיקל סיטי לפי שווי לקרקע של כ-1.32 מיליארד שקל ובשבוע שעבר דיווחנו על כניסת כלל כשותפים (15%) בחברת הבת ICR לפי שווי חברה של כ-1.72 מיליארד שקל. מהלכים אלו נועדו לחיזוק ההון ולהצפת ערך וביטחון למשקיעים שלנו".